上海园区运营管理项目财产一切险公开集采项目招标-园区运营管理项目财产一切险公开集采项目采购公告

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采购公告
园区运营管理项目财产一切险公开集采项目
招标公告
上海国际招标有限公司（以下称“招标代理机构”）受上海金桥（集团）有限公司（以下称“招标人”）委托，对园区运营管理项目财产一切险公开集采项目进行公开招标，特邀请合格的投标人前来投标。
一、招标范围：
1.项目名称：园区运营管理项目财产一切险公开集采项目招标。
2.项目概况：本次园区运营管理项目财产一切险公开集采项目项目，物业共计30个，项目规模：2103949.41平方米，总资产保额人民币1,498,436.47万元。具体物业清单（含购买主体、项目名称、建筑用途、面积、单个项目资产保额等）详见“第二章 技术要求”。
3.最高投标限价：人民币202.288923万元/年，即总资产保额的0.135‰。所有投标人应结合项目整体情况报统一年度费率。若投标报价超过该最高投标限价，或针对不同物业报出不同费率，评标委员会将否决其投标文件。
4.服务期限：自合同签订之日起3年。中标人根据所报统一年度费率与招标人每年签订合同。
5.中标人将根据项目分别与对应的购买主体签订合同。
二、合格的投标人必须具备以下条件：
1.具有独立承担民事责任的能力，本项目不接受自然人投标。法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的明确承诺；
2.须为中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区）依法登记注册的商业保险公司或其授权的本项目所在地分支机构（保险公司及分支机构定义见《保险公司管理规定》[保监会令2009年第1号]）;
3.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；
4.本项目不接受联合体参与竞争。
三、获取招标文件的办法和时间：
有意参加本次招标项目的潜在投标人，请于2026年5月21日16:00:00时至2026年5月26日16:00:00时（北京时间，下同）在上海国际招标有限公司网站（https://www.shabidding.com）（以下称“国招官网”）在线领购招标文件。招标文件售价人民币1000元，售后不退。
潜在投标人首次使用该网站需进行免费注册，注册时应按要求提供《供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面下载）和营业执照等扫描件，供应商应当提前准备，尽早办理，以免影响获取招标文件。已注册的潜在投标人可在登录网站后通过快捷入口“项目公告”-“立即参与”-“提交资料”-“支付费用”-“下载文件”获取招标文件。招标代理机构会将纸质招标文件快递给潜在投标人，电子发票将发至投标人登记的邮箱。未按规定获取招标文件的潜在投标人将被拒绝参加投标。
四、投标文件的递交
递交截止时间：2026年6月11日10时00分（北京时间，下同）
递交方式：投标人应在投标截止时间之前登录上海国际招标有限公司网站，通过快捷入口“我的项目”-“项目工作台”-“递交投标文件”按要求将加密后的投标文件上传至电子采购平台。
五、开标时间及地点
开标时间：2026年6月11日10时00分
开标地点：所有投标人应按时登录上海国际招标有限公司网站，通过快捷入口“开标大厅”参加开标并在规定时间内对投标文件进行解密。
六、其他事项
。
七、联系方式
招标人
上海金桥（集团）有限公司
地址：上海市新金桥路1851号
联系人：杜老师
电话：021-50308081
招标代理机构
上海国际招标有限公司
地址：上海市延安西路358号美丽园大厦14楼
联系人：卫昊天、曾倬
电话：021-32173649、32173615
邮箱：weihaotian@shabidding.com、zengzhuo@shabidding.com