辽宁东港市新兴区黄海大街298号（原大海饵料厂）房屋建（构）筑物及机器设备拆除残余价值交易公告

拍卖公告
受委托，东港市拍卖行有限公司2026年5月28日9 时，在辽宁省公共资源交易网竞价平台（网址：https://www.lnsggzy.com/），按现状拍卖东港市新兴区黄海大街298号（原大海饵料厂）房屋建（构）筑物及机器设备拆除残余价值。
一、标的基本情况
标的位于东港市新兴区黄海大街298号（原大海饵料厂）院内，标的为房屋建（构）筑物及机器设备拆除残余价值。
1、房屋建筑物14项，2、构筑物及地上附属物20项，3、机器设备4项。
标的详情见资产《评估报告》。
二、起拍价、竞价保证金、保留价
起拍价247,900元,竞价保证金247,900元。
保留价247,900元。
三、竞价时间
自由竞价时间： 2026年5月28日9:00时。
限时竞价时间： 2026年5月28日10:00时（限时5分钟，延时除外）。
四、报名条件及方式
在中华人民共和国注册的二级以上建筑工程施工总承包资质的建筑企业，具有报名资格。
意向竞买人应在拍卖公告后、拍卖前，到东港市拍卖行有限公司办理竞买人登记手续，也可在网络竞价平台注册报名，按平台要求传输资料。
竞买人持二级以上建筑工程施工总承包资质的建筑企业《资质证书》《营业执照》《安全生产许可证》，法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞价保证金凭证，于拍卖前日15 时前在网拍平台报名或到东港市拍卖行有限公司协助报名。
竞买人提供或上传的信息资料必须与竞买人信息一致，标的成交后不得变更竞买人任何信息。
意向竞买人应按竞价平台要求办理CA锁（办理CA锁的时间约2-3个工作日，未按要求办理CA锁影响其竞买的，责任自行承担）。竞买人登录辽宁省公共资源交易一张网电子化平台，上传加盖公章的企业营业执照（副本）复印件、法定代表人身份证明复印件（如为代理人应上传法定代表人授权委托书及代理人身份证明复印件）、竞买人 “承诺书”等资料。经拍卖人审核通过后，方可进入电子交易平台下载平台核发的竞买资料，及时出价-竞买。
四、标的展示及报名时间、地点
1、标的展示及报名时间：2026年5月21日至2026年5月27日（上午9：00-11：00，下午2：00-5：00），双休及法定节假日除外。
2、标的展示及报名地点：标的所在地，报名地点：网络平台。
五、标的查验
竞买人应自行联系踏勘标的，对标的存在的风险及瑕疵有明确的认识，包括（但不限于）标的现状及内在瑕疵、权利瑕疵。
如竞买人认可标的现状，接受《拍卖公告》及《房屋建（构）筑物
及机器设备拆除合同》全部条款内容后，交纳竞买保证金并在规定的时间内报名、竞价。
竞买人一经交纳了竞买保证金，即认为对标的所有条款和标的现状的全部认可。
踏勘现场预约联系人电话：孙主任13322170009。
七、优先权情况
无。
八、交款账户信息
收款单位：东港市拍卖行有限公司。
开户行：大连银行股份有限公司丹东东港支行。
账号：119520000000106。
九、延长公示及竞价时间
如在一个公示期内未征集到意向竞价人，则按照5个工作日一
个周期，申报为长期，直至征集到意向竞买人，竞价及报名时间依此顺延。
十、 拍卖规则及须知
1、意向竞买人登录辽宁省公共资源交易网电子化交易平台（网址：https://www.lnsggzy.com/）后，应按注册平台的提示，认真填写用户名、密码、进行实名认证。
竞买人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。
凡在辽宁省公共资源交易网电子化交易平台以竞买人的账号和密码登录后进行的所有操作，均被视为竞买人的自主行为。
2、竞买人需自备电脑出价竞拍，拍卖人不提供拍卖场所及电脑设备。按辽宁省一网交易平台的要求，竞买人需要使用平台推荐的电脑配置及浏览器等软件，为避免出现意外，竞买人竞价前应当对电脑进行测试。
3、网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起拍价，报价以增价方式出价。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。
4、此次网络竞价，自由竞价时间为60分钟。在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间后，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价。
如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时报价”，从自由竞价截止时间起，系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。竞价系统会自动产生最高竞买人为买受人，成交行为即告成立。 标的一经成交，各方均受法律保护和约束。
本次拍卖标的竞价阶梯每个档次2,000元，竞价阶梯标明在拍卖目录中。
竞价平台开启出价功能后，竞买人可以在竞价平台操作页面的选择框内，选择起拍价及不同数额的出价按钮出价。
竞买人自己输入竞价数额时，必须是加价幅度2,000元或者2,000元的整倍数，点击出价-确认提交。
正常情况下竞买人应点击提交报价-出价－确认，切记不要盲目的点击快速报价－确认。如有疑问需及时和拍卖师联系，如竞买人盲目报价产生不良后果，责任由竞买人自负。
5、网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞拍过程中，可能会出现突发断电、黑客攻击、信息中断、图文变异、系统瘫痪等其他原因，导致推迟或暂停竞价。待网络竞价平台恢复正常功能时重新启动拍卖。重新启动后，竞价记录可恢复到起始价为网络中断时的有效报价。若竞价记录无法恢复，起拍价为标的初始设置的起拍价。竞买人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如因竞买人原因未接到电话或未及时参与竞价均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞买人必须充分预估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞买人操作不当所造成的竞拍丧失，由竞买人本人承担责任。本公司、网络平台提供者不承担任何责任。
6、拍卖款、拍卖佣金、履约保证金的交纳方式
（1）拍卖成交后，买受人需当日交清全部拍卖款。
逾期3日后交付拍卖款，需按日支付1‰的滞纳金，逾期超过10天视为毁约，按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定进行处理，竞价保证金不予返还，同时还需承担再次拍卖所产生的相关费用以及承担其他法律责任、经济后果。
（2）拍卖佣金：拍卖佣金由买受人支付。
拍卖人按总成交价5％的比例向买受人收取拍卖佣金。
（3）履约保证金，委托人向买受人收取履约保证金20万元。
上述款项中不含其他税、费、金，如涉其他税、费、金，由买受人
承担。
7、按相关法律规定，在拍卖会开始前委托人有撤标权。如委托人撤标，拍卖人于3日后无息退还竞价保证金。
8、买受人需在拍卖成交当日交清拍卖租金及拍卖佣金并签署成交确认书。
9、标的移交：买受人交清上述全部款项后，持拍卖人出具的《成交确认书》《竞价记录》、收款收据等相关资料向委托人受领标的，委托人应当将标的交付买受人享有，并与买受人签署《房屋建（构）筑物及机器设备拆除合同》。详情由委托人与买受人签订，拍卖人不承担任何担保责任。
标的交付完成后，所发生的一切责任及费用均由买受人自行承担
（包括但不限于安全事故、标的灭失或损毁等）如给委托人、拍卖人或其他第三方造成损失均,由买受人自行承担责任及后果。详情由委托人与买受人签订，拍卖人不承担任何担保责任。
10、工程施工要求：买受人（施工方）要在拆解场地外围设置不低于2.5米的金属围挡，围挡要美观大方、干净整洁，符合城市管理要求。
11、退还竞价保证金：未竞得人支付的竞价保证金，在拍卖会结束后3个工作日后无息退还。
12、如因拍卖标的情况发生变化，拍卖人有权对《拍卖公告》的相
关内容进行补充或修改。
13、对异议的处理：
竞买人一经交纳竞价保证金参与竞买，即视为认可《拍卖公告》《房
屋建（构）筑物及设备拆除合同》全部内容并承诺遵守相关规定。如有争议，双方应协商解决，若双方不能协商解决,任何一方均可依法向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。
14、此《拍卖公告》的解释权，为东港市拍卖行有限公司。
咨询电话：于经理0415-7123415、18642566667。
东港市拍卖行有限公司