山东烟台東宸府项目B1地块公区精装修工程公告

招标采购单位：中能建城市投资发展有限公司
采购项目编号：CGGCFDC-GC-YTCJ-YTDC-2026-006
公告发布时间：2026-05-19 15:00:00
采购项目名称：烟台東宸府项目B1地块公区精装修工程
签收登记截止：2026-05-22 15:00:00
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公告正文
烟台東宸府项目B1地块公区精装修工程
招标公告
（招标编号： ）
项目所在地区： 山东省烟台市莱山区
一、招标条件
中能建城市投资发展有限公司烟台東宸府项目B1地块公区精装修工程，已由项目审批，项目资金为自筹，招标人为葛洲坝（烟台）房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
1.项目概括：本次招标为烟台東宸府项目B1地块公区精装修工程招标，位于山东省烟台市莱山区。项目用地面积4.11万㎡，建筑面积17.73万㎡，其中地上建筑面积13.56万㎡，地下建筑面积4.17万㎡，5栋26层住宅、5栋18层住宅，沿街商业。
2.招标范围：本招标项目划分为 一 个标段， 烟台東宸府项目B1地块公区精装修工程，包括首层大堂及电梯厅、地下大堂及电梯厅、地库单元门厅、标准层电梯厅及轿厢、物业用房、保安室等精装修工程施工，具体包括部分地面饰面、墙面饰面、顶面饰面等工程，施工范围内所需完成的甲分包整合、甲供材安装、深化设计、放线、检测、保洁和保修等服务内容，具体详见招标文件。
详见下附表：
标段标段名称范围预计招标金额（万元）
（001） 一标段烟台東宸府项目B1地块公区精装修工程1,000.00
合计1,000.00
三、投标人资格要求
1.资质要求：具有建设主管部门核发处于有效期内且不低于 建筑装修装饰工程专业承包贰级 资质，且具备有效的安全生产许可证；
2.业绩要求：投标人近三年以来（ 2023 年1月1日以后，以签约日期为准）承担过 3 项及以上类似项目业绩（类似业绩定义：合同金额不小于700万元的精装修工程），需提供中标通知书或合同关键页或竣工验收报告等有效业绩证明材料）。
3.人员配置要求：项目经理1名，技术负责人1名，施工员2名，质量员1名，专职安全员1名，材料员1名，资料员1名，商务负责人1名，深化设计人员1名并根据现场需要增补施工管理人员。交付期间需要4名专业交付人员配合（包括项目经理）。项目经理必须为本单位注册的 建筑工程专业二级及以上建造师；所有管理人员需有类似项目业绩，且需与投标单位订立正式劳动合同。拟派项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，需提供拟派项目经理所在单位近半年的社保缴纳证明文件；拟承担本工程项目负责人不属于被列为建设工程安全生产重点监控对象的人员。
4.财务要求：财务状态良好，近三年未出现连续亏损。
5.其他要求： / 。
只有按“技术标准和要求”的“投标人资格要求”审核合格后，进入“符合性评审”，未通过资格审查的单位，按“无效投标”处理。
四、招标文件的获取
获取时间： 2026年5月22日 15:00开始至2026年6月11日15:00
获取方法： 注册并登陆中国能建电子采购平台（网址：https://ec.ceec.net.cn）下载电子招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间： 2026年6月11日15:00（拟定时间）
递交方法： 电子版上传至中国能建电子采购平台
递交地址： 电子版上传至中国能建电子采购平台
六、开标时间及地点
开标时间： 2026年 6月11日 15:00（拟定时间）
开标方式： 招标人通过中国能建电子采购平台组织开标，投标人通过线上方式参与
七、其他公告内容
1、本次招标公示期为3天，以平台发布公示开始计算，逾期进行的平台报名一律视为报名失败，后期无法参与本项目。
2、参与本项目投标需办理CA，具体办理方式如下：
1）办理网址：访问中国能建电子采购平台首页后https://ec.ceec.net.cn/, 单击“CA办理”。
2）办理类别：初始办理、证书更新、证书解锁。
3）办理指南：CA办理网址内下载。
4）办理时间：2个工作日（提交订单后，顺丰快递发出）。
5）客服电话：022-58861234 拨1，再拨1。
如参与本次投标报名成功请积极办理CA电子签章，合理安排好时间。如因电子签章办理等问题导致的投标失败，招标人对此不承担任何责任。
3、付款方式（以中国能建电子采购平台发布为准）：
A.无预付款
B.安全文明施工措施费：合同签订，且发包人向承包人发放进场通知书后30天内，支付安全文明施工措施费总额的50%，剩余部分随进度款审定金额等比例支付，承包人应建立费用使用台账并对发包人公开。
C.发包人按月形象进度，审定承包人月完成合格工程量后，向承包人支付上月审定产值75%作为进度款。工程款支付至合同总价的80%（含设计变更及现场签证费用，不含暂列金）时停止支付；
D.已完工经审定的设计变更及现场签证费用，按审定金额随工程进度款比例一并支付；
E.本工程整体竣工并通过验收合格之日后30日内支付至合同总价的85％，经发包人或发包人委托的审计机构进行审计确认工程结算总价后30日内支付至工程结算总价的97％（承包人需提供结算价款全额发票）；
F.结算总价的3％，作为承包人质量保证金在缺陷责任期满后两个月内付清。缺陷责任期为24个月。质量保证金支付时，都需经发包人确认本工程在缺陷责任期内没有出现任何质量问题后无息付清；
G.依本条发包人扣留的工程价款支付承包人时均不计；
H.工抵房扣款：业务合同累计完成产值达到合同额的65%前，工抵房网签首付款抵扣完成，后续进度款每笔抵扣不低于应付金额的20%，竣备款抵扣不低于应付金额的40%，剩余金额在结算款中全部扣除。
待工抵扣款达到首付款金额后10日内，中标人应办理签约手续；若90日内未完成网签，进度款比例从75%下调至65%，并暂停竣工验收付款节点，待完成网签后恢复正常付款。
4、申请人需接受招标人非现金支付（工程款商票支付及工程款抵房款）要求，并出具非现金支付承诺函，不出具非现金支付承诺函的，不通过资格审查，详见招标文件中非现金支付承诺函。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 中能建城市投资发展有限公司纪委 。
九、联系方式
招 标 人：葛洲坝（烟台）房地产开发有限公司
地 址：烟台市莱山区能建東宸府营销中心四楼
联系人： 谷金灿
电 话： 17616203029
招标人主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人： （盖章）