内容详情
| 项目名称 | 张家界荷花国际机场T2航站楼国内出发隔离区CS-13商业用房 | 项目编号 | N0124FCZZ261142 |
| 挂牌起始日期 | 2026-05-22 | 挂牌截止日期 | 2026-05-28 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 不延期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | -- | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | -- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | -- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价 | 本项目年租金由固定租金和营业额提成两部分构成。固定租金底价为20万元/年（含税），营业额提成比例为5%。本项目针对固定租金底价20万元/年（含税）进行竞价，营业额提成比例为5%（固定不变），请各位意向承租方谨慎出价。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：湖南空港实业股份有限公司张家界分公司 联系人：朱东怀 联系电话：18608448553 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； 2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 湖南空港实业股份经营项目审批单 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 湖南空港实业股份有限公司张家界分公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别 告知 | 1、出租标的以实物现状出租，实际状况以现场踏勘为准。若实测面积不足，租金及交易服务费不予调整。 2、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人须自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。湖南联交所仅就《出租公告》负有披露义务，不承担瑕疵担保责任，不组织对标的现场踏勘。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《经营权合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。 3、在本项目报名及资格审查过程中（或交易完成后），湖南联交所或出租方发现意向承租方提交的材料或作出的陈述存在虚假、伪造等情形，该意向承租方的承租资格审核将不予通过，承租方交纳的交易保证金，作为向出租方支付的违约金，不予退还，由湖南联交所直接将该交易保证金划转给出租方（无需意向承租方的授权委托），同时，湖南联交所、出租方保留追究该意向承租方其他法律责任的权利。意向承租方3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动。 |
| 交易 条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
| 租金支付方式 | 租金按季度支付 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方须为依法设立且有效存续的法人，应能承担相应的民事责任。 2、法律、法规、规章规定的其他条件。 3、不接受联合与自然人报名。 | |
| 标的交割 | 出租方收到首期租金及履约保证金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。 | |
| 与租赁相关的其他条件 | 一、承租要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。 2、意向承租方须在项目公告期 进行场地踏勘（工作时间上午8:30-11:30，下午2:00-5:00），并取得由出租方加盖公章的《现场踏勘确认书》。意向承租方在湖南联交所办理本项目报名手续时须提交《现场踏勘确认书》，否则报名资格不予通过。 3、意向承租方（承租方）在竞租标的资产时，应保证以不低于该项目的底价（固定租金部分）进行报价，否则，承租方报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 5、在竞价结束后5个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起15个工作日内与出租方签订《经营权合同》。 如承租方未在规定时间内签署前述文件，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 6、承租方在签订经营权合同之日起5个工作日内将标的首期租金及履约保证金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除履约保证金的任何事项后，履约保证金由出租方无息退还。 7、承租方须满足以下条件： a、在中华人民共和国大陆依法设立的法人，营业执照中的经营范围和经营内容满足本次招租要求。 b、本次出租的标的业态须具有张家界本土特色的原创文旅IP文创品牌（具体投报品牌、品类须经出租方审核）。 c、意向承租方必须提供成交本项目意向经营的品牌资料及经营品牌产品清单，其中属于品牌直营的，须提供公司营业执照、品牌资料介绍及该品牌对应的商标注册证书；属于加盟品牌经营的，须提供加盟品牌所属公司营业执照、品牌资料介绍、加盟品牌商标注册证、加盟品牌授权证明（复印件加盖公章，截至本项目报名截止时间，授权证明处于有效期内。意向承租方成为承租方的，须书面承诺，该品牌授权在本项目租赁期限内持续有效）。 d、承租方不得被列为“失信执行人”，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准，承租方需向出租方出具从“信用中国”网站截图并加盖公章的查询记录。 e、承租方不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准，承租方需向出租方出具从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并加盖公章的查询记录。 f、出租方不接受联合体报名，有控股及关联关系的公司只能选择一家公司参与，不能联合参加竞租。如出租方发现有关联关系的公司中两家或两家以上的公司参与同一标段的竞租，则将被同时取消参与资格。（提供承诺函） g、与出租方有合作史的公司，须符合以下条件： （1）本项目公告报名截止日前，在出租方处无2026年4月30日前的账期欠款（报名截止时统一查询）； （2）不得在合作历史中有重大违约、黑名单记录。（提供承诺函） 二、标的资产交接要求： 1、承租方须在签订《电子竞价成交确认书》后5个工作日内与出租方签订相关合同。 2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳税费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。 3、意向承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，自行向税务机关领取发票，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 4、承租方设备及场地进行更新改造或维修时，改造方案需经出租方书面同意，但装修不得改动构筑物主体结构，如有损坏或擅自改动，承租方应立即负责恢复原状，如给出租方或第三人造成损失，投标人应承担赔偿责任，出租方对更新改造部分不负有修缮义务，施工过程中必须做好防火、安全防范措施。 5、安全责任：承租方自承租之日起负责出租标的安全，在出租标的更新改造完毕后，须取得出租方验收同意。 针对本公告对本项目的未尽事宜如：经营场地的确认、对承租方的装修要求、对承租方的业态运营要求、费用结算详细要求等详见《经营权合同》(见附件下载)。意向承租人一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | |||
| 现场展示 | 标的项目公告期进行场地踏勘（工作时间上午8:30-11:30，下午2:00-5:00），意向承租方办理报名手续时须提交《现场踏勘确认书》。 踏勘联系人及时间：李女士15274439661 踏勘要求： 法定代表人踏勘时，须提供法人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件并加盖公章；非法定代表人踏勘时，还需提供法定代表人签订的授权书。 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2026-05-22 11:00:00 至 2026-05-28 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向承租方材料清单.pdf | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、保证金：54480元 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的承租方交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的承租方交纳的交易保证金全额无息退还。如承租方因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的承租方交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | 200.00 | |
| 自由竞价时间 | 2026-05-22 11:00:00-2026-05-29 10:00:00 | 延时竞价周期 （秒） | 120 | ||
| 服务费 | 承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交固定租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。出租方服务费按首年租金×2.4‰收取，由承租方承担。 | ||||
| 附件下载 | 经营权合同 承诺函 | ||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 文女士（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等） |
| 咨询电话 | 18508486699 | |
| 咨询时间 | 挂牌期满日下午17时前（节假日除外） | |
| 咨询地址 | 长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心B座13楼 | |
| 项目经办人 | 周先生 18684781231 | |
| 其 他 |
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