广东新珠海市南水镇南港嘉园南港中路247和249号商铺租赁项目编号：2600170C网络竞价公告

项目名称	珠海市南水镇南港嘉园南港中路247和249号商铺租赁	项目编号	2600170C
委托方	珠海市南泓产业投资有限公司	委托方联系方式	13672690660
公告开始日期	2026年05月21日	公告截止日期	2026年05月29日
批准机构	珠海市金湾区南水镇人民政府	交易方式	网络竞价
委托方所属地	区属	项目（标的意向）	租赁
项目概况	1、①247号商铺面积为66.7平方米，249号商铺面积为129平方米，合计195.7平方米。②商铺现状为毛坯，按现状交付，交付后，由竞得人自行装修；③本次物业采用整体招租。2、交易底价51.05元/㎡/月。3、物业管理费为6元/㎡/月，地上停车费119元/个/月，地下停车费219元/个/月。4、租赁期限：6年（租赁期限包含装修期）。5、装修期为6个月，装修期内免收租金，水费、电费和物业管理费由竞得人正常缴纳。6、247号和249号商铺业态限制为电动自行车品牌经营及售后。7、竞得人可享受以下优惠：①、竞得人可享受成交价9折优惠；②、预交3个月租金，可额外享受3个月装修期。
资格审查方式	资格预审（委托方审核）	是否允许个人竞买	是
资格审核联系人	周卓儒	资格审核联系方式	13672690660
保证金缴纳类型	按标的
其他需要披露的事项
1、标的物业处于空置状态，按标的现状出租. 2、现场查勘时间为2026年5月21日至5月22日上午9:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为广东省珠海市南水镇南泓花园二期， 联系电话：13672690660； 联系人：周卓儒。 3、《成交通知书》发出之日起5个工作日内，竞得人与委托方签订《南港嘉园商铺租赁合同》。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 4、竞得人在《成交通知书》发出之日起20个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于3个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 5、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防许可（如需），方可进行经营。 6、租赁期前3年租金不作调整；第4年起，委托方将委托有资质的评估公司，以每2年为一个评估周期，若市场评估涨跌幅超5%，则租金仅上调或下调2%；涨跌幅不超5%的，租金保持不变。 7、竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 8、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得招标人书面同意，分租、转租、转借项目不得超出招标人规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 9、租赁期间，竞得人如逾期 30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。 10、其他未尽事宜详见《南港嘉园商铺租赁合同》范本。 11、项目投诉、质疑处理 联系人：周卓儒， 联系电话：13672690660。 12、资格审核人：周卓儒， 联系电话：13672690660。
意向竞买人资格条件
只接受中华人民共和国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投:失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
意向竞买人须提供的资料
1、未被列入信用中国网站（www.creditchina. gov.cn）中的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信名单”，需提交查询信用中国网站的下载文件或截图；2、信用中国广东珠海网站（http://credit.zhuhai.gov.cn）未查询到投标人近三年具有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的相关记录，需提交查询信用中国广东珠海网站的下载文件或截图。
交易信息
报名截止时间	2026年05月29日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2026年05月21日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2026年05月29日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2026年05月29日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2026年05月21日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2026年5月21日9时至2026年6月1日10时30分；限时报价期：2026年6月1日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	杨先生，李小姐	交易机构联系电话	0756-7260951、7260962
竞买须知
一、竞买资格与报名流程 1. 注册与报名 竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，通过审核后方可提交报名。 报名申请审核通过后，竞买人需进入资金结算管理系统申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为报名成功，才能参与出价）。 2. 竞价保证金缴纳 每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。 保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。 竞买人可自行在资金结算管理系统查询到账状态（“缴纳成功”为有效）。为避免与银行系统对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 二、标的物现状与责任声明 1. 标的物现状 标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调整。 竞买人须自行联系委托方现场查勘，报名即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。 2. 责任划分 交易中心仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行办理）。 三、竞价规则 （向上/下竞价） 1. 有效报价 首次报价不低/高于起始价，后续报价需高/低于当前报价且为报价幅度的整数倍。 优先承租（购买）权人可按当前最高/低价报价。 2. 竞价阶段 自由报价期：竞买人不限次数自由报价。 限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期180秒）。 周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高/低价竞买人竞得。 四、成交与签约 1. 结果公示 成交结果于广东省公共资源交易平台公示3个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 公示期满后，竞得人可在珠海市公共资源交易系统下载《成交通知书》。 2. 合同签订 竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。 五、其他事项 本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。其他未尽事宜详见合同范本。附件下载：所有附件均发布于网站公告下方。 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅。(珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心C2栋2楼窗口)
备注
1、项目竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台(珠海市)公示3个工作日，未中标方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程 。2、竞买人操作手册（网络竞价）下载地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1636634982908821506

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

项目编号	2600170C
项目名称	珠海市南水镇南港嘉园南港中路247和249号商铺租赁
标的编号	2600170C001
标的名称	南港嘉园南港中路247和249号商铺
公告性质	正常公告
公告类型	挂牌披露

公告内容
相关附件附件名称 1247号商铺.png
附件名称 2竞买人操作手册.docx
附件名称 3附件3：南港嘉园商业街安全管理责任书(1).doc
附件名称 4附件2：南港嘉园商业街营业时间管理规定(1).doc
附件名称 5附件1：南港嘉园商业街管理规约(1).doc
附件名称 6南港嘉园商铺租赁合同【247、249号商铺】(1)(3).docx
附件名称 7资产明细表.pdf
附件名称 8249号商铺.png