\n 云南永正拍卖有限公司：房产拍卖公告

受委托我公司将于2026年06月11日10时至2026年06月12日10时止（延时除外）在“中拍平台”(https://paimai.caa123.org.cn)公开拍卖以下房产，现公告如下： 
一、标的基本情况：
位于云南省保山市龙陵县兴农路中段新农贸市场五栋5-S10号房产，建筑面积：245.64平方米，土地使用权面积：未显示分摊面积，装修情况：毛坯房，土地用途：商业/其他商服用地，总楼层：3层，所在楼层1-3层，房屋结构：钢筋混凝土结构，建成年限：2025年3月（注：以现状为准)。  
起拍价：1977402.00元，保证金：150000.00元，增价幅度：5000.00元。
本次拍卖采用整体的方式进行拍卖，拍卖成交后按现状移交，最终情况以委托方解释为准。
按价高者得的原则，以拍卖标的物整体的总价进行增价式拍卖，并设有保留价，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，未达保留价不成交，增价幅度为5000元／次或其整倍数，可多次报价。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
 
二、拍卖时间及：2026年6月11日10时至2026年06月12日10时止时止（除延长时间外），竞买人现场看标的，统一网上竞拍。
三、拍卖网址：中拍网络拍卖平台https://paimai.caa123.org.cn。
 
四、标的物展示时间及地点：2026年5月22日至6月10日17时前（节假日休息），云南省保山市龙陵县兴农路中段新农贸市场五栋5-S10号房产，咨询电话：刘经理13658753939。
五、报名时间及地点：公告之日起至2026年6月10日17时止（款到账为准），线下报名：云南省德宏州芒市人保路延长线南秀苑 S7幢；线上报名：中拍网络拍卖平台https://paimai.caa123.org.cn。
 
六、保证金缴款账户，开户名称：云南永正拍卖有限公司，开户银行：农业银行德宏州芒市支行，银行账号：24139801040013802。   
七、报名条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，开始前需提交委托材料（公司提供营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证，个人提供授权委托书、委托代理人身份证等）经确认后可参与竞买。
八、 特别说明：
1、本次拍卖采用整体的方式进行拍卖，存在的瑕疵及风险自行承担，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，具体事宜以现状为准，本公司不作瑕疵担保，拍卖成交后按现状移交。
2、标的物是否有户口，请买受人自行向相关职权部门落实，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵。
3、请自行到相关部门核实应缴税费及欠税问题，交易过程中产生的一切税费按照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。
4、展示图片情况仅供参考。
5、标的物以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，如不前往现场查看而参加竞买，即表明竞买人已认可并接受拍卖标的物的一切现状及品质，视为已对拍卖标的物充分了解，并承担相关责任。
6、请自行到相关部门核实应缴税费及欠税问题，承担相应的法律后果，以上标的物按现状拍卖，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
7、竞买成功后，买受人须与本公司签署《拍卖成交确认书》，成交当日缴清拍卖佣金（按成交价款的5%收取汇入拍卖公司指定账户）。成交价款余款在30天内缴清（即2026年7月13日17时前），不按期缴清款项的，逾期缴纳应缴部份每日按1‰收取逾期费用，造成违约的所交纳的保证金不予退还，按规定汇入云南永正拍卖有限公司账户由拍卖公司与委托方协商处置），并有权依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究其违约责任。
8、本标的物优先购买权人相关说明：无。
9、如委托手续不全执意参与竞拍的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
10、中拍平台软件使用费（按成交价的0.15%收取）由买受人自行承担。
九、拍卖成交余款缴款时间及账户：
2026年7月13日17时前缴入以下指定账户（户名：云南永正拍卖有限公司，开户银行：农业银行德宏州芒市支行，账号：24139801040013802），填写缴款单时请注明：5-S10房产拍卖余款，并与我公司工作人员联系预约时间办理房产移交。
十、违约责任：不支付佣金或在2026年7月13日17时前未付成交款的视为悔拍保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本次拍卖房产相关的公告差旅费用。
十
一、竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应的《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号、成交总价、联系方式等信息。
十
二、拍卖成交后，买受人的竞买保证金可冲抵部份成交价款，未竞得者的竞买保证金，在拍卖结束后5个工作日内退还至竞买人交款账户（不计利息），请竞买人自行查收。
十
三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买须知。
十
四、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
十
五、咨询电话：13658753939刘经理
 
云南永正拍卖有限公司  二〇二六年五月二十二日