海南儋州东方市八所中心渔港升级改造 渔业风情街PPP项目（公益性设施）运营期物业管理服务采购方案

公告
公告标题：东方市八所中心渔港升级改造+渔业风情街PPP项目（公益性设施） 运营期物业管理服务采购招标公告
公告内容：东方市八所中心渔港升级改造+渔业风情街PPP项目（公益性设施）
运营期物业管理服务采购招标公告
（采购方案编号：ZJDFJT202605003）
 
1.招标条件 本次招标项目东方市八所中心渔港升级改造+渔业风情街PPP项目（公益性设施）运营期物业管理服务，招标人为中交（东方）基础设施投资建设有限公司，招标项目资金来自企业自筹。该项目已具备招标条件，现对东方市八所中心渔港升级改造+渔业风情街PPP项目（公益性设施）运营期物业管理服务采购进行公开招标。
2.项目概况与招标范围 2.1 项目概况：
东方市八所中中心渔港升级改造+渔业风情街PPP项目（公益性设施），以下简称“项目（公益性设施）”试运营阶段，项目公司负责项目（公益性设施）整体运营管理，并委托第三方物业公司负责项目（公益性设施）日常陆域秩序维护（项目公司运营中心协调）、配合东方市渔政中心管理港内渔船停靠（项目公司运营中心协调）、陆域和海域卫生清洁（项目公司运营中心协调）、部分设备运营维护（项目公司工程合约协调）、安全管理（项目公司工程合约部协调）及其他政府考核要求内容等事宜。
2.2 招标范围：主要负责完成东方市八所中中心渔港升级改造+渔业风情街PPP项目（公益性设施）试运营阶段，日常陆域秩序维护、配合东方市渔政中心管理港内渔船停靠、陆域和海域卫生清洁、部分设备运营维护、安全管理及其他政府考核要求内容等事宜。
2.3 服务地点：海南省东方市八所中心渔港。
2.4 服务期：12个月
3.投标人资格要求 3.1 投标人资格条件要求
（1）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照。
（2）资质条件要求：营业执照经营范围包括物业管理或物业服务相关经营业务。 
（3）财务能力要求：投标人近三年财务状况良好（2023-2025），3年不连续出现亏损。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。（提供近三年财务审计报告或相关财务报表）。
（4）服务业绩要求：投标人承接不少于3个物业服务相关业绩并提供证明。
（5）信用要求:近两年无不良信用记录（提供“信用中国”网站的信用信息报告或查询截图）。
（6）其他要求：必须是中交招采网供应商库中的合格供应商，不接受被中国交通建设股份有限公司列入限制交易黑名单、重点关注名单的供应商。
3.2出口管制合规。
【投标人】知晓【招标人】被美国政府列入贸易管制名单的情况，承诺在本项目中拟提供给【招标人】的【产品/软件/技术】不受美国《出口管理条例》及美国其他相关出口管制规定的管制。【招标人】从【投标人】获取【产品/软件/技术】的行为不会违反美国出口管制的相关规定。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。
3.5 每个投标人仅能参与一个包件的投标/可参与多个包件投标。每个投标人允许中1个标。（如有）
3.6 至投标截止时间，若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝：
（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；
（5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入严重失信主体名单。
4.招标文件的获取 4.1  凡有意参加投标者，请于2026年5月21日10时至2026年5月27日10时(，北京时间，下同），登录“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）获取电子招标文件。
4.2 参与报名的供应商需在“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）上注册，并审核通过纳入中交（东方）基础设施投资建设有限公司供应商名录后方可参与投标。已注册但报名时提示无权参与的供应商，应添加 中交（东方）基础设施投资建设有限公司为合作意向单位，并提交审核，通过后参与招标采购。上级供应商可直接参与招标采购。在网平级单位供应商未增加采购人为合作单位需进行合作意向申请。
供应商需上传本单位 营业执照等 等相关证明材料。供应商注册成功或邀请之后请点击招标公告下方的参与按钮方可进入售标阶段，否则无法下载采购文件即本次报价无效。如若供应商在未经审批前提交标书款且最终未审批通过的，标书款不予退还。
5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月2日15时00分，投标人应在截止时间前通过“中交招采网”递交电子投标文件。
5.2 逾期未完成上传的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。
5.3 电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。
6.开标 6.1开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。
6.2开标地点：本次招标暂定在“中交招采网”平台线上开标。
7.发布公告的媒介 。
8.评标办法 本项目评标办法采用经评审的最低投标价法。
9.投标保证金 投标保证金的递交：
（1）□不要求递交
（2）☑要求递交
保证金金额：1000元；
保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；
投标时间截止前，将投标保证金足额汇入招标人指定账户（银行账户详见招标文件）。
在汇款单据上注明“东方市八所中心渔港升级改造+渔业风情街PPP项目（公益性设施）运营期物业管理服务采购保证金”。（必须以投标人公司账户进行汇款、且汇款后将汇款凭证发至招标人指定邮箱并与招标联系人进行确认，投标保证金汇至中交（东方）基础设施投资建设有限公司账户。）
账户名称：中交（东方）基础设施投资建设有限公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司海南东方支行
帐  号：2201 0268 0920 0235 104
10.合同主要条款 10.1 付款条件：按合同付款条件执行。
10.2 履约保证金的递交：
（1）☑不要求递交  
（2）□要求递交
保证金金额： ；
保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；其他形式：_____/______   。 11.监督机构 监督机构名称：中交海洋投资控股有限公司供应链与成本管理部。
举报电话：0898-32990271。
举报邮箱：zjhtcgjiandu@ccccltd.cn。
12.中标供应商平台服务费缴纳说明 为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.iccec.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系4006765885中标服务费请按7咨询。
12.1收费标准
按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：
（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；
（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；
（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；
（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；
（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。
12.2支付流程
（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；
（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；
（3）在线支付：支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；
（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。
13.其他 无 。
（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）
14.联系方式  采 购 人：中交（东方）基础设施投资建设有限公司
地  址： 海南省东方市八所镇滨海北路西侧渔港码头（东方海岸假日前进100米内部道路右转100米）
邮政编码：572600
联 系 人：文俊良
电  话：18876056530
电子邮件：285180657@qq.com

联系信息：
6. 联系方式 
招标人： 中交（东方）基础设施投资建设有限公司
地  址： 海南省东方市八所镇滨海北路西侧渔港码头（东方海岸假日前进100米内部道路右转100米）
邮政编码：572600
联 系 人：文俊良
电  话：18876056530
电子邮件：285180657@qq.com
开户银行：中国工商银行股份有限公司海南东方支行
账户名称：中交（东方）基础设施投资建设有限公司
帐  号：2201 0268 0920 0235 104
  
 
 2026年5月20日


附件列表

序号	附件名称	附件说明	操作

1	东方市八所中心渔港PPP项目（公益性设施）运营期物业管理服务-招标文件.pdf	招标文件	下载 预览
2	附件：东方市八所中心渔港PPP项目（公益性设施）运营期物业管理服务合同.docx	合同	下载 预览
3	附件：东方市八所中心渔港PPP项目（公益性设施）运营期物业管理服务控制价及投标报价表.xls	控制价及报价表	下载 预览
4	东方市八所中心渔港PPP项目（公益性设施）运营期物业管理服务-招标文件.doc		下载 预览

物资信息

序号	设备物资名称	设备物资说明	税率	单位

1

物业管理服务

6%

项

报名入口：https://sp.iccec.cn/viewNoticeDetail?schemeId=2829671802627612672&schemeCode=FWFA00000094628&schemeName=东方市八所中心渔港升级改造+渔业风情街PPP项目（公益性设施）运营期物业管理服务采购方案¬iceId=2830048912819019776&opUnitName=中交（东方）基础设施投资建设有限公司&opUnitId=109925&purchaseType=0&schemeStatus=&checkFlag=&supCode=&supName=