广东新周屋社区周屋路104号厂房出租出租公开竞价交易公告

交易编号：J02-N24419006183507585-20260519-000403-8
东莞市东城招投标服务所受东莞市东城街道周屋股份经济联合社（行政账）委托，将对位于东城街道东莞市东城街道周屋路104号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况

资产编号	资产性质	交易面积	出租或租赁年限	交易底价	加价幅度	保证金	资产地址
2010011	经营性资产	3202.58平方米	2年	35,228元/月	1,000元/月	200,000元	东莞市东城街道周屋路104号

二、资产的使用范围：厂房租赁
三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。用途：工业。
四、竞投单位准入条件
1、合同期满后，乙方装修、改建增加的附属物产权归甲方所有
。2、乙方必须在每月10号前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠租金总额X拖欠天数X 0.2%。
3、租赁期内，除通过街道审批的集体厂房原承租制造业企业因经营规模收缩等特殊情况确需分租转租以及市有关部门或镇街（园区）认定的科技企业孵化载体、中小微创业基地和专业园区开发商、平台运营商分租转租外，承租方不得将租赁物的全部或部分转租给第三者，否则视为承租方违约，出租方有权追究承租方的违约责任
。4、按现状承租，承租期内厂房内所有补漏、消防设备、电梯、变压器等一切维修由承租方自行负责维修保养，费用均由承租方负担，周屋社区不支付任何维修费用
。5、该厂房没有建设工程规划许可证、没有房产所有权证、没有消防安全合格证
。6、免租期一个月（即从2026年7月1日开始计租），合同期内租金无递增
。7、不接受经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名,中标者不能分租
。8、承租方在合同期内必须在排污、排烟、噪音、作业时间等方面符合国家有关环保要求 。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名，不接受个人（个体户）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 2026年05月28日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年05月28日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；
（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：2026年05月25日 10点00分 - 2026年05月25日 11点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2026年05月21日 11点35分至 2026年05月28日 17点30分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2026年05月29日 10点00分至2026年05月29日 11点00分,此后进入限时竞价环节。
十
一、初步竞得人审核资料时间
初步竞得人需在2026年06月01日 17点00分前提交审核材料。
十
二、合同签订时间
初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。
十
三、初步竞得人保证金说明
此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：
（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。
（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式
（一）、
（二）、
（三）处理条件的，则不再执行方式
（四）。
十
四、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。
1、交易物业或土地移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行
。2、不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名。
十
五、联系方式
集体经济组织名称：东莞市东城街道周屋股份经济联合社（行政账）
联系人：周工
联系电话： 0769-22656187
交易服务机构：东莞市东城招投标服务所
联系地址： 东莞市东城大道东城街道办事处2号楼2楼公共资源交易大厅
联系电话：0769-22231182
东莞市东城招投标服务所
2026年05月21日

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

项目编号	D441901003Z202605028
项目名称	周屋社区周屋路104号厂房出租
公告性质	正常公告

公告内容
相关附件附件名称 12东城街道社区集体资产交易方案.doc
附件名称 28标的物现状图片.doc
附件名称 3拟定合同1.doc