天津登州路社区保障性租赁住房项目1标段施工资格预审公告

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招标备案号：JS1201102026054006
招标项目编号：I120000540500017G001
施工资格预审公告
1、招标条件
本招标项目登州路社区保障性租赁住房项目 已由天津市东丽区行政审批局以津丽审投备【2024】40号批准建设， 招标人为天津泰达万嘉建设发展有限公司,中铁二十五局集团第四工程有限公司。 建设资金为289419000元， 资金来源为国内银行贷款180000000元，自筹及其他资金109419000元， 出资比例为银行投资62%，自筹及其他资金38%，资金来源已经落实。 建设规模为33000平方米 。 项目已具备招标条件，天津市东丽工程管理咨询有限公司受天津泰达万嘉建设发展有限公司,中铁二十五局集团第四工程有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：依据《保障性租赁住房项目认定书》（项目编号：TJ-DL-2024-6-0001）要求，拟建项目占地13611.2平方米，新建总建筑面积33000平方米（含地下），主要实施登州路社区保障性租赁住房项目建设，用于保障性租赁住房经营使用。
2.2 工程建设地点：天津市东丽区登州路与崂山道交口南侧
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：登州路社区保障性租赁住房项目精装修工程 招标范围: 本次招标规模：31049.46 平方米，主要是进行公区及户内精装修，总装修面积31049.46 平方米，单体最大规模7791.98 平方米，最高层数 14层，最高43.15 米，结构类型为钢筋混凝土剪力墙，最大单跨跨度 8米。主要内容包括:招标范围包括装饰装修工程。具体详见建设单位所发图纸及工程量清单全部内容。本标段投资额为：2655万元
本项目采用“评定分离”的方式评审。
2.4
计划工期要求： 2026年07月30日 至 2027年01月20日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:建筑装修装饰工程专业承包一级，资格:
1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、正项目经理：正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书；并具备5年以上施工现场管理工作经历，投标人提供任命书并在其中对正项目经理施工现场管理工作年限加以承诺；需提供投标截止时间前近6个月中任意一个月缴费的社保缴费证明复印件加盖公章（社保证明中参保单位应与申请人名称一致，参保单位为申请人分公司的，视同为参保单位名称与申请人名称一致）
。5、副项目经理：副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，投标人提供任命书；需提供投标截止时间前近6个月中任意一个月缴费的社保缴费证明复印件加盖公章（社保证明中参保单位应与申请人名称一致，参保单位为申请人分公司的，视同为参保单位名称与申请人名称一致）
。6、施工管理负责人：施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书可由正或副项目经理兼任或单独配备，资格等级不低于副项目经理，投标人提供任命书；需提供投标截止时间前近6个月中任意一个月缴费的社保缴费证明复印件加盖公章（社保证明中参保单位应与申请人名称一致，参保单位为申请人分公司的，视同为参保单位名称与申请人名称一致）
。7、技术负责人：技术负责人1名，应具有工程技术类高级职称,具备10年以上施工现场管理工作经历，为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对技术负责人施工现场管理工作年限加以承诺；需提供投标截止时间前近6个月中任意一个月缴费的社保缴费证明复印件加盖公章（社保证明中参保单位应与申请人名称一致，参保单位为申请人分公司的，视同为参保单位名称与申请人名称一致）
。8、股权关系证明：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。各投标单位需从“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn/index.html)中提取相关证明材料。资格审查阶段招标人、招标代理机构会对投标人提供的以上内容进行查证，核实结果由招标人授权代表签字确认后，提交给评标委员会作为评审参考，如投标人提供的相关证明材料与现场查询的内容不一致时以开标现场网上查询的内容为准
。9、其他资质要求:为全面贯彻落实九部门联合印发了《关干在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法〔2016〕285号)和《住房城乡建设部办公厅关干印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》,经“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。，本标段 不接受 联合体投标。
3.2 各申请人均可对上述标段进行投标确认
4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）
4.1资格预审文件的获取时间：2026年05月20日16时00分00秒至2026年05月27日16时00分00秒
4.2 资格预审文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、申请文件的递交
5.1 递交申请文件方式： 网络递交
5.2 递交资格预审申请文件截止时间为：2026年06月02日09时30分00秒，申请人应于当日09时30分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：是。
招标人：天津泰达万嘉建设发展有限公司,中铁二十五局集团第四工程有限公司
法定代表人：李英来,来荣国
办公地址：天津市河西区黑牛城道太平金融大厦,广西柳州市和平路138号
邮政编码：300400,545000
联系人：王红梅,黄业规
电话：022-28221927,15078257520
传真：022-28221927,0772-3924417
招标代理机构：天津市东丽工程管理咨询有限公司
法定代表人：崔龙浩
办公地址：天津市东丽区新立街丽锦道136号
邮政编码：300300
项目负责人：翟翠翠
电话：022-84877969
传真：022-84877969 日期：2026年05月20日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
申请人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市东丽区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津泰达万嘉建设发展有限公司,中铁二十五局集团第四工程有限公司
受理负责人：王红梅,黄业规
电话：022-28221927,15078257520
传真：022-28221927,0772-3924417
受理单位地点：天津市河西区黑牛城道太平金融大厦,广西柳州市和平路138号
天津市东丽区住房和建设委员会
受理负责人： 王立旺
电话： 24392090
传真： 24392090
电子邮箱： donglizhaobiaoban@126.com
受理单位地点： 天津市东丽区招远路2号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml