福建05212026五一北路新都会花园广场17层办公用房和金皇公寓2号楼10号店面、金皇大厦一楼西面及一...

五一北路新都会花园广场17层办公用房和
金皇公寓2号楼10号店面、金皇大厦一楼
西面及一楼东南面办公用房分别招租
 
1.租赁标的基本情况：
（1）挂牌价、租赁面积、租赁年限、装修免租期

标的序号	标的名称	挂牌价（元/平方米/月）	建筑面积（㎡）	租赁年限（年）	装修免租期
标的1	福州市鼓楼区五一北路新都会花园广场17层办公用房	20	1061	5	2个月
标的2	福州市鼓楼区省府路30号金皇公寓2#楼1层10店面	215	39.27	5	2个月
标的3	福州市鼓楼区省府路1号金皇大厦一层西面办公用房	53	433	5	1个月
标的4	福州市鼓楼区省府路1号金皇大厦一层东南面办公用房	53	389	5	1个月

租赁标的以现状整体出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。
（2）产权状况
标的1产权人为福建省金皇贸易有限责任公司，暂未办理产权证，有购房合同，用途为写字楼。
标的2产权人为福建省轻纺（控股）有限责任公司，证载用途为商业。
标的3产权人为福建省轻纺（控股）有限责任公司，证载用途为办公。
标的4产权人为福建省轻纺（控股）有限责任公司，证载用途为办公。
（3）实物现状
标的1位于新都会花园广场17层，楼内有6部电梯，简单装修，租赁标的楼龄适中，基础设施设备较好，交通较为便利，进出方便。
标的2位于福州市鼓楼区省府路，地理位置和交通便捷性较好，物业服务为金皇公寓小区物业，商业用途，正常装修。
标的3位于金皇大厦一层西面，租赁标的有电梯，一般装修。
标的4位于金皇大厦一层东南面，租赁标的有电梯，一般装修。
2.租赁用途：
标的1：用于开展金融、保险、贸易等日常办公经营场所使用。不得用于餐饮、娱乐业的经营。（自标的交付之日起算）。
标的2：商业（不得用于大油烟餐饮、娱乐业经营及法律法规不允许的行业）。
标的3：办公（不得用于餐饮、娱乐业经营及法律法规不允许的行业）。
标的4：办公（不得用于餐饮、娱乐业经营及法律法规不允许的行业）。
3.履约保证金及其支付方式：承租方须于《房屋租赁合同》签订当日支付三个月首年月租金金额的履约保证金。
4.租金支付方式：按月支付租金（先付后用），签订《房屋租赁合同》当日即付首期租金。
5.租金递增方式：第一年和第二年租金一致，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，第四年和第三年租金一致，第五年租金在第四年租金基础上递增3%。
6.交付时间：出租方在《房屋租赁合同》签订后3个自然日内将租赁标的交付承租方。
7.看样
联系人：徐先生，
联系电话：17720740220。
8.特别提示：
标的1位于福州市鼓楼区五一北路，区域路网密度大，交通便捷，具体以实地看样为准。该标的为福建省金皇贸易有限责任公司所持有的房产，暂未办理房产证，需承租方自行解决注册问题，福建省金皇贸易有限责任公司仅可提供购房合同。《房屋租赁合同》由福建省轻纺（控股）有限责任公司签署，租金由福建省轻纺（控股）有限责任公司收取。
标的2位于福州市省府路，区域路网密度大，交通便捷，具体以实地看样为准。该标的为福建省轻纺（控股）有限责任公司所持有房产，委托福建省金皇贸易有限责任公司办理挂牌租赁事宜，《房屋租赁合同》由福建省轻纺（控股）有限责任公司签署，租金由福建省轻纺（控股）有限责任公司收取。
标的3位于福州市省府路1号金皇大厦,具体以实地看样为准。该标的为福建省轻纺（控股）有限责任公司所持有房产，委托福建省金皇贸易有限责任公司办理挂牌租赁事宜，《房屋租赁合同》由福建省轻纺（控股）有限责任公司签署，租金由福建省轻纺（控股）有限责任公司收取。
标的4位于福州市省府路1号金皇大厦,具体以实地看样为准。该标的为福建省轻纺（控股）有限责任公司所持有房产，委托福建省金皇贸易有限责任公司办理挂牌租赁事宜，《房屋租赁合同》由福建省轻纺（控股）有限责任公司签署，租金由福建省轻纺（控股）有限责任公司收取。
 
2026年5月20日