江苏WXYX202604005-X02查林村公寓建设项目监理公告

查林村公寓建设项目（项目名称）监理（标段名称）
招标公告
标段编号：WXYX202604005-X02
 
1.招标条件
本招标项目查林村公寓建设项目（项目名称）已由宜兴市丁蜀镇人民政府（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证（丁蜀镇人民政府【2025】182号文）（批文名称及编号）批准建设，项目业主江苏省无锡市宜兴市丁蜀镇查林村村民委员会，招标人为江苏省无锡市宜兴市丁蜀镇查林村村民委员会，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为国有资金100%，项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目监理（标段名称）的监理进行公开招标。
宜兴市嘉行工程管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称： 监理  
2.2 建设地点： 江苏省无锡市宜兴市丁蜀镇查林村  
2.3 工程类型： 房屋建筑施工总承包
2.4 建设内容及规模： 施工图纸及工程量清单范围内土建等所有工程及相关措施工程。本项目总建筑面积：13396.56㎡，其中地上13098.96㎡，地下297.60㎡。单栋建筑面积13396.56㎡。一层为物业，二~六层(局部七层)为公寓；建筑高度:24.550米(室外设计地坪至建筑女儿墙顶点的高度)。建筑层数：地上:六层局部七层，地下:局部一层。建筑层高：地上:一层层高为4.2m，二 ~六层(局部七层)每层层高为3.1m，地下:层高为5.200m。最大跨度15 m，最高高度24.550米，最高7层，结构类型：框架结构。
2.5 监理合同估算价（万元）： 125万元  
2.6 监理及相关服务范围：土建、安装、市政、绿化等专业工程和相关用户配电工程的全过程监理。
2.7 监理服务期： 300日历天 
2.8 是否属于政府采购工程：
?否
□是。本工程所属行业： 预留10字自行填写     
2.8.1是否专门面向中小企业预留：
□是
?否：/
2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
2.8.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：[房屋建筑工程监理乙级](含)以上或者[监理综合资质](含)以上；
3.2拟选派项目总监理工程师资格：[国家注册监理工程师（房屋建筑工程）](含)以上；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：未担任任何在监建设工程项目的项目负责人；
3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：                   
?3.4.2其他：
1、财务要求：2022至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）；2、信誉要求：①提供投标诚信承诺书；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被建设行政主管部门或投标行政监督部门公示且公示期未满的，本工程不接受其投标；3、拟派项目负责人须具备以下条件：1）总监理工程师：①具备[国家注册监理工程师（房屋建筑工程）]；②在本单位注册满三个月；提供与企业签订的劳动合同及《职工养老保险手册》（内附2026年2月—2026年4月的缴费清单或由社保机构出具的2026年2月—2026年4月的缴费证明）或由社保机构出具的总监理工程师2026年2月—2026年4月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求的开始时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；本工程不接受退休续聘人员参与投标）； ③项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；④未担任任何在监建设工程项目的项目负责人；2）其他主要人员要求（项目主要管理人员要求）：按照《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》〔2017〕35号要求，本项目监理机构人员总数（含总监）不少于4人，其中总监理工程师1人，专业监理工程师1人，监理员2人。总监须提供国家注册监理工程师证书，专业监理工程师须提供工程类注册证书（含二级）或江苏省专业监理工程师证书或国家注册监理工程师证书，监理员须提供上岗证或监理员信息截图（满足前述总监或专业监理工程师要求的人员也可以作为监理员身份投标）。监理机构所有人员均为企业在职员工，提供所有人员岗位证书以及上述所有人员的《职工养老保险手册》（内附2026年2月—2026年4月的缴费清单或由社保机构出具的2026年2月—2026年4月的缴费证明）或由社保机构出具的上述所有人员2026年2月—2026年4月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求的开始时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；本工程不接受退休续聘人员参与投标），如有人员已调出仍用于本工程的，视为弄虚作假查处。提供上述资料的原件的扫描件上传至投标文件中。
3.5本工程□接受?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/
□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到  %及以上，且在共同投标协议中明确。投标人需提供联合体中的中小企业的《中小企业声明函》。
□3.7 本次招标为整体专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。
4．资格审查办法
      资格后审     
5．评标办法
       ?综合评估法      
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为：2026年05月20日08时00分至2026年05月26日23时59分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，公告的媒介
9.1本次招标公告同时在 无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、 上发布；
9.2本次招标公告为第1次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：江苏省无锡市宜兴市丁蜀镇       
招标代理机构：宜兴市嘉行工程管理有限
查林村村民委员会                             公司
招标人地址： 江苏省无锡市宜兴市        招标代理机构地址：宜兴市丁蜀镇东峰路    
丁蜀镇查林村                                 一号东峰大厦3楼
联系人（异议受理人）：周先生           
联系人：张先生 
电话：18626391928                      电话：15301531999 
传真：                                 项目负责人：曹颖
邮编：214200                           
传真：                             
电子邮箱：                             邮编：214200
电子邮箱：676493502@qq.com 
10.2相关部门
招投标行政监督部门：宜兴市住房和城乡建设局 
联系电话：0510-87976413   
10.3异议渠道
实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。
 
招标人及其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：
        
招标文件正文.pdf    招标信用承诺书.pdf    评标办法.pdf