通化\n 吉林省易拍网络科技有限公司：吉林省柳河县民主街七区的五处房地产拍卖公告

 
吉林省易拍网络科技有限公司受有处置权部门委托于2026年5月29日14时00分在我公司拍卖厅公开拍卖以下标的物：
一、拍卖标的详情（以现状展示的实物为准）

二、公告及登记时间：
本次拍卖的标的于2026年5月21日起至2026年5月28日止进行公告。
意向竞买人于2026年5月21日至2026年5月28日携主体证明、授权委托书及保证金缴款凭证等相关文件到我公司进行登记报名后参加竞买，逾期不予办理。
担保人、物权人、优先购买权人及其他优先权人，须拍卖当日到场申请相关权利，未到场视为自动放弃相关权利。
三、保证金交纳：
竞买人必须于2026年5月28日16:00时前，将保证金转账至指定账户,逾期将不能参拍。
户名：吉林省易拍网络科技有限公司
开户行：吉林银行股份有限公司通化兴达支行
账号：8936112777000002
行号:313245314090
转账时须注明：柳河县民主街七区房地产拍卖保证金
四、拍卖时间及地点 
意向竞买人于2026年5月29日14时00分前持主体证明及授权委托书到场参加拍卖。
拍卖地点：吉林省通化市文明路231号（市实验小学附近）
五、标的展示时间
公告日起至2026年5月28日止。
六、登记及展示地点
1、报名登记地点：通化市通化开发区经开环路1-1号A5栋110室
2、标的展示地点：标的物所在地
七、情况说明：
1、标的物依据现状整体拍卖，标的物的外观、内部装饰、装修、实际品质、状况等均以实物现状为准；
2、本次委托拍卖的标的物为证载面积中的一部分。五处房屋建筑面积均为82.8㎡，共计414.00㎡，所在层数均为一层；
3、标的物为在租状态，有优先购买权人，优先购买权人参加竞买需于拍卖会前一天报名，经委托人确认后享有优先购买权；若不报名参拍视为自动放弃享有优先购买权；
4、标的物成交后腾空、交接、权属证照过户、相关手续办理等，均由买受人自行负责，委托人配合提供现有权属档案资料，不代办、不负责协调第三方、不承担证照补办及额外衍生费用。产权过户所产生的买卖双方所需缴纳的全部税、费均由买受人承担。委托人及拍卖人不承担任何费用及瑕疵担保责任。
5、标的物正式交接前欠缴的水费、电费、取暖费、燃气费、物业费、卫生费、土地出让金、滞纳金等一切陈欠费用（包括但不限于前述项目），均由买受人自行查询、自行承担。
6、现为韩波五金水暖商店的标的物合同期至2028年11月13日止，2026年11月13日前的房租金已由柳河县机关事务服务中心全额收取；现为汇源日杂五金商店的标的物合同期至2027年9月23日止，2026年9月23日前的房租金已由柳河县机关事务服务中心全额收取。拍卖成交后，该部分剩余租期租金不随产权过户转让给买受人，亦不向承租人退还。租赁期内从承租人下一期应付租金开始，后续租金由买受人自行收取。
7、竞买人一经报名参与竞买，即视为已完全知晓并认可标的物租赁现状、租金交割规则、房屋实际状况及全部已知、未知瑕疵，自愿按现状受让。成交后因租赁期限、租金交接、租赁合同履约、房屋现状瑕疵、历史租赁遗留问题等引发的一切纠纷、损失及法律风险，均由买受人自行承担，委托人及拍卖人不承担任何解释、协调、补偿及赔偿责任。
8、买受人自承租人下一期应付租金开始享有并收取所涉房屋后续租金，此前已收取的租金，买受人不得重复主张、重复收取，下一收费周期租金由买受人正常依规收取；承租人与买受人之间的租金争议、租赁纠纷，由双方自行协商或通过法律途径解决，委托人及拍卖人不介入、不担责。
9、拍卖成交后，委托人不可为买受人开具成交价款普通发票，不提供增值税专用发票，只可为买受人开具《吉林省行政事业单位资金往来结算票据（电子)》，开票产生的相关额外税费由买受人自行承担，委托人不兜底、不垫付任何开票相关费用。
10、意向竞买人参拍前务必实地现场看样，自行核实租赁期限、租金标准、缴费方式、过户及后期全部税费等相关事宜，审慎参拍；未到场实地看样的竞买人，一律视同已完成现场踏勘，自愿认可并接受标的物全部现状、历史遗留问题及一切瑕疵、费用，事后不得以此为由提出异议、退款及索赔。
11、参拍费用：拍卖佣金，详询拍卖公司
现于公告中予以说明。
八、咨询方式：
联系人：吉林省易拍网络科技有限公司
联系电话：0435-3211232
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二〇二六年五月二十一日