江西国有资产对外招租公告

根据《九江市国资委出资监管企业资产租赁操作指南》、《江西省江宁茶业有限公司国有资产租赁经营管理办法》相关规定,为了防止国有资产的减值、流失,现对我公司江南休闲茶博城以及宁红印象景区内部分空置资产对外进行招租,特此公告。
一、对外出租资产情况

序号	房产位置	用途	建筑面积 (㎡)	租赁单价 (元/㎡)	起租价 (元/月)	保证金(元)
1	1栋201	办公楼	540.00	12	6480	7776.00
2	1栋201	办公楼	901.87	12	10822.44	12986.93
3	1栋301	办公楼	378.00	10	3780	4536.00
4	1栋301	办公楼	1063.87	10	10638.7	12766.44
5	2栋301	办公楼	266.76	10	2667.6	3201.12
6	4栋201	办公楼	359.32	12	4311.84	5174.21
7	4栋301	办公楼	359.32	10	3593.2	4311.84
8	9栋202	办公楼	80.06	12	960.72	1152.86
9	9栋203	办公楼	61.59	12	739.08	886.90
10	10栋209	办公楼	64.44	12	773.28	927.94
11	10栋302	办公楼	359.22	10	3592.2	4310.64
12	11栋107	商铺	64.5	20	1290	1548.00
13	20栋104	商铺	13.41	20	268.2	321.84
14	20栋105	商铺	26.16	20	523.2	627.84
15	20栋201	办公楼	285.68	12	3428.16	4113.79
16	11栋109	商铺	74.33	20	1486.6	1783.92
17	11栋110	商铺	38.39	20	767.8	921.36
18	景区广场凉亭	户外	88	22	2936	3523.2
19	景区广场绿化		1000	1

备注：本次招租房产按现状出租,面积仅供参考,面积数据如与实际不符,不影响成交和成交价格。
二、招租期限
以上资产租期为一年起租,租期最长为一年,一年一签。如遇政府拆迁或公司经营政策重大改变,本合同即时终止,店内外所有装修概不补偿,乙方自行负责经济损失,与甲方无关。
三、招租方式
本次招租采取按店铺逐个增价竞租方式,有意愿者在公告期内进行报名,报名期间,同一项资产如报名者只有一家,则以底价成交;如报名者有两家或两家以上的,则采取竞价方式(竞价须高于起租价才能成交),最终以租金出价最高者取得租赁资格,现面对社会公开招租。
四、报名资格及条件
1、参加竞租人须按标的物的不同缴交竞租保证金(户名:修水县三茶产业投资有限公司、账号:93801 93000 00007 444、开户行:修水九银村镇银行营业部),非指定账号办理的进账单,视为无效进账,不予报名。竞租确认后,租赁保证金转为租赁押金。
2、竞租人报名时间:从公告之日起至2026年6月26日止。竞租人持如下资料:(1)银行进账单(2)个人参与竞租的须提交个人身份证复印件一份;企业参与竞租的须提交营业执照、法人身份证、代理人身份证、委托书(复印件各一份),到修水县三茶产业投资有限公司(地点:修水县宁红印象景区多功能会议室)进行报名登记。
3、竞租人必须具备完全民事行为能力,具有良好的商业信誉,失信被执行人、在国有资产租赁中存在失信记录的主体不得参与本次报名和竞租。
4、店铺竞租人必须填写《竞租申请报名表》和《承诺书》。
五、相关要求
1、竞租成交者必须合法经营,不能有任何转租、分租、转让等行为,否则没收全部保证金并依法追究其他相关责任。
2、合同签订:凭《公开租赁成交确认书》,一次性缴纳不低于3个月租金后,到修水县三茶产业投资有限公司签订《租赁合同》,原则上给予竞租成交者1个月装修期(以签订合同之日算起),铺面隔墙由竞租人自行协商相邻铺面关系并自行承担费用,出租方一概不负责。
3、本标的一律不得违法经营及其他国家法律、法规明令禁止的行业。
4、本标的承租方在二次装修时不准拆除承重墙,若造成房屋质量隐患及危险事故由承租人承担一切法律责任并立即终止合同,排水排污统一安装在店铺后侧;水、电主线由修水县三茶产业投资有限公司统一安装到户,入户后电线和水管、开户费用等由承租人负担和自行办理。
5、本标的如需安装烟道必须符合环保及城管要求,不得影响楼上及周边住户正常生活,自行协调解决矛盾。
6、物业管理费、卫生费、网络费、水电费、房产费等因经营所产生的一切费用均由竞租人负责。
7、本出租标的地理位置、出租价格、周边市场行情等存在差异,竞租人应充分到现场调查,并知晓风险,一旦竞租成功,不得以任何理由、借口反悔。
六、保证金和租金管理
1、未能中标的竞租人,其租赁保证金由三茶公司在确定承租人后的5个工作日内,如数退回(不计利息)。中标的竞租人其竞租保证金转为租赁押金;承租人拒不签订《公开租赁成交确认书》或逾期不签订有关《租赁合同》或不按要求缴纳租金的,该中标无效,租赁保证金予以没收,归修水县三茶产业投资有限公司所有。
2、每个店铺租金存有差异,租金起价以竞租成交价为准。租金实行动态管理,本次租赁期限为 1 年,合同期满后,原承租方符合续租条件的可申请续租,续租租金实行动态管理,按市场行情每三年调整一次,且续租租金不低于原租赁价格。
七、开标时间:2026年5月27日上午9:30时
八、开标地点:修水县宁红印象景区多功能会议室
九、咨询报名时间:从公告之日起至2026年5月26日止
十、报名地点及联系电话:修水县三茶产业投资有限公司(修水县宁红印象景区多功能会议室)。
咨询电话:15720960668(邵经理)
修水县三茶产业投资有限公司
2026年5月22日
附件下载：
附件一：招租报名表.doc
附件二：竞租人承诺书.docx