浙江杭州瓜沥镇友谊村商贸街1-4层共18间房屋五年租赁权（整租）项目公告

瓜沥镇友谊村商贸街1-4层共18间房屋五年租赁权拍租公告受委托，将于2026年5月29日9:30至11:30(延时报价阶段除外)在杭州市萧山区限额以下平台公共资源交易电子监管平台（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）对以下标的进行线上拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的详情及起拍价：
瓜沥镇友谊村商贸街1-4层共18间房屋五年租赁权（整租），门牌号分别为：商贸街432号-458号、437号、437-1号、439号、439-1号，建筑面积合计约3400平方米，用途：1-2层为商业用房，3-4层为单身公寓。起拍价：33.48万元/年，拍卖保证金15万元，履约保证金20万元（不计息）。租金一年一缴、先付后用，五年内租金不变，后续提前一个月缴纳下一年度租金。
二、说明：
1、标的无产权证。拍租标的建筑面积和状况以实际现状为准，起拍价不包括室内装修、装潢及不可移动设施。
   
2、固定费用投入补偿说明：
（1）首次固定费用投入补偿：标的在首轮租赁期间进行设施、设备改造、维护等固定费用投入，金额328940元，该项费用根据租赁合同的约定，在拍卖成交后由买受人按实支付给原承租人（不打折）。
（2）第二次固定费用投入说明：在第二期标的租赁期间，原承租人用于标的维护、改造固定费用投入（附清单），合计金额446180元，在拍卖成交后，买受人与原承租人自行协商补偿金额，由买受人支付给原承租人，委托方不予干涉。
3、标的整租，租赁期限：自2026年8月1日至2031年7月31日止，租期五年。成交租金支付方式：首年租金在2026年 7 月 15 日前缴纳，先付后用。
4、租赁期间，买受人因经营需要增加固定投入的，必须征得委托人书面同意并备案。在租赁期届满后，标的物内承租人投资的动产自行处理，委托方不承担作价补偿义务，承租人不得以任何理由要求委托方赔偿其装修、装潢、增设他物费用或损失。
5、拍卖方式：采用无保留价的增价方式拍卖。
三、标的经营范围：符合市场监督管理部门领证条件，且不得从事有污染、有噪音、扰民、娱乐、丧葬及违法、违规或不道德的经营活动。
四：竞买人资格：凡年满18周岁及以上具备完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参与竞买。
五、标的预展：公告之日起至2026年5月28日16时前现场展示；
六、报名时间地点：2026年5月22日至2026年5月28日16时截止。在萧山区限额以下公共资源交易电子监管服务平（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）注册账号、报名，同时向拍卖公司缴纳对应拍卖保证金（保证金必须于2026年5月28日16时前到账）。拍卖保证金缴纳账户：户名：浙江广润拍卖有限公司，开户行：浙商银行杭州富阳支行，账号：3310010810120100092371。
七、
联系电话：拍卖公司  0571-63330773、18857186250、15158174137
       委托方（沈先生）13588222638
 
浙江广润拍卖有限公司 
  2026年5月22日 

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