四川雅安雨城区西城街道龙岗村村集体经济土地招租公告

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为切实管理运行好村集体经济资产，大力实施乡村振兴战略，更好地促进龙岗村集体经济发展，雅安市雨城区西城街道龙岗村集体经济组织土地向社会公开招租，现将相关事项公告如下:
一、基本情况
雅安市雨城区西城街道龙岗村集体经济组织土地，位于龙岗村三组，13路公交车站旁，为雅安市雨城区西城街道龙岗村集体经济组织所有。土地总面积约9亩，所有权为雅安市雨城区西城街道龙岗村集体经济组织。已完成水电、变压器及三相电接入，基础配套完善。房屋为一楼一底结构，地块内含空地，交通便利、环境优美。依靠地块优越的地理位置和完善的基础设施，适合多种业态发展（详细情况竞租人可自行前往现场查看，以竞租人自行现场实地查看为准）。
二、资产管理
该处土地所有权为雅安市雨城区西城街道龙岗村集体经济组织，承租方在承包期内应履行管理、看护义务，不得调换承包土地，不得实施葬坟、取土、弃土等损害集体资源和土地资源的行为（具体以设施农业用地备案为准），必须保障土地边界清楚完整，履行环境保护责任；土地及附属设施为雅安市雨城区西城街道龙岗村集体经济组织所有，内部相关配套资产仅可使用，不得拆除，若改造需经招租方书面批准。
三、竞租人主体资格
（一）企业法人、自然人，无不良从业记录，未曾被依法列为失信联合惩戒对象；无参加或组织非法组织活动及违法犯罪记录；具有正常履行经营、管理场区及周边环境、秩序等的能力和条件。
（二）资金实力：具备相应的项目运营、投资改造、市场推广资金实力，能够足额缴纳租金、履约保证金，可承担项目日常运营全部成本。
（三）经营能力：优先选择具备相关行业运营经验、团队及成功案例的竞租主体。
（四）合规要求：遵守国家法律法规、乡村振兴及农村集体资产管理相关政策，服从属地政府、村集体经济组织统一监督管理，不得从事高污染、高耗能、违规违法经营项目。
（五）乡村共建要求：认同龙岗村发展规划，愿意优先吸纳本村村民就业，助力村集体经济、村民共同增收，自觉维护项目生态环境与村容村貌。
（六）禁止情形：被列入经营异常名录、严重违法失信名单，或存在拖欠集体资产租金、恶意违约等行为的主体，不得参与竞租。
四、招租要求
（一）承租方在承包期内，需严格遵守相关法律法规及村集体资产管理规定，只能将该房屋及土地用于符合乡村振兴导向的合法业态，同时应履行合理开发和保护义务，不得破坏房屋主体结构及附属设施。如承租方擅自改变房屋使用性质或破坏资产，所造成的一切后果由承租方自行承担。
（二）承租方在承包期内应履行管理、看护义务，不得擅自转租、转借房屋及土地，不得实施葬坟、取土、弃土等损害集体资源和土地资源的行为（具体以设施农业用地备案为准），必须保障土地边界清楚完整，履行环境保护责任，不得实施损坏房屋资源和设施的行为，必须保障房屋及附属设施完好，履行环境保护责任。
（三）承租方应保证合法经营，遵守相关法律法规政策规定，不得从事任何违法经营活动。
（四）承租方竞得后，未经招租方书面批准不得将承包经营权全部或部分转包、出租或转让给他人经营，否则招租方有权立即解除承包合同。
五、招租时限
租赁期限：本次租赁期限为10年。租赁期满前6个月，出租方（雅安市雨城区西城街道龙岗村集体经济组织）与承租方启动续租协商流程。在租赁条件相同的情况下，原承租方享有优先续租权。续租需由双方另行签订书面租赁合同，原合同条款不再自动延续。
六、竞租价格
本次招租实行公开竞价模式。
起始租金：120000元（大写：壹拾贰万元整）/年。
竞租规则：具体租金以现场竞价为准。承租方需按竞得的最终价格支付年度租金，租金支付方式另行在租赁合同中约定。
七、报名方式
参加竞租的竞租单位应提交营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法人身份证明及其复印件，自然人须提供身份证明及其复印件。委托他人代理的，需提交授权委托书和代理人身份证明及其复印件。
（一）报名时间：2026年5月26日至6月1日（上午9:00至12:00，下午14:30至17:00），节假日除外。
（二）报名地点：四川省雅安市雨城区西城街道龙岗村村民委员会。
（三）缴纳保证金：参与竞标方需要在竞标前缴纳竞租保证金8000元（大写：捌仟元整），交款截止时间：2026年6月1日17:00。未按期如数缴纳保证金者，取消本次竞租资格；未中标者保证金将在竞标结束后3个月内退还，中标者竞标成功后3个月内退还保证金，未按期签订合同并缴纳租金的保证金不予退还。
八、现场竞价
（一）竞价时间：2026年6月2日15:00。
（二）竞价地点：雅安市雨城区政务中心B区二楼。
（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。
（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于1000元/年（包含1000元/年）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则不予退还竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为中标人，一经主持人宣布为中标人，即确认交易成功。
九、结果公示
在雅安市公共资源交易平台和龙岗村村委会公示，公示期为5个工作日。
十、签订合同
公示期满后在1个工作日内签订租赁合同。租赁合同签订后3个工作日内，竞得人一次性交清第一年租金，并缴纳履约保证金20000元（租赁期满后无违法、违规、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金），之后每年租金一年一付。竞得人未按时交纳租金和缴纳保证金的，视为违约，竞租保证金不予退回。
十
一、特别说明
（一）竞租人应进行现场考察，充分了解现状，做出科学的竞租分析和投资决策。
（二）如只有一名竞租人报名，则以起始价直接成交。
（三）未竞租成功者所交纳保证金竞标后现场退还。
（四）租赁期间，出租方提前终止合同而违约，出租方应退还承租方已交未使用的租金。租赁期间，如承租方因经营不善提前终止合同而违约，承租方应提前三个月告知出租方，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，出租方需退还承租方已交未使用的租金和保证金。
（五）本方案未尽事宜由出租方负责解释。
 
 
雅安市雨城区西城街道龙岗村集体经济组织
2026年5月20日
 
（
联系人：李建萍 13881602411；文彦鑫13558941332）
附件：雅安市雨城区西城街道龙岗村村集体经济土地招租公告.pdf