黑龙江省大庆市龙凤区龙凤派出所建设项目全过程工程咨询服务公告

黑龙江省大庆市龙凤区龙凤派出所建设项目全过程工程咨询服务
招标公告
1.招标条件
本招标项目已由大庆市龙凤区区发展和改革局以《龙凤区发展和改革局关于黑龙江省大庆市龙凤区龙凤派出所建设项目建议书的批复》龙发改发〔2026〕67号文件批准建设，建设资金来源为申请地方政府债券、中央投资、中央预算内资金及市财政资金、管委会财政资金、区财政资金等。招标人为龙凤区房产服务中心，招标投标行政监督与受理投诉单位为大庆市龙凤区住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：黑龙江省大庆市龙凤区龙凤派出所建设项目全过程工程咨询服务
2.2 建设地点：大庆市龙凤区
2.3建设规模及内容：项目内容为改造建筑面积3212平方米。原址为热力集团华辰公司办公楼(闲置多年),建筑物单体分为：主楼1栋，本次改造1-3层及4层部分房间,其余楼层不改造。主要建设内容为主楼功能改造、院内设施建设及外网工程升级等。具体建设内容以实际招标时的内容为准。
2.4 标段划分：本项目不划分标段
2.5 全过程工程咨询服务期限：自合同签订之日起，至项目实施、验收、交接等的全生命周期工程组织的全过程工程咨询服务止（具体以实际发生为准），具体阶段服务时间要求合同中约定。(监理工作至项目保修期结束)。
2.6 建设资金来源：申请地方政府债券、中央投资、中央预算内资金及市财政资金、管委会财政资金、区财政资金等。
2.7 招标范围：本项目全过程工程咨询服务，完成全过程工程项目管理、工程设计、工程勘察、工程造价咨询、工程监理，包括但不限于以下内容：
（1）工程项目管理：包括项目报批报建、设计管理、招标采购管理、参建单位管理、施工组织管理、质量管理、进度管理、投资管理、合同管理、信息管理、造价咨询管理、安全管理、环境管理、风险管理、现场管理、验收管理、推进项目建设等其他管理；
（2）工程设计：完成本项目可研编制、方案设计、初步设计（含初步设计概算编制）、施工图设计（含施工图预算编制）及相关技术服务工作；
（3）工程勘察：项目勘察所有工作内容及出具所需全部成果文件，完成满足符合各阶段项目技术要求的所有勘察工作；
（4）工程造价：完成本项目施工阶段全过程造价控制及与本工程造价方面相关咨询服务；
（5）工程监理：建立项目监理机构；编制及实施监理方案；进度控制；质量控制；投资控制；履行安全法定职责；信息与合同管理；职业健康安全与环境保护管理；协调相关单位间的工作关系；施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容。
2.8 质量标准：符合现行国家、行业及地方质量、安全、文明施工验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。档案管理、造价咨询、成本控制、经济工作等符合相关法律法规的规定。
2.9招标控制价（最高投标限价）：黑龙江省大庆市龙凤区龙凤派出所建设项目发改委批复的初步设计批复中建筑安装费的8.06%（其中包含：项目管理费1.2%、工程设计费3.37%、工程勘察费0.38%、工程监理费2.31%、工程造价咨询费0.8%）
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人应是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业及其他组织，并在人员、设备等方面具备相应的履约能力，并同时具备以下条件：
（1）项目管理：具备有效的营业执照，并在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（http://www.tzxm.gov.cn/）；
（2）工程设计：具备有效的营业执照，并具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；
（3）工程勘察：具备有效的营业执照，具有建设行政主管部门核发工程勘察专业类（岩土工程勘察）丙级及以上资质；
（4）工程造价咨询：具备有效的营业执照；并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；
(5) 建设工程监理资质：具备有效的营业执照，同时具备有效建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质。
3.2项目负责人及各专业负责人须具备的资格要求：
（1）项目总负责人1人：具备工程建设类注册执业资格并在本企业注册，同时具备工程类或工程经济类高级职称（项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准；投标人拟派项目总负责人可兼任分项负责人，但最多只能兼任一个岗位；本项目投标委托代理人必须为拟派往本项目的项目总负责人）。
（2）项目管理负责人1人：应取得工程建设类注册执业资格，同时具备工程类或工程经济类高级职称；
（3）工程设计负责人1人：具备一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格。
（4）工程勘察负责人1人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业资格；
（5）工程造价咨询负责人1人：具备一级注册造价工程师执业资格（分级前办理的原注册造价工程师执业资格也予以认可）；
（6）工程监理负责人1人（项目总监）要求：具备住房和城乡建设部颁发的房屋建筑工程专业注册监理工程师证书，并由工程监理企业法定代表人授权并书面任命。
注：1.项目监理负责人如存在黑建规〔2026〕3号文件第十七条情形的，投标人投标时应同时配备总监理工程师代表，资格要求必须满足：具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。
2.工程监理负责人要求按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）执行。
3.3项目管理机构其他人员要求：
(1)中标后，投标人应根据工程项目建设实际需要、建设单位对工程项目管理的实际要求、合同约定及相关文件规定，配备数量适宜、专业配套的专业咨询人员和其他辅助人员，其能力和资格应满足工程咨询服务工作需要且能够根据实际需要随时增加人员。投标时投标人只需按要求提供投标承诺。
(2)中标后，项目监理部人员数量、资格等必须满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规范〔2026〕3号）有关规定，同时投标人需按招标人要求及项目需求无条件增设监理人员。投标时投标人只需按要求提供投标承诺。
(3)拟派人员（项目总负责人、分项负责人）均为本企业（或联合体单位）在职员工，不得同时在两个或者两个以上单位受聘，提供近三个月（2026年02月-2026年04月或2026年03月-2026年05月）投标人为其连续缴纳的企业职工养老保险的有效证明（建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外，需提供相应证明材料，退休人员提供退休证及返聘合同）。
3.4信用要求：
提供“信用中国”网站中的“公共信用信息报告”，企业被列入严重失信主体名单、经营异常名录，招标人不接受其参与本项目投标。
提供“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0) 网站下载的“公共信用信息报告”，报告生成日期为公告的媒介
；
10.联系方式
10.1招标人
招 标 人：龙凤区房产服务中心
地  址：大庆市龙凤区龙华路187-2
联 系 人：马洪飞
电  话：0459- 6249635
 
10.2招标代理机构
招标代理机构：大庆华羿尔工程管理咨询有限公司
地  址：黑龙江省大庆市高新区科技孵化器一期工程1号孵化器2-701
联 系 人：孟丽丽
电  话：0459-8985333
代理项目负责人：孟丽丽
电  话：0459-8985333
 
 
10.3电子交易系统
电子交易系统名称：黑龙江公共资源交易网
电子交易系统电话：4009980000
 
10.4招标投标监督部门
该招标项目监督部门：大庆市龙凤区住房和城乡建设局
地  址：大庆市龙凤区龙政路1号
电  话：0459-6059116
*投标保证金电子保函方式：
投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。
现金方式：
投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。
投标保证金的退还：
中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。