中交集团广航大厦物业服务等级标准评价顾问服务项目

公告
公告标题：广航大厦物业服务等级标准评价顾问服务项目
公告内容：广航大厦物业服务等级标准评价顾问服务项目询比采购公告
广航大厦物业服务等级标准评价顾问服务项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
1.采购项目简介
1.1 采购项目名称：广航大厦物业服务等级标准评价顾问服务项目。
1.2 采购方案编号：FWFA00000095163。
1.3 采购人：广州中交物流有限公司。
1.4 采购项目资金：人民币230,000.00元（企业自筹资金，资金已落实）。
1.5 采购项目概况：广航大厦A座是位于广州市海珠区沥滘路298号的甲级写字楼，共36层。目标是通过本次指导与培训，使广航大厦A座通过2026年广州市商务写字楼物业服务等级标准评价（超甲）。
2.采购范围及相关要求
2.1 采购范围：供应方负责为广航大厦A座通过广州市商务写字楼物业服务等级标准评价（超甲），提供技术指导及相关培训。
2.2 服务期限：自签署之日起，至广航大厦A座通过2026年度广州市商务写字楼物业服务等级标准超甲级评价之日或2026年12月31日（以较早者为准）止。
2.3 服务地点：广州市海珠区沥滘路298号广航大厦。
2.4 技术要求：
(1)中标人应在对本项目进行现场诊断后，评估项目申报评价的可行性，并在合同签订后10个工作天内提供完整合理的顾问服务方案；
(2)中标人应按照合同约定的服务内容和顾问计划开展工作（详见附件：广航大厦物业服务等级标准评价顾问服务项目合同范本），指导项目顺利通过评价工作，获得“广州市商务写字楼超甲级物业服务”荣誉；
(3)中标人应根据本项目特点，成立贯标专项工作小组，提前开展广州市商务写字楼物业服务等级评价的相关工作；
(4)中标人应按广州市物业管理行业协会通知要求，及时组织招标人收集申报材料，并协助招标人完成报名工作；
(5)中标人组织专业人员，对招标人现有物业管理体系文件进行补充完善，使其满足广州市商务写字楼物业服务标准等级评价要求。
3.供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格或其他合法组织。
（2）财务要求：供应商须为经税务部门注册登记核准的一般纳税人或小规模纳税人，具有依法纳税的良好记录，能够提供近半年内的完税证明（复印件加盖单位公章）。
（3）业绩要求：近5年内具有至少3项物业服务相关顾问（咨询）业绩，提供业绩证明材料（需加盖单位公章）。
（4）其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目询比采购。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）已列入黑名单，且未解除限制期限。
4.供应商报名
4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于2026年5月22日15时至2026年5月25日15时（北京时间、下同），登录“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）进行报名并下载采购文件。
4.2 已在网并且已通过采购人层级供应商或已增加采购人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与询比采购。在网平级单位供应商未增加采购人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与询比采购。
未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择采购人，审核通过后方可参与询比采购。
5.供应商报价
5.1 报价结束（递交响应文件截止）时间：2026年5月28日16时。
5.2 供应商应在报价结束时间前，登录“中交招采网”进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。
5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。
6.开标
6.1开标时间：与报价结束时间相同。
6.2开标地点：本次采购在“中交招采网”平台线上开标，不举办现场开标。                  
7.发布公告的媒介
本询比采购公告在中交招采网上发布。  
8.评审办法
本项目评审办法采用经评审的最低价法 。
9.合同主要条款
9.1 付款条件：
（1）在签订本合同后10个工作日内支付合同价款的10%给乙方；
（2）报送完整合理的顾问服务方案至招标人审批通过后，10个工作日内支付合同价款的40%；
（3）根据顾问服务方案，完成所有方案内约定服务工作后，且目标项目通过广州市商务写字楼物业服务等级标准评价（超甲）后10个工作日内支付剩余的47%给乙方。
（4）项目通过招标人审核结算流程后，招标人再支付合同价款的3%（含税）给乙方。
9.2 付款方式：本合同采取分段支付方式。采购人以银行汇款及供应链融资等方式（包括但不限于银行汇款、银行承兑汇票、商业承兑汇票、国内信用证，供应链融资）支付本合同款项。中标人自愿接受以上付款方式的视同现金支付，且采购人不承担相关贴息费用。中标人有义务配合采购人因办理金融产品所必须的手续。
10.成交供应商平台服务费缴纳说明
为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系4006765885中标服务费请按7咨询。
10.1收费标准
按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：
（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；
（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；
（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；
（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；
（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。
10.2支付流程
（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；
（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；
（3）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；
（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。
11.监督机构
监督机构名称：广州中交物流有限公司办公室
举报电话：02066394519
举报邮箱：wuliu@ccgdc.com
12.联系方式
招 标 人：广州中交物流有限公司
地    址：广州市海珠区沥滘路298号广航大厦
采 购 联 系 人（招标流程答疑）：陈工
联 系 方 式：13414125818
项 目 负 责 人（供应商注册与现场勘探）：陈工
联 系 方 式：13414125818
电子邮件：583107043@qq.com
2026年5月22日
附件列表

序号	附件名称	附件说明	操作

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广航大厦物业服务等级标准评价顾问服务项目询比采购文件及附件.rar

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物资信息

序号	设备物资名称	设备物资说明	税率	单位

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其他服务

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项

报名入口：https://sp.iccec.cn/viewNoticeDetail?schemeId=2830469630580940800&schemeCode=FWFA00000095163&schemeName=广航大厦物业服务等级标准评价顾问服务项目¬iceId=2830833666477916160&opUnitName=业务生产单元&opUnitId=1085022&purchaseType=7&schemeStatus=&checkFlag=&supCode=&supName=