江苏(江北分中心)N0.新区2023G15地块房地产开发项目居配电设备采购及相关服务资审公告

Title
第一章 资格预审公告

（江北分中心）N0.新区2023G15地块房地产开发项目居配电设备采购及相关服务资格预审公告
标段编码：JBFJ2600189-02HWGY

1．招标条件
本招标项目N0.新区2023G15地块房地产开发项目已由南京江北新区管理委员会行政审批局以（项目审批文号:宁新区管审备【2024】264号）批准建设，项目业主为南京盛乾房地产开发有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京盛乾房地产开发有限公司，现对该项目居配电设备采购及相关服务进行公开招标。
张艾龙受招标人委托负责本工程的招标事宜。



2．项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市江北新区广西埂大街以北、横江大道以东地块。
2.2 招标范围：NO.新区2023G15地块房地产开发项目居配电设备采购及相关服务，具体内容详见招标文件及清单。

2.3 交货期： 
详见招标文件
90天
计划开始交货日期：2026-07-30
其他：需配合买方按期2026-10-30日前完成送电（具体按照买方通知要求为准）。



2.4 合同估算价：13970000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：NO.新区2023G15地块房地产开发项目居配电设备采购及相关服务，具体内容详见招标文件及清单。


2.7 交货地址：南京市江北新区广西埂大街以北、横江大道以东地块。



2.7 其他说明：本项目建设地点因系统限制无法全部显示，该项目具体建设地址为江苏省:南京市_江北新区广西埂大街以北、横江大道以东（NJJBd010-24-20）地块，东至规划路，南至广西埂大街，西至胜利路，北至规划路。
3．投标人资格要求
3.1 申请人资质条件、能力和信誉
资质条件：投标人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内；如投标人为代理商的，其授权制造商也应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内（提供投标人有效的营业执照扫描上传至电子资格预审申请文件中）。


财务要求：投标人须提供2022年度至2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（财务报表附注）（证明材料扫描上传至电子资格预审申请文件中）。


业绩要求：投标人须提供自2021年1月1日（含）以来承担过单项合同金额在1300万元及以上的变配电工程设备供货或施工业绩（提供中标通知书和合同及竣工验收证明材料或其项下设备交货验收证明材料或完工证明或使用合格证，三者缺一不可；时间、金额以合同上载明的时间、金额为准。所提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料原件扫描上传至电子资格预审申请文件中，资格审查业绩与资格预审评分办法中企业业绩不可以兼得。）。


信誉要求：投标人须提供以下承诺（提供书面承诺书加盖投标人公章，原件扫描上传至电子资格预审申请文件中）：a.具有独立订立合同的能力；b.投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；c.投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；d.投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；e.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的；f.投标人无其他违法违规行为。



其他要求：a、投标人需确保该项目符合招标人及南京市供电相关部门的要求，通过招标人及供电部门验收并确保按时送电（提供书面承诺书加盖投标人公章，原件扫描件上传至电子资格预审申请文件中）；b、项目负责人资格要求：提供社保机构出具的近6个月（2025年11月-2026年4月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。若人员属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明必须出具相关证明材料，若为事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料，证明材料原件扫描上传至资格预审申请文件中。c、如投标人为代理商，仅须出具高低压成套设备制造商针对本项目的唯一专项授权书并加盖制造商公章，其他元器件及材料投标时不作要求（授权书格式不做要求，授权书原件扫描件上传至电子投标文件中）。一个制造商对同一品牌同一型号的货物，只能委托一个代理商参加投标，否则其资格审查将全部不予通过。



3.2 本次招标是否接受联合体：否


4．资格预审文件的获取
4.1 资格预审文件获取时间：本公告发布之日起至2026-05-28 23:59:59。
4.2 资格预审文件获取方式：
申请人登录“电子招标投标交易平台”获取；
本资格预审公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5．资格预审申请文件的递交
5.1 资格预审申请文件递交截止时间：2026-06-04 09:30:00
5.2 资格预审申请文件递交方式：申请人登录“电子招标投标交易平台”递交；

5.3 逾期递交的资格预审申请文件，招标人不予受理。
6．资格预审方法
6.1 本项目采用有限数量制方式进行资格审查
6.2 有限数量制评分办法：

2.3(1)	打分制评审1评分标准	财务状况 (0~15.00)	投标人提供2022年度、2023年度、2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（财务报表附注）得15分，每少1年扣5分。（证明材料原件扫描上传至电子资格预审申请文件中）
		信用评价 (0~20.00)	投标人具有有效期内的AAA级信用（或资信）等级的得20分，具有有效期内的AA级信用（或资信）等级的得10分，其余不得分。（以信用评估机构或银行出具的信用（或资信）等级证书为准，证书原件扫描上传至资格预审申请文件中。）
		认证体系 (0~15.00)	投标人具有有效期内的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证得15分，每少1项扣5分。（证明材料原件扫描上传至电子资格预审申请文件中。）
		类似项目业绩 (0~20.00)	投标人须提供自2021年1月1日（含）以来承担过单项合同金额在1300万元及以上的变配电工程设备供货或施工业绩，每有一个得10分，满分20分。（提供中标通知书和合同及竣工验收证明材料或其项下设备交货验收证明材料或完工证明或使用合格证，三者缺一不可；时间、金额以合同上载明的时间、金额为准。所提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料原件扫描上传至电子资格预审申请文件中，资格审查业绩与资格预审评分办法中企业业绩不可以兼得。）
		质保承诺 (0~20.00)	承诺质保期为2年的，得10分；质保期每增加一年加10分，最高得20分。（提供承诺书加盖投标申请人公章，原件扫描上传至电子资格预审申请文件中。）
		项目负责人陈述及答辩 (0~10.00)	本项目的项目负责人答辩为现场答辩，答辩题目由资格审查委员会针对本项目实际情况现场提出，出题范围包括对项目重难点的理解，质量、安全和进度的保障措施等。资格审查委员会根据项目情况，对拟派项目负责人答辩的主要内容进行考评打分，答辩题目每题对应的得分为优：4≤优≤5分、3≤良＜4分、2≤中＜3分、1≤差＜2分、无:0分。（本项目采用线下答辩模式，由资格审查委员会出题，项目负责人书面答辩，共两题，每题5分，满分10分。时间不超过30分钟。具体要求详见资格预审文件）
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）

7．评标办法
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法 
是否两阶段评标：否
是否评定分离：是否
7.2 具体评标办法：

条款号		条款内容	编列内容
2.2.1		分值构成（总分100分）	投标报价：65.00 分 技术响应：15.00 分 商务响应：0 分 售后服务：10.00 分 安装及调试方案：10.00 分 业绩：0 分 其他评分因素：0 分(如有)
2.2.2		评标基准价计算方法	一、评标基准值计算方法的确定 方法三 方法一：以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。 方法二：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。 方法三：评标基准价=A×K。 以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件小于7家时，取有效投标文件的评标价算术平均值为A；若有效投标文件大于等于7家小于10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件大于等于10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。 K取值为  100 %（取值范围为：95%~100%，在招标文件中明确或开标前随机抽取） 说明一：评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。 说明二：评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 说明三：上文“有效投标文件”是指经初步评审合格的投标文件。
2.2.3		投标报价的偏差率计算公式	偏差率=100%×（投标人评标价－评标基准价）/评标基准价，偏差率计算结果保留六位小数。
条款号		评分因素（偏差率）	评分标准	最高分
2.2.4 （1）	投标报价评分标准	投标报价与评标基准价	1.等于评标基准价得满分。 2.每高于评标基准价1%扣 0.3 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 3.每低于评标基准价1%扣 0.3 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 以有效投标文件的最低评标价或次低评标价为评标基准价时，低于或等于评标基准价得满分。	65.00
2.2.4 （2）	技术响应评分标准	对投标设备整体评价 (0~5.00)	对招标文件中设备技术要求及整体功能情况等理解充分、透彻，目标阐述清晰，能充分满足招标人需求。投标人对设备技术要求及整体功能情况等理解充分、透彻，目标阐述清晰全面的得5分；投标人对设备技术要求及整体功能情况等理解较充分、较透彻，目标阐述较清晰的得4.5分；投标人对设备技术要求及整体功能情况等理解一般，目标阐述一般的得4分；投标人对设备技术要求及整体功能情况等理解不充分、不透彻，目标阐述不清晰的得3.5分；未提供不得分。	5.00
		投标技术方案响应性 (0~10.00)	投标技术方案的响应性情况，即对投标技术标准响应和投标设备的技术规格参数、配置响应进行评审。优得10分；良得9分；中得8分；差得7分；未提供不得分。	10.00
		汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
2.2.4 （3）	商务响应评分标准	/
2.2.4 （4）	售后服务评分标准	售后服务1 (0~5.00)	售后服务机构地点及人员配置，评委根据投标人提供的售后服务机构地点及人员配置内容，横向比较，酌情打分，优得5分，良得4.5分，中得4.0分，差得3.5分，未提供不得分。	5.00
		售后服务2 (0~5.00)	有健全的售后服务及质保体系、措施针对性、服务内容、服务体系等是否符合招标文件要求进行综合评价等进行评分。优得5分；良得4.5分；中得4分；差得3.5分；未提供不得分。	5.00
		汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
2.2.4 （5）	安装及调试方案评分标准	安装及调试方案 (0~10.00)	根据投标人提供的安装及调试方案内容是否全能、详细进行评分：优得10分；良得9分；中得8分；差得7分；未提供不得分。	10.00
		汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
		是否设置篇幅扣分: 否
2.2.4 （6）	业绩评分标准	/
2.2.4 （7）	其他因素评分标准	/

7.3 定标方法：详见招标文件。


8．发布公告的媒介

。
9. 其他

1、本项目采用有限数量制资格预审，按各投标申请人合计总得分从高到低顺序对合格申请人进行排序后选择前9名通过资格预审的投标申请人参加投标。若通过资格条件审查的投标申请人数量不足9家的，招标人将降低业绩要求（量化指标不超过50%）或者取消类似业绩要求，改为资格后审重新发布招标公告。
2、资格预审文件中的“投标人”即为“资格预审申请人”。
3、NO.新区2023G15地块房地产开发项目居配电设备采购及相关服务，具体内容详见招标文件及清单。NO.新区2023G15地块房地产开发项目，总建筑面积76237.55平方米，地上建筑面积56730.83平方米，地下建筑面积19506.72平方米，包含3栋24层高层住宅，1栋23层高层住宅，1栋16层高层住宅，2栋7层洋房、商铺、配套及周边地库。
10. 联系方式

招标人：	&&&招标人盖章位置2&&&南京盛乾房地产开发有限公司	招标代理机构：	&&&招标代理盖章位置2&&&张艾龙
地址 ：	江苏省南京市秦淮区红花街道汇景北路1号	地址：	玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居商务楼3楼
联系人：	徐岩	联系人：	姜敏
电话 ：	13584030652	电话：	13814034585

招投标监督管理部门及电话：南京市江北新区管委会建设与交通局（电话:025-88029903）
招标人信用承诺书
招标文件


12320100302638405F
E3201001831002512002001