河南\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t西平县人民法院关于坐落于驻马店市遂平县莲花湖办事处西关大道中段西侧402号房产（第一次拍卖）的公告\n\t\t\t\t\t\t\t

西平县人民法院将于2026年6月23日10时至2026年6月24日10时止（延时顺延）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：sf.taobao.com，户名：西平县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：河南省驻马店市遂平县莲花湖办事处西关大道中段西侧文达花园1号楼2单元402号房产。建筑面积：142.71平方米。
    议价350000元，起拍价：350000元，保证金：3000元，增价幅度：3000元。
 
二、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。
四、标的物外观、质量、结构、装饰装修、房地产面积、土地性质、使用年限等均以财产交付时现状为准。本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
五、本院网拍小组对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由网拍小组具体安排，联系方式：0396-2163055）。 
重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细查看标的实际情况，审查否存在瑕疵情未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。详细情况可向本院网拍小组及相关部门了解。
六、标的说明
：1、本次拍卖房屋已装修，标的以现状交付，如房屋结构与发证时不一致，涉及违建或改建需要恢复原状的，由买受人自行处理，相关费用由买受人承担；
2、拍卖财产价值范围为该不动产价值；不包含室内可移动设施、家具家电等动产及其他财产或财产权益。
3、竞买人参与竞拍，应承诺具备购房资格，竞拍成功后若因买受人违反限购政策无法办理过户等，由买受人承担相应法律后果。
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与本院联系。
八、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。
九、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前5日到本院现场报名，提供相关材料并经本院确认。
普通竞买人应在竞价程序结束前通过淘宝网在线报名，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。
拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。
买受人的拍卖余款须在竞价程序结束后3日内通过下列方式之一缴纳：
1、缴纳至西平县人民法院案款账户（户名：西平县人民法院执行局，开户银行：中国农业银行西平县支行柏城分理处，行号：103511504026，账号：6228402047225920764）。 
   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：    
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
    拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定处理。
       
十、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，标的物办理产权变更所产生的税、费依据相关法律、行政法规规定，由相应主体负担（具体金额需根据成交价格由相关税务部门确定）。竞买人是否符合权属转移登记条件，标的物能否办理产权变更登记，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，由买受人自行解决。水、电、气等户名变更及由此产生的费用由买受人自行解决。
十
一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，淘宝网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称等身份信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请向本院咨询。
本院
联系人：0396-2163055
联系地址：西平县西平大道与凤鸣路交叉口
 
 
 
 西平县人民法院
 2026 年5月22日