江苏宿迁开放大学通信服务用房拍租交易公告

发布单位：宿迁金田拍卖有限公司

项目名称	宿迁开放大学通信服务用房拍租
项目编号	E321301202605003
公告日期	公告起始日期：2026年5月21日
	公告终止日期：2026年6月9日
出租方 基本 情况	出租方名称：宿迁开放大学 统一信用代码： 1232130046976207XJ 所在地：宿迁市湖滨新城合欢路2号 出租批复文件：宿财资函[2026]13号  出租方承诺：本次拍租的标的权属清晰，出租方对该标的拥有完全的处置权，不存在任何限制条件，且对本次的出租行为已履行了相应审批或备案程序。
	标的号	标的名称		标的详情	起拍价	租赁用途	竞拍保证金
	1	通信服务用房1		一层 面积约77.43 m2	3.11 万元/年	联通通信	1万元
	2	通信服务用房2		两层 面积约121.6 m2	5.1 万元/年	移动通信	1.5万元
	3	通信服务用房3		两层 面积约116.8 m2	4.48 万元/年	电信通信	1.5万元
	备  注			1.上述标的租期均为3年； 2.上述标的增价幅度均为500元或其整数倍； 3.上述标的仅限经营基础电信、增值电信等相关业务； 4.上述标的房屋均以实物现状进行拍租及交付。
标的物 评估 情况	评估机构		江苏苏地仁合士地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司
	评估报告号		苏地仁合(宿迁)房估字2026第S108号
	评估基准日		2026年4月24日
	评估价 （租赁价值）		标的1：3.11万元/年 标的2：5.1万元/年 标的3：4.48万元/年
特别 事项 说明	一、租金支付方式 租金按年支付，成交人应在拍租成交公示结束后3日内将首年租金一次性支付至如下账户（户名：宿迁金田拍卖有限公司、开户行：中国农业银行股份有限公司宿迁城西支行，账号：10460201040014596）。后期年租金每年一付，次年租金应在上一年度租赁期满前30日内向出租方指定的专用账户一次性付清，直至租赁期满为止。如有逾期，将视为成交人违约，出租方有权终止《租赁合同》并收回标的重新组织拍租。其他公告内未说明事项以《租赁合同》的约定为准。 二、事项说明 1.本次拍租标的现场勘查时间为本公告之日起至2026年6月9日止，请意向竞租人在此时间内现场踏勘标的，主动向出租方或拍卖公司咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。出租方及拍卖公司无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于图片、数据、视频、口头介绍等），仅供竞租人参考，不排除该标的有未知事项及瑕疵的存在（包括已告知的瑕疵），出租方、拍卖公司及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。竞租人对出租方提供的资料或对标的有异议时，应当在竞拍报名前提出，否则视同竞租人已全部知晓、认同、接受并遵守竞拍标的相关的要求和条款。竞租人应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。拍租成交后，成交人不得以该标的存在瑕疵、缺陷等为由，向拍卖公司、出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿等要求。 2.标的勘查 联系人：周女士， 联系电话：18083747630。 3.因标的发生的任何风险，在《租赁合同》签订且标的移交前由出租方承担，在《租赁合同》签订且标的移交后由成交人承担。 4.标的的交付相关事宜由出租方负责。 三、其他 1.本次标的评估价、起拍价、竞价成交额均为不含税价，出租方、拍卖公司均不提供成交额发票，出租方仅提供非税收入证明，拍租佣金发票由拍卖公司提供。 2.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，租金总额即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。 3.出租方只提供水表、电表，收费标准参照相关部门要求。租赁期内的水、电、燃气、停车、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，成交人应在接到收缴通知三日内缴清，如有延期、拒缴行为，出租方有权从履约保证金中扣除双倍的水电费用，同时有权停水停电，直至履约保证金扣除完毕，如因此造成一切损失，均由成交人承担。 4.成交人在租赁期内不得将标的整体转租、分租或与第三方共享，否则出租方有权终止租赁合同，且出租方不承担任何违约责任。 5.成交人在租赁期内应服从出租方及相关管理部门管理要求，依法、依规开展经营活动，不得利用该标的从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由成交人承担。 6.出租方有权对成交人在标的租赁期内的经营活动进行监督，如发现成交人有违反合同约定的行为时应及时制止，必要时，出租方有权终止租赁合同。 7.租赁期内，成交人可依法依规对该标的进行装修，但不得改变该其主体承重结构，否则视为成交人违约。租赁合同到期后，该标的装修、装潢的全部产权属无偿归出租方所有。 8.租赁期内，成交人不得以任何理由要求减免租金。如遇政府政策性拆迁或国家政策规定不得出租的，出租方有权终止合同，成交人应无条件配合，租金按实际租赁天数计算，实行多退少补，成交人不得提出其他任何赔偿要求。 9.成交人应在该标的租赁期满或租赁合同终止后3日内将该标的移交给出租方，且不得提出任何补偿要求，如成交人拒不让房，则出租方有权采取自力救济的方式（包括但不限于借助第三方开锁等措施）强行收回标的，该商铺内如有遗留物品，则视为乙方的丢弃物，任由甲方处置，因此造成一切损失，均由成交人承担。 10.该标的以现状对外公开拍租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。 11.其他租赁条件详见《租赁合同》。
竞租人应 具备的条件	中华人民共和国境内依法设立、有效存续且信用良好的的企业法人。
竞租人应 承诺的事项	1.竞租人须承诺具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； 2.竞租人须承诺具有良好的商业信用； 3.竞租人须承诺具备独立签订、履行合同的能力； 4.竞租人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单，查询方式登录“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）； 5.竞租人须承诺竞价成功后，该标的租赁用途与公告内的要求相符； 6.竞租人须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞拍不存在其他法律、法规规定的禁止性情形； 7.本公告已提及的其他需要竞租人承诺的事项。
备查 文件	1.宿财资函[2026]13号； 2.苏地仁合(宿迁)房估字2026第S108号； 3.其他相关的备查文件。
其他 说明	一、竞价报名 1.报名时间：自公告发布日起至2026年6月9日17时30分（节假日除外）； 2.报名方式：登录“宿迁市公共资源交易平台”（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）→“投标人登陆”→“产权交易业务”系统进行网上报名。具体操作程序见《宿迁市公共资源交易电子服务平台产权交易操作手册》。不接受现场等其他方式报名。 竞租人登录宿迁市公共资源交易服务平台前，需自行选择服务商申领数字证书(https://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/bszn/005008/20191029/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html)，并在江苏省公共资源交易经营主体库信息系统(简称江苏省统一主体库，网址:http://49.77.204.17:7082/jsztk/#/1ogin?redirect=%2F)注册完善企业或个人信息（自然人也可选择苏服办登录）。因竞租人未及时办理相关手续导致无法参与报名竞价的，相关责任由竞租人自行承担。 3.申请报名的竞租人须上传下列原件扫描件并加盖公章： ①营业执照副本;②法定代表人身份证或授权委托书（授权委托书内须附上法定代表人身份证和代理人身份证正反面复印件）；③竞拍申请和承诺函；④企业信用报告⑤竞拍保证金缴纳证明。 4.上述竞拍保证金缴纳证明（以下方式任选其一即可）： ①银行出具的竞买证金回单（请在回单上注明竞拍标的号或标的名称）； ②数字人民币转账记录回单（请在回单上注明竞拍标的号或标的名称）。 4.报名步骤：缴纳竞拍保证金、登陆平台上传资料提交审核。 5.本项目不接受联合体报名。 注意：竞拍保证金未在规定时间内到账或须上传至竞价报名系统的材料未全部上传的，视为报名不合格，不具备竞买资格。 二、竞拍保证金缴纳与退付 1.保证金缴纳方式； 1.1竞租人通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）缴纳竞拍保证金的，应在2026年6月9日17时30分前将竞拍保证金从企业账户（或代理人本人账户）转入至以下竞拍保证金专用账户： 户名：宿迁金田拍卖有限公司； 开户行：中国农业银行股份有限公司宿迁城西支行； 账号：10460201040014596 1.2以数字人民币交纳保证金的： 使用企业数字人民币对公钱包（或代理人本人数字人民币钱包）一次性转钱至宿迁金田拍卖有限公司数字人民币钱包（钱包ID：0032000024020861），并备注为：XX项目名称之标的X-竞拍保证金（备注的项目名称应准确，与交易文件项目名称保持一致）。将转账记录回单完整截图上传至报名附件中作为缴纳凭证。 注：①竞拍保证金以实际到达本公告竞拍保证金专用账户的时间为准，未在缴纳截止时间到达的或交纳金额不足的，视为报名不成功，即不具备竞拍资格。 ②企业法人申请报名的，保证金须从企业账户或代理人本人账户转款（企业以办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的竞拍保证金无效）。 竞租人应充分考虑资金在途时间，确保竞拍保证金在规定时间内到达指定账户。一旦交纳竞拍保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。 2.退付方式： 竞价成功后，成交人的竞拍保证金于成交相关款项缴纳完毕后3个工作日内原路无息退还；其他未成交竞租人的竞拍保证金在确定成交人之日起5个工作日内原路无息退还。 3.竞租人有下列行为之一的，竞拍保证金将不予退还，取消成交资格，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统： 3.1竞租人在竞拍活动中提供虚假材料的； 3.2竞租人非法获取出租方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的； 3.3竞租人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的； 3.4竞租人在竞拍活动中干扰、阻挠他人竞拍的； 3.5竞租人成交后存在不按要求签署成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的； 3.6竞租人在竞拍活动中不服从管理，恶意阻挠拍租活动正常进行的； 3.7竞租人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的； 3.8竞租人违反法律法规或相关规定给出租方、交易机构造成损失的； 3.9法律法规规定的其他情形。 不予退还的保证金作为对出租方、拍卖公司、交易中心损失的补偿，不足以补偿的，该竞租人还应另行赔偿。 三、竞价及成交 本次拍租采用网络竞价形式，竞租人应认真阅读拍租公告及相关附件：《宿迁市公共资源交易电子服务平台竞租人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等，提前登陆平台，按规则竞价。 1.竞价开始时间： 标的号 竞价开始时间 自由竞价时间 延时竞价时间 1 2026年6月10日 上午9:00 20分钟 120秒 2 2026年6月10日 上午10:00 20分钟 120秒 3 2026年6月10日 上午11:00 20分钟 120秒 2.竞价方式：增价式竞价； 3.成交方式：以最高价成交。 四、成交款支付及合同签订 4.1成交人应于拍租成交后履行以下事项：①拍租成交当日签署《拍租成交确认书》；②成交公示结束后3日内缴清成交价款（即首年度租金）及总成交价5%的拍租佣金；③成交公示结束30日内与出租方签订《租赁合同》，买受人逾期未履行上述事项的，视为悔拍，竞拍保证金将不予退还，拍卖公司还将根据《中华人民共和国拍卖法》的相关规定追究成交人的法律责任。 4.2成交价款、拍租佣金缴纳账户与竞拍保证金缴纳账户一致。 五、本公告未尽事宜以《竞拍须知》、《竞拍申请和承诺函》、《租赁合同》为准。
联系 方式	出租方：宿迁开放大学 联系人：赵老师 联系电话：13805248583  地址：宿迁市湖滨新城合欢路2号 拍卖公司：宿迁金田拍卖有限公司 联系人：周女士 联系电话：18083747630 地址：宿迁市苏宿工业园区红海大道2号嘉实印象商务中心2幢312室

 
附件： 竞拍须知.doc 竞拍申请和承诺函.doc 授权委托书.doc 宿迁市公共资源交易平台电子竞价规则.doc （新）宿迁市公共资源交易平台产权交易操作手册.doc 租赁合同.docx