山东泰安市盛和路2号院泰安旅游经济开发区社会服务中心的房地产10年租赁权（第二次）网上交易公告

 泰安市盛和路2号院泰安旅游经济开发区社会服务中心的房地产10年租赁权（第二次）网上交易公告
 
受委托，现第二次公开挂牌处置泰安市盛和路2号院泰安旅游经济开发区社会服务中心的房地产10年租赁权，通过网络竞价的方式选择承租人，有关事宜公告如下：

项目编号： TASHCQ2026-38（第二次）	项目名称： 泰安市盛和路2号院泰安旅游经济开发区社会服务中心的房地产10年租赁权（第二次）网上交易项目
标的编号： TASHCQ2026-38（第二次）	标的名称： 泰安市盛和路2号院泰安旅游经济开发区社会服务中心的房地产租赁权		标的概述： 本次所出租房地产包含社会服务中心及社会服务中心门卫室，合计建筑面积14788.92㎡。社会服务中心建筑面积14780.41㎡，总层数5层；社会服务中心门卫室建筑面积8.51㎡，总层数1层。土地使用权用途为教育用地/社会服务中心。
公告期：（不少于7日历日） 2026.5.22-2026.5.28	保证金截止：（以到账为准） 2026.5.28   15:00		交易期：（不含限时竞价） 2026.5.29   9:00-10:00
每平方米日租金起始价： 0.27元/天/㎡	保证金： 20万元	增幅： 0.01元/天/㎡			租期： 10年
备案单位： /	备案编号： /			资产编号： /
评估机构： 山东金桥房地产土地评估有限公司	评估报告： 山东金桥房估字T2026-ZX060号			评估价： 详见评估报告
项目事项声明： 1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。 2、成为最终受让方后非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。 3、意向受让方须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。 4、意向受让方须承诺,标的移交过程中，意向受让方应遵守转让方的各项管理规定。 5、年租金起始价为每平方米每天的租金起始价。 6、租期10年，每3年为一个档期；若竞价成交，则前3年的成交年租金=成交单价×14788.92×365；年租金每3年一评估，每档期结束前由出租人委托第三方评估机构对下一个档期的年租金进行重新评估，以重新评估的年租金作为下一个档期的年租金；竞买人参与竞买即视为接受此条款，若竞价成交后不按照此条款缴纳租金，视为违约，租赁合同自动解除，承租人所缴纳的履约保证金不予退还。

一、标的基本信息
1、出租人：泰安泰山城乡建设发展有限公司。
2、项目划分：本项目含1个标的，现状现况出租，用水、电费及物业管理费等按照“谁使用、谁负担”的原则，由承租人负责支付。
3、展示时间、地点：公告期内，标的所在地。
4、竞得人成交后，租期具体开始时间以与出租人签订的租赁合同为准；租金一年一缴，在次年租期开始一个月前承租人将下一年租金交至出租人指定账户。
5、签订租赁合同前，承租人须向出租人缴纳年租金10%数额的履约保证金。
6、竞价成交后，出租人给予承租人六个月的装修免租期；装修免租期内承租人无须支付租金，但装修费用及装修期间水、电、物业管理费等费用须承租人负责支付，消防、安全等责任由承租人承担。
7、承租人如需进行装修，须提前将装修方案、施工图纸（包括但不限于水电、消防、二次消防等的布局）报出租人审核同意后方可施工；承租人承诺施工时选择出租人指定的监理单位实施监理，监理费由承租人负责支付。
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织。
2、竞买人须具备良好的财务状况和支付能力；具备履约能力，且信誉良好，无违法、失信等不良记录。
3、本次所出租房地产土地使用权用途为教育用地/社会服务中心，竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营；所有业务须符合国家质量安全标准，严禁用于易燃易爆危险品存储、污染行业等，并独立承担完全责任；竞买人获得租赁权后不能转租。
4、本项目设有资格预审，竞买人在参加网上交易前，应当登录泰安市公共资源交易网（http://www.taggzyjy.com.cn）办理用户登录注册等报名相关事宜，并须持代理公司要求的证件原件及复印件与代理公司联系（
联系电话：15020809979），现场签署交易须知。不符合本公告竞买资格要求的，或未按规定提交资格审查材料进行资格审查的或未按要求签订《网上交易须知》的，不得参与本项目竞价。
5、按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。
三、竞买注意事项
1、网上报名系统报名界面登录方式：
见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
2、网上竞价交易须知的获取：竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。
3、交纳竞买保证金：
交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间以到交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。
4、竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。
四、联系方式: 山东宏泽招标拍卖有限公司  15020809979
五、投诉质疑联系人及联系方式：张经理  0538-8500999
 
泰安泰山城乡建设发展有限公司
山东宏泽招标拍卖有限公司
2026年5月22日
附件： 拍卖经营批准证书.jpg 附件： 营业执照.jpg 附件： 网上交易须知.pdf 附件： 产权竞买人操作手册.pdf 附件： 网上交易公告.pdf