广东新东莞市大岭山镇敬老院20年经营权出让项目挂牌公告

招租项目交易公告
我方委托东莞市大岭山镇招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对东莞市大岭山镇敬老院20年经营权出让项目 进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：
一、基本信息

标的位置	标的物名称 及内容	标的物 面积 （m2）	出租期限（年）	起始价	增价 幅度 （元）
东莞市大岭山镇建卫南街8号	东莞市大岭山镇敬老院20年经营权出让项目	总建筑面积12501.12平方米	20	67761870元 （含税）	6800

二、情况说明
该地块位于东莞市大岭山镇建卫南街8号，总建筑面积12501.12平方米。本标的为出让镇敬老院20年经营权，含出售敬老院内一批移动资产（设备），标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准，中标公司中标后在协议签订当日，支付出让价款的 30% 作为首期款项，首期款项支付完毕后 30 日内，支付出让价款的 40%，剩余 30% 出让价款的支付时间由协议双方签订的协议上所注明的时间为准。资产出售价款的支付方式：协议签订当日，乙方支付出让价款的 30% 作为首期款项，首期款项支付完毕后 30 日内，乙方支付出让价款的 40%，剩余 30% 出让价款的支付时间由协议双方签订的协议上所注明的时间为准。
三、竞买资格
1、只接受中华人民共和国境内企业、或其他组织单独竞买，竞投企业注册地须为东莞市大岭山镇。
2、竞投企业注册资金不低于3000000元。
3、竞投企业经营范围须同时包含养老服务、健康咨询服务、护理机构服务、康复辅具适配服务、养生保健服务、中医养生保健服务、残疾康复训练服务。
四、使用要求
物业仅用于敬老养老相关用途；该物业仅限承租者用于经政府有关部门批准的经营活动，且必须符合相关法律法规及消防、安全要求，不得用于再生资源回收行业经营。
五、现场查勘
（一）查勘时间：2026年6月10日
（二）查勘地址：大岭山镇建卫南街8号
（三）
联系人：吴先生
（四）联系方式：0769-85788311
（意向竞买方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）
六、竞买信息
（一）本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。申请人报名登录网址：https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。
（二）申请人可登录网址查看交易公告、竞买须知等相关挂牌文件：https://auct.dgggzy.cn/zhjy/HomePage/list、
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/fwzn，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。
七、挂牌时间
（一）公告、报名和缴纳保证金时间：2026年5月21日至2026年6月18日17:00（缴纳竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。
（二）竞价期限：2026年6月22日9:00至11:00。
八、保证金缴退情况
（一）缴纳保证金
申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。
（二）退转保证金
（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证金在竞价结束后无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金按委托方要求履约完成后无息原路退还原账户或转至委托方指定账户。
（2）竞得入选人若出现不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等违约行为或违反法律法规规定的其他情形的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将无息转至委托方指定账户。
（3）项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，申请人所缴纳的竞买保证金将无息原路退还原账户。
（三）异常保证金处置
异常保证金申请退回具体操作流程详见《东莞市综合竞价交易系统操作手册》登录网址： https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/fwzn
九、成交结果确认
竞得入选人在网上交易结束后5 个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。
竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》，并于5个工作日内与委托方签订《敬老院经营权出让及移动资产（设备）有偿使用（出售）协议》。若竞得入选人不按时提交资料完成资格审核或资格审核不通过等情况即视为放弃竞得入选资格，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。
交易结果将在全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）向社会公布。
十、款项缴交情况
竞得人逾期未签订《敬老院经营权出让及移动资产（设备）有偿使用（出售）协议》、逾期未按公告约定缴交出让价款等情况即视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。
以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：
账户名称：东莞市财政局大岭山分局
开户银行：东莞农业银行大岭山支行
账 号：44290001040057884
十
一、项目移交
项目移交时间按委托方实际交付时间为准。
标的物以现状交付。
标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。
十
二、其他事项
1、网上交易初步竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核不通过、弃标或未能按时签订成交合同等情形，初步竞得人已交纳的交易保证金没收归业主单位所有；
2、租赁物按现状出租（该租赁物现状，可咨询业主单位或在规定时间提前业主单位进行看样）， 竞得人参与竞标前应清楚知悉租赁物的现状并同意按现状交付租赁物，竞得人在租赁期间享有租赁物及所属现有水电设施、消防设施等设备设施的使用权，并承担其维护、保养、年审、维修、更新等责任（包括但不限于租赁物建筑主体结构破损修复，房屋漏水处理，内外墙体破裂修复，装修维护，地板、天花、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、电梯设施、线缆和管道等设备设施的维修与更换等），一切费用均由其承担；
3、租赁物移交后实测面积与交易公告（方案）或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行；
4、竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有；
5、竞投意向人报名参加竞投前应详细了解标的物现状，竞得人不得以标的物缺陷、标的物使用瑕疵问题等为由拒绝履行相关义务，否则，取消竞得人资格并没收竞得人交易保证金；
6、竞得人如需对该物业进行装修改造，必须经得业主单位书面同意后方可施工，因此产生的一切费用及责任由竞得人自行承担；
7、竞得人不得利用本物业进行涉黄赌毒、涉黑涉恶等非法行为；
8、其它约定详见合同规定，成交后按公示合同条款执行。
十
三、联系方式
委托方
联系人：吴生
联系电话：0769-85788311
挂牌方
联系人： 莫生
联系电话：0769-82783999
东莞市大岭山镇人民政府
2026年5月21日

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

项目名称	东莞市大岭山镇敬老院20年经营权出让项目
项目编号	GYZC20261180015
标的名称	东莞市大岭山镇敬老院20年经营权出让项目
标的编号	GYZC20261180015
公告性质	正常公告

公告内容
相关附件附件名称 1敬老院经营权出让及移动资产（设备）有偿使用（出售）协议.docx
附件名称 2网络竞价交易须知.docx
附件名称 3敬老院经场地照片（一期、二期和户外照片）.pdf
附件名称 4交易公告.doc