广东新珠海正方资产运营管理有限公司物业租赁(共5个标的)项目编号：2600169C网络竞价公告

项目名称	珠海正方资产运营管理有限公司物业租赁 (共5个标的)	项目编号	2600169C
委托方	珠海正方资产运营管理有限公司	委托方联系方式	13075655883
公告开始日期	2026年05月20日	公告截止日期	2026年05月28日
批准机构	珠海正方资产运营管理有限公司	交易方式	网络竞价
委托方所属地	区属	项目（标的意向）	租赁
项目概况	现有5处物业公开招租，坐落于珠海市香洲区。招租方式为网络竞价；履约保证金为两个月租金，租金按月收取；租期、交易底价、报价幅度、竞价保证金等详见附件《租赁物业明细表》。
资格审查方式	无需审核	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的
其他需要披露的事项
1、标的物业按标的现状出租（其中标的物1无用电相关设施设备，需要竞标人自行拉电）。 2、现场查勘时间为2026 年 5 月20 日至 5 月22日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点请见附件《租赁物业明细表》 联系电话：0756-3368604/13226039286； 联系人：曾先生。 3、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。 4、《成交通知书》发出之日起 30 个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还，关于租金递增详见租赁物业明细表。 5、竞得人在《成交通知书》发出之日起5 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于 2 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 6、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 7、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予竞得人《租赁物业明细表》所示装修免租期；原承租人中标无装修免租期。竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 8、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 9、租赁期间，竞得人如逾期 30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同并没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。 10、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起 5 天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。 11、项目投诉、质疑处理 联系人：曾先生， 联系电话：13226039286。
意向竞买人资格条件
中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。
意向竞买人须提供的资料
网上直接报名
交易信息
报名截止时间	2026年05月28日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网上报名
递交资格审查文件开始时间	2026年05月20日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2026年05月28日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2026年05月28日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网上报名
自由报价起始时间	2026年05月20日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2026年5月20日9时至2026年5月29日10时30分；限时报价期：2026年5月29日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间	2026年05月20日至2026年05月22日
交易机构联系方式
交易机构联系人	莫先生、杨先生	交易机构联系电话	0756-7260617、7260951
竞买须知
一、竞买资格与报名流程 1. 注册与报名 竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，通过审核后方可提交报名。 报名申请审核通过后，竞买人需进入资金结算管理系统申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为报名成功，才能参与出价）。 2. 竞价保证金缴纳 每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。 保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。 竞买人可自行在资金结算管理系统查询到账状态（“缴纳成功”为有效）。为避免与银行系统对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 二、标的物现状与责任声明 1. 标的物现状 标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调整。 竞买人须自行联系委托方现场查勘，报名即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。 2. 责任划分 交易中心仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行办理）。 三、竞价规则 （向上/下竞价） 1. 有效报价 首次报价不低/高于起始价，后续报价需高/低于当前报价且为报价幅度的整数倍。 优先承租（购买）权人可按当前最高/低价报价。 2. 竞价阶段 自由报价期：竞买人不限次数自由报价。 限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期180秒）。 周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高/低价竞买人竞得。 四、成交与签约 1. 结果公示 成交结果于广东省公共资源交易平台公示3个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 公示期满后，竞得人可在珠海市公共资源交易系统下载《成交通知书》。 2. 合同签订 竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。 五、其他事项 本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。其他未尽事宜详见合同范本。附件下载：所有附件均发布于网站公告下方。 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅。(珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心C2栋2楼窗口)
备注
1、项目竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台(珠海市)公示3个工作日，未中标方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程 。2、竞买人操作手册（网络竞价）下载地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1636634982908821506

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

项目编号	2600169C
项目名称	珠海正方资产运营管理有限公司物业租赁 (共5个标的)
标的编号	2600169C001;2600169C002;2600169C003;2600169C004;2600169C005
标的名称	珠海市高新区唐家湾镇金峰西路25号4栋;情侣北328号101房;港湾大道中海地产银海湾旁山头;中海地产银海湾旁山头;银坑段旁港珠湾山庄与银海之间山头
公告性质	正常公告
公告类型	挂牌披露

公告内容
相关附件附件名称 1情侣北328号101房.jpg
附件名称 2竞买人操作手册.docx
附件名称 3租赁物业明细表1.pdf
附件名称 4金鼎二仓(珠海市高新区唐家湾镇金峰西路25号4栋)图片.jpg
附件名称 5房屋租赁合同（模板）盖章版.pdf
附件名称 6山头.jpg