广东新茶山村十八区一期、二期商品房出租出租公开竞价交易公告

交易编号：J02-N2441900618320671L-20260520-000238-8
东莞市茶山镇招投标服务所受东莞市茶山镇茶山股份经济联合社委托，将对位于茶山镇茶兴路222号、茶兴路232号、茶兴路222号、茶兴路232号、茶兴路226号、茶兴路228号、茶兴路228号、茶兴路226号、茶兴路226号、茶兴路228号、茶兴路222号、茶兴路228号、茶兴路228号、茶兴路232号、茶兴路230号、茶兴路222号、茶兴路230号、茶兴路222号、茶兴路228号、茶兴路228号、茶兴路230号、茶兴路230号、茶兴路230号、茶兴路230号、茶兴路230号、茶兴路226号、茶兴路226号、茶兴路228号、茶兴路222号、茶兴路226号、茶兴路230号、茶兴路222号、茶兴路226号、茶兴路222号、茶兴路222号、茶兴路226号、茶兴路232号、茶兴路222号、茶兴路222号、茶兴路226号、茶兴路226号、茶兴路226号、茶兴路228号、茶兴路222号、茶兴路226号、茶兴路230号、茶兴路232号、茶兴路222号、茶兴路228号、茶兴路230号、茶兴路228号、茶兴路226号、茶兴路222号、茶兴路226号、茶兴路230号、茶兴路228号、茶兴路230号、茶兴路226号、茶兴路232号、茶兴路222号、茶兴路228号、茶兴路163-171号、茶兴路230号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况

资产编号	资产性质	交易面积	出租或租赁年限	交易底价	加价幅度	保证金	资产地址
299000925	经营性资产	24.00平方米	3年	53,700元/月	338元/月	107,400元	茶兴路222号
299000972	经营性资产	46.00平方米					茶兴路232号
299000916	经营性资产	26.00平方米					茶兴路222号
299000969	经营性资产	18.00平方米					茶兴路232号
299000933	经营性资产	24.00平方米					茶兴路226号
299000946	经营性资产	18.00平方米					茶兴路228号
299000947	经营性资产	21.00平方米					茶兴路228号
299000928	经营性资产	24.00平方米					茶兴路226号
299000935	经营性资产	24.00平方米					茶兴路226号
299000944	经营性资产	40.00平方米					茶兴路228号
299000919	经营性资产	20.00平方米					茶兴路222号
299000954	经营性资产	21.00平方米					茶兴路228号
299000951	经营性资产	30.00平方米					茶兴路228号
299000974	经营性资产	21.00平方米					茶兴路232号
299000962	经营性资产	18.00平方米					茶兴路230号
299000913	经营性资产	24.00平方米					茶兴路222号
299000955	经营性资产	21.00平方米					茶兴路230号
299000917	经营性资产	27.00平方米					茶兴路222号
299000953	经营性资产	18.00平方米					茶兴路228号
299000950	经营性资产	40.00平方米					茶兴路228号
299000964	经营性资产	30.00平方米					茶兴路230号
299000959	经营性资产	18.00平方米					茶兴路230号
299000965	经营性资产	40.00平方米					茶兴路230号
299000960	经营性资产	21.00平方米					茶兴路230号
299000966	经营性资产	18.00平方米					茶兴路230号
299000932	经营性资产	27.00平方米					茶兴路226号
299000941	经营性资产	20.00平方米					茶兴路226号
299000948	经营性资产	21.00平方米					茶兴路228号
299000926	经营性资产	20.00平方米					茶兴路222号
299000929	经营性资产	27.00平方米					茶兴路226号
299000961	经营性资产	21.00平方米					茶兴路230号
299000920	经营性资产	24.00平方米					茶兴路222号
299000934	经营性资产	20.00平方米					茶兴路226号
299000914	经营性资产	27.00平方米					茶兴路222号
299000921	经营性资产	27.00平方米					茶兴路222号
299000940	经营性资产	24.00平方米					茶兴路226号
299000973	经营性资产	18.00平方米					茶兴路232号
299000912	经营性资产	12.00平方米					茶兴路222号
299000918	经营性资产	24.00平方米					茶兴路222号
299000930	经营性资产	26.00平方米					茶兴路226号
299000937	经营性资产	26.00平方米					茶兴路226号
299000931	经营性资产	26.00平方米					茶兴路226号
299000952	经营性资产	40.00平方米					茶兴路228号
299000924	经营性资产	27.00平方米					茶兴路222号
299000939	经营性资产	27.00平方米					茶兴路226号
299000957	经营性资产	40.00平方米					茶兴路230号
299000970	经营性资产	21.00平方米					茶兴路232号
299000922	经营性资产	26.00平方米					茶兴路222号
299000949	经营性资产	18.00平方米					茶兴路228号
299000956	经营性资产	18.00平方米					茶兴路230号
299000942	经营性资产	21.00平方米					茶兴路228号
299000936	经营性资产	27.00平方米					茶兴路226号
299000923	经营性资产	26.00平方米					茶兴路222号
299000927	经营性资产	12.00平方米					茶兴路226号
299000958	经营性资产	40.00平方米					茶兴路230号
299000945	经营性资产	40.00平方米					茶兴路228号
299000963	经营性资产	40.00平方米					茶兴路230号
299000938	经营性资产	26.00平方米					茶兴路226号
299000968	经营性资产	40.00平方米					茶兴路232号
299000915	经营性资产	26.00平方米					茶兴路222号
299000943	经营性资产	18.00平方米					茶兴路228号
2990009106	经营性资产	1810.00平方米					茶兴路163-171号
299000967	经营性资产	21.00平方米					茶兴路230号

二、资产的使用范围：其他
三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。
四、竞投单位准入条件
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 2026年05月28日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年05月28日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；
（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：2026年05月26日 09点00分 - 2026年05月26日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2026年05月21日 12点00分至 2026年05月28日 17点00分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2026年05月29日 14点00分至2026年05月29日 16点00分,此后进入限时竞价环节。
十
一、初步竞得人审核资料时间
初步竞得人需在2026年06月03日 17点30分前提交审核材料。
十
二、合同签订时间
初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。
十
三、初步竞得人保证金说明
此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：
（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。
（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式
（一）、
（二）、
（三）处理条件的，则不再执行方式
（四）。
十
四、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。
本项目为出租物业整体招租，租赁标的现仍有原租客正常居住。中标人须承接现有租客的租赁关系，并在中标后与现有租客重新签订房屋租赁合同，原租赁期限、租金标准及相关权利义务按中标人与租客协商一致的新合同执行，中标人不得无故拒绝承接或擅自清退现有租客。
十
五、终次报价
无
十
六、联系方式
集体经济组织名称：东莞市茶山镇茶山股份经济联合社
联系人：温女士
联系电话： 0769-86641633
交易服务机构：东莞市茶山镇招投标服务所
联系地址： 东莞市茶山镇茶山南路8号茶山镇政务服务中心A栋2楼
联系电话：0769-86489002
东莞市茶山镇招投标服务所
2026年05月21日

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项目编号	D441901103Z202605072
项目名称	茶山村十八区一期、二期商品房出租
公告性质	正常公告

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附件名称 3茶山村十八区一期、二期商品房交易方案.pdf
附件名称 4茶山村十八区一期、二期商品房合同模板（后附商品房清单附件）.pdf