航空工业集团利都中环名座物业管理服务项目公告

 利都中环?名座物业管理服务项目招标公告
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《湖南省物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规，本小区业主大会的决议按《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，以公开招标的方式选取本小区物业服务公司，欢迎潜在投标人参与本项目的招、投标活动。
  
一、项目基本情况
1.项目名称：利都中环?名座物业管理服务项目
2.项目概况及预算金额：项目所在地位于湖南省岳阳市岳阳楼区青年中路358号，东至城市规划道路，南至青年中路，西至南湖大道，北至花板桥路，住宅面积10.06万㎡，总户数935户。最终结算以实测面积及相关文件规定为准。投标人可自行踏勘项目实施地点，对项目实施地点的具体结构及内部情况进行了解，以便投标人获取有关编制相应文件和签署合同所涉及现场的资料，中标后中标人在签订合同和项目实施过程中，不得以不了解现场情况为由，提出任何形式的索赔和增加本项目相关一切费用要求，投标人踏勘现场所发生的一切费用和责任概由投标人自行承担。
3.物业管理服务收费的模式为：包干制。
4.物业费收费单价标准为：高层住宅1.75元/㎡/月，商业1.75元/㎡/月（本项目商业、幼儿园暂不纳入本次服务范围），空置房按上述标准7折收取。
5.服务标准：达到湖南省住宅类物业服务四级标准。
6.合同履行期限：3年（1+2模式，第一年为考核期，业主满意度≥70%，可续签2年）。

二、投标人的资格要求：
1.投标人具备独立法人资格并依法取得企业营业执照（事业单位法人证）且处于有效期内；
2.提供2026年1月至今任意3个月依法纳税的相关证明材料；
3.提供2026年1月至今任意3个月缴纳社会保险费的相关证明材料；
4.投标文件提交的截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件，截至投标文件提交的截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明原件；
5.投标人须由法定代表人或其委托代理人参加开标仪式，投标人若为法人参加，须提供法定代表人身份证明书（须加盖公章）和法定代表人身份证原件及加盖公章的复印件；投标人若为被授权人参加，须提供授权委托书（需由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证原件及加盖公章的复印件。

三、获取招标文件的时间、地点及方式
1.有意参加投标者，请于2026年5月22日至2026年5月29日，每日上午8:30至12:00，下午14:30至17:00(北京时间)，双休日及节假日除外，在中航招采科技（北京）有限公司(长沙市芙蓉区蓉园路6号湖南省老干部活动中心金秋楼10楼)，持法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证购买招标文件。
2.招标文件每套售价500元，售后不退。
注：购买招标文件后，请投标人自行踏勘本项目。投标人购买了招标文件，视作放弃有关法律权利且认同招标文件中的评标规则及其他要求。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026年6月15日9点00分（北京时间），逾时拒绝接收投标文件。
地点：中航招采科技（北京）有限公司开标室(长沙市芙蓉区蓉园路6号湖南省老干部活动中心金秋楼10楼)，如有变动另行通知。

五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜
1.项目开标活动模式：现场投标模式
2.评标办法：综合评分法。
3.投标人应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标人应做好提交声明函、承诺函等相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1. 招标人信息
名 称：利都中环?名座业主委员会
联系方式：姜主任 18673026888 
2. 招标代理机构信息
名 称：中航招采科技（北京）有限公司
地址：长沙市芙蓉区蓉园路6号湖南省老干部活动中心金秋楼10楼
联系方式：王强、吴赛、何菲 0731-89791108