河南\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t博爱县人民法院关于坐落于博爱县孝敬镇坞庄村的砖混结构两层房屋（第一次拍卖）的公告\n\t\t\t\t\t\t\t

网络司法拍卖公告
河南省博爱县人民法院将于2026年6月24日10时起至2026年6月25日10时止（延时除外）在博爱县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址如下：https://sf.taobao.com/0391/06?spm=a213w.3065169.courtList.454.NHUlOI，法院账户名：河南省博爱县人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：
位于博爱县孝敬镇坞庄村的砖混结构两层房屋
四邻为：东邻无主空地，西对门刘翠利，南邻无主空地，北邻刘翠利
（
备注：本房产仅限本村人购买）
起拍价：317730元，保证金：50000元，加价幅度：2000元
二、拍卖标的信息披露：
 不动产重点披露：
租赁情况（截止发布公告之日起未收到向法院提交的相关租赁合同，竞买人须自行核实相关情况）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年5月21日起至2026年6月23日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，本院统一安排看样。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
限购说明：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。意向竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受限购政策影响，拍卖成交后，因买受人无购房资格无法办理过户手续的，将依法承担相应的法律后果。
五、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始24小时前向本院办理完毕委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
委托手续应于2026年6月23日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
法律、行政法规对拍卖标的物买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）、负责执行的人民法院；
（二）、网络服务提供者；
（三）、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；
（四）、第
（一）至
（三）项规定主体的工作人员及近亲属。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、拍卖方式：
1.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
2.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、特别提醒：
（1）有意者请自行实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物的确认，责任自负。
（2）拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物若实际面积与登记面积不符，其风险自行承担。
（3）拍卖物上如有人使用居住或存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。其风险由买受人自行承担。
八、对上述标的物权属有异议者，请于竞拍开始前七天与本院联系。
九、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于2026年6月23日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买人竞得。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十
一、竞买人决定参与竞买的，即视为对拍卖财产的完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵并承担相应的后果。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。（注：对无证建筑物及在建工程能否办理相应权证请自行道相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）。
十
二、本次司法拍卖所形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。
十
三、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十
四、拍卖成交后，买受人应在2026年7月2日前缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2026年7月2日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到河南省博爱县人民法院执行局（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：博爱县人民法院执行款专户，开户银行：建设银行博爱县支行，账号：6232812480001041180）
 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
备注：买受人缴纳余款时请在备注栏注明“xxx缴纳（2026）豫0822执291号拍卖余款”字样；如委托他人代缴纳拍卖余款的，请一并注明“xxx代xxx缴款”字样。
十
五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十
六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0391-2656400
淘宝技术咨询：400-822-2870
执行法官电话：董法官：17603917359  看样咨询
联系电话：15516152385
带看不收取任何费用，如有收费行为请如实举报。特别提醒：带看人一切答复内容不代表法院立场， 仅提供竞买人参考。
                                                                                                                                                                                                                           河南省博爱县人民法院
                                                                                                                                                                 二〇二六年五月二十一日