北京南开区可口可乐厂周边片区城市更新项目1标段评标结果公示

评标结果公示 招 标 人：天津南开城兴城市更新产业运营有限公司 招标代理单位：天津兴业工程咨询有限公司 招标备案编号：JS1201042026043002 (标段号：1) 招标项目名称：南开区可口可乐厂周边片区城市更新项目 标段名称：南开区可口可乐厂周边片区城市更新项目完整社区提升板块监理 公示发布时间：2026年05月21日至2026年05月26日
招标人天津南开城兴城市更新产业运营有限公司 的 南开区可口可乐厂周边片区城市更新项目完整社区提升板块监理 ，通过公开招标，于 2026年05月20日 进行开标，共 9 家投标人参加投标， 9家投标单位参与评标，废除投标单位0家。 招标控制价为1967000元，经评标委员会评审推荐中标候选人如下：
一、 开标情况：

序号	投标人名称	投标人唱标价(元)	工期	质量标准
1	天津市建设工程监理公司	1830000	2026年6月10日至2032年12月31日	国家验收规范合格标准
2	天津市城乡建设工程监理有限公司	1930000	2026年6月10日至2032年12月31日	国家验收规范合格标准
3	天津市建研工程咨询有限公司	1900000	2026年6月10日至2032年12月31日	国家验收规范合格标准
4	天津市金屋工程建设监理公司	1757200	2026年6月10日至2032年12月31日	国家验收规范合格标准
5	中汽智达（洛阳）建设工程咨询管理有限公司	1809641	2026年6月10日至2032年12月31日	国家验收规范合格标准
6	天津方兴工程管理咨询有限公司	1940000	2026年6月10日至2032年12月31日	国家验收规范合格标准
7	天津华北工程管理有限公司	1800000	2026年6月10日至2032年12月31日	国家验收规范合格标准
8	天津工程咨询有限公司	1940000	2026年6月10日至2032年12月31日	国家验收规范合格标准
9	天津市联合工程建设监理有限公司	1790000	2026年6月10日至2032年12月31日	国家验收规范合格标准

二、 评标情况：
2.1、技术标评审

序号	投标人名称	专家1	专家2	专家3	专家4	专家5	专家6	专家7	专家8	专家9	技术平均分	名次
1	天津市联合工程建设监理有限公司	63	62	52	67	76	58	66	51	64.5	61.79	1
2	天津方兴工程管理咨询有限公司	65	66	52.5	57.8	77	59	60	54	55	59.54	2
3	天津市建设工程监理公司	65	63	52.5	57.3	78	59	56	55	56.5	58.83	3
4	天津市金屋工程建设监理公司	64	65	53	58.5	76	57	56	50	56.5	58.57	4
5	天津市建研工程咨询有限公司	57	64	50.5	58	77	56	61	51	57.8	57.83	5
6	天津华北工程管理有限公司	59	58	54	57	77	58	56	52	55	56.71	6
7	天津工程咨询有限公司	58	61	49	57.5	77	59	57	50	54.5	56.71	6
8	中汽智达（洛阳）建设工程咨询管理有限公司	56	59	48	58.5	75	56	58	48	55.5	55.86	8
9	天津市城乡建设工程监理有限公司	57	58	48.5	60	75	56	57	48	54.5	55.86	8

2.2、资信标评审

序号	投标人名称	资信总分
1	天津市联合工程建设监理有限公司	10
2	天津市金屋工程建设监理公司	10
3	天津市建设工程监理公司	10
4	天津华北工程管理有限公司	10
5	天津方兴工程管理咨询有限公司	10
6	天津工程咨询有限公司	10
7	中汽智达（洛阳）建设工程咨询管理有限公司	9
8	天津市城乡建设工程监理有限公司	6
9	天津市建研工程咨询有限公司	3

2.3、商务标评审

序号	投标人名称	投标报价(元)	评标基准价(元)	偏离幅度%	得分
1	天津市建设工程监理公司	1830000	1857091.57	-1.46	9.85
2	中汽智达（洛阳）建设工程咨询管理有限公司	1809641	1857091.57	-2.56	9.74
3	天津华北工程管理有限公司	1800000	1857091.57	-3.07	9.69
4	天津市联合工程建设监理有限公司	1790000	1857091.57	-3.61	9.64
5	天津市建研工程咨询有限公司	1900000	1857091.57	2.31	9.54
6	天津市金屋工程建设监理公司	1757200	1857091.57	-5.38	9.46
7	天津市城乡建设工程监理有限公司	1930000	1857091.57	3.93	9.21
8	天津方兴工程管理咨询有限公司	1940000	1857091.57	4.46	9.11
9	天津工程咨询有限公司	1940000	1857091.57	4.46	9.11

2.4、评标汇总

序号	投标人名称	资格能力	技术标得分	资信标得分	商务标得分	总分
1	天津市联合工程建设监理有限公司	房屋建筑工程监理甲级	61.79	10	9.64	81.43
2	天津市建设工程监理公司	房屋建筑工程监理甲级	58.83	10	9.85	78.68
3	天津方兴工程管理咨询有限公司	房屋建筑工程监理甲级	59.54	10	9.11	78.65
4	天津市金屋工程建设监理公司	房屋建筑工程监理甲级	58.57	10	9.46	78.03
5	天津华北工程管理有限公司	房屋建筑工程监理甲级	56.71	10	9.69	76.4
6	天津工程咨询有限公司	房屋建筑工程监理甲级	56.71	10	9.11	75.82
7	中汽智达（洛阳）建设工程咨询管理有限公司	房屋建筑工程监理甲级	55.86	9	9.74	74.6
8	天津市城乡建设工程监理有限公司	房屋建筑工程监理甲级	55.86	6	9.21	71.07
9	天津市建研工程咨询有限公司	房屋建筑工程监理甲级	57.83	3	9.54	70.37

三、废除投标单位名单：

序号	被废投标人名称	废标阶段	废除原因	依据条款
——	——	——	——	——

四、中标候选人名单：

序号	单位名称	工期	资格能力	质量标准	规模	投标报价(元)
1	天津市联合工程建设监理有限公司	2026年6月10日至2032年12月31日	房屋建筑工程监理甲级	国家验收规范合格标准	764000平方米	1790000
2	天津市建设工程监理公司	2026年6月10日至2032年12月31日	房屋建筑工程监理甲级	国家验收规范合格标准	764000平方米	1830000
3	天津方兴工程管理咨询有限公司	2026年6月10日至2032年12月31日	房屋建筑工程监理甲级	国家验收规范合格标准	764000平方米	1940000

中标候选人业绩

序号	单位名称	中标候选人业绩
1	天津市联合工程建设监理有限公司	中兴道以北于台1地块项目监理、南开区老旧小区改造二期项目监理、西青区李七庄街恒兴道(边村)地块监理、西青区南站科技商务区01-21地块监理、津西青(挂)2025-03号地块监理、津西青(挂)2025-02地块二期项目
2	天津市建设工程监理公司	河西区先达地块城市更新项目老旧小区提升改造工程监理、河东区津龙湾周边片区城市更新项目老旧小区改造一期工程监理、井冈山路周边片区城市更新项目平衡新建区01号地块监理
3	天津方兴工程管理咨询有限公司	滨海新区远年住房和老旧小区改造项目(2024-2025年度)监理四标段、滨海远年住房和老旧小区改造项目(2022-2023年度)监理六标段、红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目老旧小区改造监理、和平区老旧小区更新改造工程兆丰路片区-陕西路148号修缮工程、仁湖里125套空置房屋修缮工程、2023年市级党政机关办公用房第一批维修项目、马场道144号楼修缮工程、津宝(挂)2023-001号地块项目监理、津西体(挂)2023-003号地块监理、中新生态城35#地块住宅项目、水西片区侯台N地块监理、天津医科大学新校区四期工程监理

中标候选人在投标文件中承诺的主要人员相关资料

序号	单位名称	姓名	本工程职务	个人业绩证明	相关证书编号
					证书名称	资格证书编号
1	天津市联合工程建设监理有限公司	李琳	总监理工程师	天津华侨城地产项目A2地块汇涛苑(西区)项目、津丽(挂)2019-01号宗地住宅及幼儿园项目、临海新城08-02-11地块项目监理、南开区汾水道配售型保障性住房项目监理	中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书	12004179
		李红海	驻场代表	/	职称证	2021C008541
2	天津市建设工程监理公司	纪光维	总监理工程师	原大港审计局拆除新建幼儿园工程、盈科瑞(天津)创新医药研究有限公司中药研发中心实验室项目	中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书	12006666
		张立萌	驻场代表	/	中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书	12006664
3	天津方兴工程管理咨询有限公司	梁露思	总监理工程师	津西青密(挂)2009-139号地块、东丽湖盈康1ife社区A地块一期	中华人民共和国监理工程师注册证书	12004656
		孙克强	驻场代表	/	职称证	I121873

五、其他内容：
无
六、提出异议的渠道和方式：
如果投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间内以书面方式向招标人提出异议。
招标人
联系人：翁晓彤
电话：022-58289589
七、招标监督与投诉受理：
招标人:天津南开城兴城市更新产业运营有限公司
负责人：翁晓彤
电话：022-58289589
传真：022-58289589
受理单位地点：天津市南开区红旗路与西湖道交口西南侧博雅轩6号楼1702
天津市南开区住房和建设委员会
负责人：杨俏
电话：022-27477889
传真：022-27382846
电子邮箱：nkqzjw_zbjd@tj.gov.cn
受理单位地点：天津市南开区南丰路99号
天津市公共资源交易平台招投标投诉专区：http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
招标人:天津南开城兴城市更新产业运营有限公司
2026年05月21日