山东2025年济南市历城区城镇老旧小区改造项目（济钢新村）施工招标公告

公告-招标公告

山东济南

发布时间：2026-05-20

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2025年济南市历城区城镇老旧小区改造项目（济钢新村）施工资格预审公告（代招标公告）

项目编号：	AZ07202605200122	公共资源交易编号：	2026JSSG12Z5820001
项目名称:	2025年济南市历城区城镇老旧小区改造项目（济钢新村）施工
工程地点:	历城区鲍山街道济钢新村
资金来源:	财政投资	出资比例：	100%
招标工程类型:	其他（施工）
计划批文总投资额：	15697.20万元	合同估算价：	797.36万元
结构形式：	其他	工程规模：	25586.057㎡
计划文号：	2412-370112-04-01-365191	规划许可证编号：
建设单位：	济南市历城区住房和城乡建设局
建设单位联系人：	张绍刚	建设单位联系电话：	17668866966
代建单位：	济南市历城区城发城市更新有限公司
代建单位联系人：	闫蓓	代建单位联系电话：	18805489218
招标单位：	济南市历城区城发城市更新有限公司
招标单位联系人：	闫蓓	招标单位联系电话：	18805489218
招标代理单位：	山东青创综合服务有限公司
招标代理项目负责人：	赵世美、刘晓英	招标代理项目负责人联系电话（手机）：	13256417790
招标代理联系人：	刘晓英	招标代理机构联系电话（手机）：	13256417790
房地产产权证证号：		房地产产权人：

一、项目基本情况

1.项目名称:2025年济南市历城区城镇老旧小区改造项目（济钢新村）施工
2.建设地点:历城区鲍山街道济钢新村
3.项目规模:25586.057㎡
4.计划工期:85日历天（具体开工日期以甲方开工令为准）
5.质量要求:合格；
6.该项目共分为一个标段
7.招标范围:2025年济南市历城区城镇老旧小区改造项目（济钢新村）施工图纸及清单范围内的土建、安装、装饰、景观、道路等全部工作内容。

标段名称	规模	标段内容
2025年济南市历城区城镇老旧小区改造项目（济钢新村）施工	改造平屋面面积约11370.97平方米；改造沥青道路、铺装及绿化面积约14215.087平方米；	2025年济南市历城区城镇老旧小区改造项目（济钢新村）施工

二、资格预审申请人要求

1.本次招标要求潜在申请人须具备独立法人资格，具有建筑工程施工总承包三级及以上资质和有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2.拟派项目负责人（项目经理）应持有二级及以上注册建造师证（建筑工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求;
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2022年至2024年或2023年至2025年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表;
4.业绩要求：申请人自2021年05月20日至2026年05月20日止（5年），承担过单项合同额400万元及以上的房屋建筑工程施工业绩。
类似工程业绩：①提供合同原件和竣工验收证明原件扫描件，时间以竣工验收时间为准。
②以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，申请人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。
5.信誉要求：
（1）申请人自2023年05月20日至2026年05月20日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；
（2）申请人未被'中国执行信息公开网'网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录'中国执行信息公开网'网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】
6.本次招标不接受联合体投标。

三、招标范围

2025年济南市历城区城镇老旧小区改造项目（济钢新村）施工图纸及清单范围内的土建、安装、装饰、景观、道路等全部工作内容。

四、资格预审方式

1.申请人不超过10家（含），招标人采用合格制进行资格预审。

2.申请人超过10家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前7家申请人参加投标。

五、资格预审文件的获取

该项目为新系统项目，请于2026-05-21至2026-05-26时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版资格预审文件。

六、资格预审申请文件的提交

1.资格预审申请文件的提交截止时间：2026年06月02日10时00分

2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。

七、其他

本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布。