广东新ZC2026(NH03)0024西樵镇公有物业招租（2026年第6期）交易公告

ZC2026(NH03)0024西樵镇公有物业招租（2026年第6期）交易公告
（一）竞租项目基本情况
1.出租人（合同甲方）：标的物权属人
承租人（合同乙方）：竞得人
管理人（合同丙方）：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司
2.项目信息

序号	标的 名称	标的物 权属人	用途	面积 (㎡)	物业 现状	起始价 （元/月） (含税)	增价 幅度 （竞价阶梯）（元/次）	交易 保证金 （元）	租赁 时间	租赁费用缴交周期（几个月为1期）	租赁费用分配比例
1	西樵供销社朝乐路民乐桥东（原肥料仓）	佛山市南海区西樵镇樵供商业贸易有限公司	商业	172.5	2026/6/30	1553	50	4660	10年	3个月	7:3
2	西樵镇锦湖路21号中骏山水珑院9栋东起101、102、103室	佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司	商业	539.46	待租	12148	50	36350	10年	3个月	10:0

备注：上述项目信息《物业现状》里面的日期是指物业现有租约到期时间，承租人竞得物业后须在上一租期结束后才开始起租；待租是指物业闲置中。详情阅读《
二、竞租须知》竞租须知的第十二点。
上述项目标的用途为商业类的物业，且物业现状为待租的，统一给予一个月免租装修期，与备注额外给予的免租装修期叠加优惠。
序号为1物业：上述物业需改造提升才能正常使用，物业维修改造由乙方全额出资实施，乙方须提交维修改造方案，经甲方审核通过后方可施工；同时需自行委托有资质的机构开展安全鉴定，评估等级须达到“基本完好房”或以上后方可作为商业用途使用，并将相关资料给甲方备案。维修改造如需相关职能部门审批，由乙方自行提前向职能部门咨询办理，并承担全部风险与责任。为支持乙方开展物业提升改造工作，额外给予2个月免租装修期。租赁期内，租赁费用每3年在上一期租赁费用基础上递增10%。
序号为2物业的相关要求如下：
一、由于上述物业首次从整体内分隔出租，乙方须在指定的分隔处自行砌筑约20厘米厚的轻质砖墙至混凝土天花板底，并在适当位置设置砖柱；二整栋物业现时只有总水电表，须按甲方要求自行在指定位置安装水电设备，包含水、电设备各5组（
备注：乙方必须到佛山市南海区西樵镇长堤路35号首层（公有物业招商中心）咨询安装水电设备安装要求，如无咨询清楚后果自负）；
三、该物业内现存放的办公设备、空调等物资属小区物管公司所有，由乙方负责拆卸、搬运及清运垃圾工作，拆卸和搬运上述物资过程须做好防护措施，避免物资出现磕碰、损坏、丢失，搬运至小区物管公司指定的该小区位置，并按要求规整摆放。上述全部费用（含砌筑砖墙；安装水电设备；物资的拆卸费、搬运费、清运垃圾费等）均由乙方自行承担。鉴于上述要求，额外给予2个月免租装修期。另该物业供水供电属于二次供水供电，在相应部门的收费标准外，甲方需加收乙方水电管理费；该物业无排烟管道；因物业位于小区管理范围内，乙方须向小区物管公司缴交物业管理费，详情需自行咨询小区物管公司，物管公司
联系电话：86880106。租赁期从2026年6月16日起，租赁费用每5年在上一期租赁费用基础上递增10%。现场安全管控、场地规整工作，商铺承租方须严格遵守安全生产规范，做好安全防护，杜绝安全事故。
3.产权证照情况：_________/__________。
4.租赁费用收取方式：租赁费用采用先交付后使用的方式，承租人于每缴交周期15日前向招租人缴清当期租赁费用。
5.上述物业均按现状招租。表内面积数据仅供参考，以实际交付面积为准，不影响租赁费用标准。
6.租赁物的水电费收取：租赁物的水、电能计量装置由供水、供电部门提供计量装置的，租户需直接与以上部门办理水电费扣费业务；租赁物的水、电能计量装置由公司直接提供计量装置（分表）的，租户需向公司缴交水电费，收费标准与供水、供电部门的标准有区别，详细情况需咨询招租单位。为保证租户有信用使用水电，签定租赁合同时收取水电费保证金。
（二）准入条件
中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞租活动。
申请人必须以自己的名义交纳交易保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞租，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。
（三）竞租注意事项
1.本次网上竞租采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。
2.竞租人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞租人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。
3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞租人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：
（1）竞租人相互串通竞租的；
（2）竞租人采用不正当手段竞得标的物的；
（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交租赁保证金、水电保证金等违反《租赁合同》行为）；
（5）其他法律法规规定的情形。
（四）有意参与竞租者可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权点击进入（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目网上交易竞租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上交易竞租文件。
如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面
http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html进行登录操作（操作指引详见交易须知）。
竞租人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由竞租人自行负责承担。
（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：
1.提交竞买申请（报名）时间：2026年5月21日至2026年5月27日下午5:30截止（北京时间），竞租人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；
2.交易保证金到账截止时间为2026年5月28日下午5:30，超过截止时间达账则不能参加竞租；
3.网上报价时间：2026年5月29日上午10:00-10:30
(注：网上报价时间结束后，若有竞租人参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）
（六）特别提示
1.招租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向人一经申请参加竞租，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。
（七）本次网上竞租仅接受网上竞买申请和网上竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（八）本项目最终解释权归招租人所有,招租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。
（九）联系方式
1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765
2.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系电话：0757-86322057、0757-86396255
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心
3. 佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司
联系人：黎先生
联系电话：0757-86897212
地址：佛山市南海区西樵镇官山城区长堤路35号（公有物业招商中心）
招租人：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司
2026年5月21日

公告信息
公告内容
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公告信息

项目名称	西樵镇公有物业招租（2026年第6期）
项目编号	ZC2026(NH03)0024
标的名称	西樵供销社朝乐路民乐桥东（原肥料仓）;西樵镇锦湖路21号中骏山水珑院9栋东起101、102、103室
标的编号	ZC2026(NH03)0024001;ZC2026(NH03)0024002
公告性质	正常公告

公告内容
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