福建【交易公告】宁德市金港弘毅商贸有限公司位于宁德市蕉城区三都镇北沃工区七组池塘约280亩五年租赁使用权交易公告

                                    项目公告
受宁德市金港弘毅商贸有限公司委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：
一、租赁标的：
1、项目编号：JCGGZYTDCQ2026057
2、竞价标的：

序号	标的物	面积(亩)	年租金挂牌价（元）	租赁 期	交易保证金(元)	履约保证金(元)
1	位于宁德市蕉城区三都镇北沃工区七组池塘约280亩	约280	540400	五年	270000	100000
备注	1、该标的国有土地使用证号为宁政国用（2011）字第1332号。 2、以上标的租赁行为和评估结果均按规定获得有关部门批准或备案，标的以现状为准。

   （该公告中金额数字均以人民币：元为单位）
3、租金支付方式：网络竞价成交后六个工作日内一次性交清第一期全部2年租金全款；第二期、第三期1年6个月租金提前半年时间一次性交清。
4、租金递增方式：无；
5、主要经营的行业或用途：水产品养殖使用。
6、交易保证金账户：
开户名称： 宁德市蕉城区公共资源交易中心
开户银行： 中国银行股份有限公司宁德东湖支行
账 号： 4312 7563 4540
以银行转账存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人全称必须与竞买人全称一致，否则竞价无效；且汇款用途须注明“JCGGZYTDCQ2026057交易保证金”。
二、对承租方的基本要求及条件：
1、具备独立经营性法人资格的企业或自然人。
2、承租人在网络竞价成交后六个工作日内应一次性交清全部2年租金全款；如不及时交缴租金款，视为放弃成交资格，将没收交易保证金款；1年6个月后如不及时一次性交清全部第二阶段1年6个月租金全款，将视为放弃承租资格，将没收履约保证金
。3年后如不及时一次性交清全部第三阶段1年6个月租金全款，将视为放弃承租资格，将没收履约保证金。
3、在租赁经营期间如违反合同有关条款视为违约，除履约保证金不予返还外，还应按违约进行处理。
4、承租人在租赁期间是该池塘的实际管理人，自主经营，自负盈亏，承租过程中所发生任何安全事故及债权、债务等一切都与出租方无关，并严格按照租赁合同所约定的相关条款履行义务。
5、不接受联合体形式报名。
6、其他未尽事项以合同约定为准。
三、交易方式：网上竞价，高于或等于挂牌价的最高有效报价的竞价人为标的承租人。
意向竞价方自行登录宁德市公共资源交易中心系统网站：(http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/)进行网上注册、报名以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《网络竞价须知》。系统操作如有疑问详见《操作手册》。
    特别提示：
1、在五年租赁期限内，如市、区政府或所属的收储部门需征用土地或收回土地，双方应无条件同意并终止合同（详见合同文本），具体约定按合同的规定办理，上述行为属特殊约定不属于出租方违约；
2、本标的物按现有状况，如面积及有关条件与现状有偏差，租金不作调整
。2026年7月1日起，即出租方授权交付承租方使用时间，无论前一期承包方池内有无余物，承租方都有权自行处置，若承租方不及时使用该标的物责任与出租方无关。
3、本标的物原属制盐滩埕改造而成，土质、进水、交通等条件存在瑕疵，有意承租者须事先实地考察并认真咨询、看样，充分了解其详情。有介意土质、进水、交通等欠缺条件的建议承租者谨慎竞价。
    
四、公告时间：2026年5月22日—2026年6月2日（若竞价结束前无竞价人报价，公告期限自报价结束之时起顺延五个工作日，直至2026年6月10日止）。
    
五、看样、报名、缴纳交易保证金时间：截止至2026年6月2日下午17时整。看样
联系人：黄先生，电话：13959300360（意向承租人自行联系到标的地看样，注：意向承租人参加竞价，即视为已看样。）
六、网络竞价时间：
自由报价时间：2026年5月22日8:30—2026年6月3日9:00整，限时报价时间：2026年6月3日9:00整，限时报价周期为90秒。
七、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：
1、工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无须提供）；
2、法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；
3、授权委托书（经意向竞价人签章原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）
[注：如未委托他人无须提供
（3）项材料]；
4、交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；
5、经意向竞价人或授权代表签章的《公开竞价文件》。
    意向竞价人按以上规定提交竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即可成为竞价人进入竞价大厅竞价。
八、澄清、修改疑义文件时限：
意向竞价人对《公开竞价文件》需要澄清疑义的，应在报名截止时间前二个工作日提交书面材料。经确认，确需修改或补充的，委托方和本中心可以在报名截止时间前对《公开竞价文件》进行修改或补充，调整内容将在宁德市公共资源交易中心网站(http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/)进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期或口头疑议的不予受理。
九、
联系人：林女士
咨询电话：0593-2951169
交易平台操作管理员电话：0593-2250236
地点：宁德市闽东中路33号（蕉城区政务服务中心五楼产权交易部 ）
 
  宁德市蕉城区公共资源交易中心  
2026年5月22日  
附件：
产权竞价系统网上报名操作流程.doc JCGGZYTDCQ2026057宁德市金港弘毅商贸有限公司位于宁德市蕉城区三都镇北沃工区七组池塘约280亩五年租赁使用权公开竞价文件.doc

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