江苏2026-2027年无锡联通房屋租赁第三方评估服务项目（第二次）询比采购公告

本项目于2026年05月12日发布第一次询比采购公告，递交应答文件的应答人不足三家，故第一次询比采购失败。经询比采购失败情况分析后，现发布第二次询比采购公告。
本询比采购项目为2026-2027年无锡联通房屋租赁第三方评估服务项目（第二次），（采购项目编号：WX-G-K1-2026-20，采购代理编号：HX-JSLT-WXXB-2026182），采购人为中国联合网络通信有限公司无锡市分公司，地址为：江苏省无锡市清扬路7号联通大厦,采购代理机构为华夏邮电咨询监理有限公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况
2026-2027年无锡联通房屋租赁第三方评估报告。
1.2 采购内容

（一）项目名称：2026-2027年无锡联通房屋租赁第三方评估服务项目（第二次）
（二）采购预算：240000元（不含税）
（三）框架协议有效期：自框架协议签订之日起24个月或中选份额执行完毕，以先到者为准。
（四）份额及区域划分情况：不划分采购包。
1.3 本项目评审价格为“折扣（%）”；本项目设置最高应答限价为折扣95%，应答人“折扣”超过最高应答限价的，其应答将被否决。
2. 应答人资格要求
2.1、应答人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照或登记证书扫描件。
2.2、财务要求：应答人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。
2.3、本项目要求应答人具备以下资质： 评估机构须具备行业备案资质且估价师应具备注册执业证书。提供有效的证书扫描件。
2.4、本项目不接受联合体应答。
2.5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。
 
（1）单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准；
 
（2）控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准；
 
（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
2.6、处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商不得参与应答。
2.7、应答人不得存在下列情形之一：
 
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
 
（2）被责令停业的；
 
（3）被暂停或者取消应答资格的；
 
（4）财产被接管或者冻结的；
 
（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
 
（6）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以应答截止时间后评审结束前国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；
 
（7）被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（以应答截止时间后评审结束前信用中国网站查询结果为准）；
 
（8）法律法规限定的其他情形。
2.8、存在下列情形的，视为串标围标：
 
（1）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同；
 
（2）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人的MAC地址相同；
 
（3）法律法规规定的其他情形。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4. 询比采购文件获取
4.1 询比采购文件获取时间：2026年05月19日18时00分至2026年05月21日23时59分（北京时间，下同）。
4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。
4.3 询比采购文件获取方式：

（1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。
（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。
（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。
（4）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。
（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。建议应答人在应答过程中使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号码造成应答过程信息接受不及时等后果由应答人自行承担。
4.4 询比采购文件每套售价人民币叁佰元整（¥300元），售后不退。
5. 应答文件的递交
5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）： 2026年05月25日13时30分。
5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn) 联通智慧供应链招标采购中心”递交。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人（负责人）或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人（负责人）或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的（未在“电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心”提交电子应答文件）；
5.4.2 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。
6. 样品的递交（如有）
6.1 样品递交的时间、地点：/。
6.2 检测相关费用： / 。
7. 发布公告的媒介
本询比采购公告在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）发布。
8. 联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司无锡市分公司
地址：江苏省无锡市清扬路7号联通大厦
联系人：桑希蕾
联系电话：15651500651
采购代理机构：华夏邮电咨询监理有限公司
采购代理机构地址：南京市建邺区国泰金融中心
联系人：翟学琪/李金锋/仲天威/田永辉/张承祖
电话：13007510405（翟）/13218751775（李）/18120156519（仲）/13120708538（田）/18639897335（张）
电子邮件：zhaixq1028@163.com
开户名：华夏邮电咨询监理有限公司
开户银行：华夏银行郑州建设路支行
账  号：15552000002454503
异议受理
联系人：翟学琪
异议受理
联系电话：13007510405
异议方式：通过中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）“电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心”提交。
监督部门：江苏联通纪委派驻无锡市分公司纪检组
采购人：中国联合网络通信有限公司无锡市分公司
采购代理机构：华夏邮电咨询监理有限公司
2026年05月19日
附件：