陕西中建西北创研中心（西地块）总承包监理资格预审公告

1.招标条件     本招标项目中建西北创研中心（西地块）总承包监理已由西安市新城区发展和改革委员会以2404-610102-04-01-801022批准建设，项目业主为西安未来中建地产有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为/。招标人为西安未来中建地产有限公司，招标代理机构为陕西建华工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况      2.1 工程规模：西地块占地70亩，地上总建筑面积≤163051平方米，地下总建筑面积≥51835平方米；
      2.2 项目地点：幸福中路以东，咸宁路以北。；
      2.3 项目投资总额：5200000000元；
      2.4 标段划分：标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包监理；标段编号：E6101023506MMicPuSXH001；标段类型：监理；
      2.5 招标范围：标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包监理，项目位于西安市新城区咸宁东路与幸福中路交叉口，南侧为城市主干道咸宁东路、省四院，西侧为幸福中路及幸福林带景观。总占地面积约 69.88 亩，项目主要建设房地产住宅、商业，建筑面积约21万平方米，包含住宅、高层商业、车位、公建配套等。容积率为3.5，其中地上约 16.31 万㎡，地下约 4.7 万㎡，本项目监理费约315.405万元。具体包括设计、施工全过程及缺陷责任期内全部监理服务，具体内容以招标文件为准。；
      2.6 其他：/。
3.申请人资格要求      3.1 标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包监理，本次资格预审要求申请人具备 【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理甲级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格（房屋建筑工程专业），在本单位注册，且无在监项目
      3.2标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包监理，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
      3.4
（1）申请人具备独立法人资格或其他组织，具有有效的营业执照或其他主体资格证明文件 ；
  
（2）申请人具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质；
  
（3）拟派项目总监具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，在本单位注册，且无在监项目；
  
（4）申请人及拟派项目总监须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询且投标资格有效，申请人及拟派项目总监的资格信息在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”和“全国建筑市场监管公共服务平台”应显示一致；
  
（5）其他要求详见资格预审文件。
4.资审文件的获取      4.1 请申请人于2026年05月22日 00时00分00秒 起至2026年05月27日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。
      4.2标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包监理，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，
5.资格预审申请文件的递交      5.1 标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包监理，资格预审申请文件截止时间为2026年06月02日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
     5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
     5.3标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包监理，资格预审申请文件递交方式：网上递交
6.资格预审开始时间及地点      6.1标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包监理，资格预审开始时间为 2026年06月02日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
     6.2标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包监理，本次资格预审采用有限数量制，7家。
      6.3标段名称：中建西北创研中心（西地块）总承包监理，资格审查会议形式：远程会议
7.其他公告内容      7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》《陕西采购与招标网》 发布。
      7.2资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。
      7.3采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。为推动工程项目电子化交易高质量发展, 进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，请各申请人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。 本项目在招标环节采用暗标评审，请各投标人务必详细阅读招标文件中关于暗标评审技术标编制要求，严格按照招标文件要求及西安市公共资源交易中心相关要求编制投标文件，否则因投标人自身原因引起的相关后果自负，对暗标评审相关技术问题或对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701；
      7.4请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
      7.5本项目定标方式为：非评定分离
      7.6其他需要说明的事项：投诉地址：西安市新城区建筑工程招标投标管理办公室 投诉电话：029-87349695
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安市新城区行政审批服务局。
9.联系方式

招标人：	西安未来中建地产有限公司	招标代理机构：	陕西建华工程项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市新城区咸宁东路611号	地址：	陕西省西安市未央区太华北路415号华远锦悦4幢21层
联系人：	佟斌	联系人：	陈工
电话：	17702218577	电话：	13571801380
邮编：		邮编：	710003
开户银行：		开户银行：	上海浦东发展银行西安太华路支行
账号：		账号：	72200078801700000067

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提醒：如果需要投标该项目，请及时登录系统填写投标信息并获取招标文件。
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