广东新涌头社区宏业中路5、6号第二、三层物业及铁棚出租公开竞价交易公告

交易编号：J02-N1441900618348631W-20260403-000649-2
东莞市长安镇招投标服务所受涌头溪安股份经济合作社委托，将对位于长安镇涌头社区宏业中路5号、长安镇涌头社区宏业中路5号、长安镇涌头社区宏业中路6号、长安镇涌头社区宏业中路6号、长安镇涌头社区宏业中路5号、长安镇涌头社区宏业中路6号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况

资产编号	资产性质	交易面积	出租或租赁年限	交易底价	加价幅度	保证金	资产地址
205000137	经营性资产	741.71平方米	9年	39,100元/月	1,000元/月	156,400元	长安镇涌头社区宏业中路5号
205000136	经营性资产	741.71平方米					长安镇涌头社区宏业中路5号
205000135	经营性资产	762.87平方米					长安镇涌头社区宏业中路6号
205000134	经营性资产	762.87平方米					长安镇涌头社区宏业中路6号
205000133	经营性资产	115.94平方米					长安镇涌头社区宏业中路5号
205000129	经营性资产	96.44平方米					长安镇涌头社区宏业中路6号

二、资产的使用范围：其他
三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。
四、竞投单位准入条件
无
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于 2026年05月27日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年05月27日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；
（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；
（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；
（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；
（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：2026年05月20日 17点00分 - 2026年05月27日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2026年05月20日 17点00分至 2026年05月27日 17点00分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2026年05月28日 09点00分至2026年05月28日 11点00分,此后进入限时竞价环节。
十
一、初步竞得人审核资料时间
初步竞得人需在2026年05月29日 16点30分前提交审核材料。
十
二、合同签订时间
初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。
十
三、初步竞得人保证金说明
此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：
（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式
（一）、
（二）、
（三）处理条件的，则不再执行方式
（四）。
十
四、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。
1、租赁期间，非因乙方使用原因导致建筑物出现立柱漏筋、地面下陷、墙体脱落、外墙开裂渗水、房屋天面漏水、管口漏水等结构问题，乙方应及时以书面形式向甲方（社区）提出维修申请。甲方收到申请后，安排人员进行现场勘查，并基于勘查结果拟定维修方案。维修方案须经甲方社区两委会议表决通过后，方可由甲方负责组织实施维修，具体维修等相关费用均由甲方承担
。2、甲方仅提供普通电表，超过部分需要增容的，由乙方负责有关增容费用，本合同到期后，增容部分无偿归甲方所有；租赁期间，甲方不负责该电力设备的维护和更换零配件的责任，所有费用都由乙方支付；乙方报停、报开用电手续时必须以书面形式通知甲方，得到甲方书面同意后才能办理，费用由乙方支付
。3、该物业二楼及以上楼层承重不得超过200kg/㎡。若因乙方违规使用导致物业结构出现问题，所产生的全部责任和维修费由乙方负责
。4、甲方免费提供临建物面积共约212.38平方米给乙方使用（不能用作生产用途），该面积不在合同计租范围内，乙方在履行合同期间需要对其进行保养及维护，确保其安全使用，在合同期满后将其完好归还甲方，加固补强和日常维护费、维修费等一切费用由乙方承担。租赁期间，如果因政府政策、消防或其他事项不合格需要清拆时，乙方应无条件清拆并承担其清拆费用
。5、租赁物天面整体区域不属于乙方承租使用范围（租赁物两侧原有铁棚所属区域不在上述天面限制范围内，乙方可按现状正常使用）。若乙方搭建铁棚或安装光伏设施需使用天面的，必须事先向甲方提交书面使用申请，经甲方审核并出具书面同意文件后方可依规使用，且所搭建铁棚或光伏设施在合同到期或提前终止后须完整无偿移交甲方，不得损坏、拆除。
十
五、终次报价
无
十
六、联系方式
集体经济组织名称：涌头溪安股份经济合作社
联系人：文工
联系电话： 0769-85313061
交易服务机构：东莞市长安镇招投标服务所
联系地址： 东莞市长安镇体育路18号智慧大厦4楼401室
联系电话：0769-82926000
东莞市长安镇招投标服务所
2026年05月20日

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

项目编号	D441901119Z2026050048
项目名称	涌头社区宏业中路5、6号第 二、三层物业及铁棚
公告性质	正常公告

公告内容
相关附件附件名称 1涌头社区宏业中路5、6号第
二、三层物业及铁棚 交易方案.pdf
附件名称 2涌头社区宏业中路5、6号第
二、三层物业及铁棚 图片.doc
附件名称 3涌头社区宏业中路5、6号第
二、三层物业及铁棚 红线图.jpg
附件名称 4授权委托书(单位委托)(ZQY).docx
附件名称 5东莞市农资交易交审分离竞价交易操作指引.docx
附件名称 6涌头社区宏业中路5、6号第
二、三层物业及铁棚 新合同.doc