内容详情
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| 项目名称 | 三亚市同心家园五期21-1号等7间商铺分别再次招租 | |||||||
| 项目编号 | QY202604HN3022-1 | 如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 | |||||
| 挂牌起 始日期 | 2026年5月19日 | 挂牌截止日期 | 2026年6月1日 | |||||
| 标的简况 | ||||||||
| 标的坐落 | 三亚市 | |||||||
| 序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金（元） | 挂牌底价/首年月租金（元） | ||||
| 1 | 三亚市同心家园五期21-1号商铺 | 186.73 | 35000 | 8106 | ||||
| 2 | 三亚市同心家园五期21-2号商铺 | 203.03 | 35000 | 8487 | ||||
| 3 | 三亚市同心家园五期21-3号商铺 | 264.15 | 40000 | 10820 | ||||
| 4 | 三亚市同心家园五期21-5号商铺 | 211.91 | 35000 | 7841 | ||||
| 5 | 三亚市同心家园五期22-3号商铺 | 234.67 | 40000 | 9387 | ||||
| 6 | 三亚市同心家园五期23-3号商铺 | 234.55 | 35000 | 8824 | ||||
| 7 | 三亚市同心家园四期一层09-1号商铺 | 131.98 | 70000 | 15838 | ||||
| 租赁期限 | 5年 | 免租金装修期 | 2个月 如竞租人同时竞得相同小区多个标的的，≥400㎡可同时给予3个月免租期，≥1000㎡可同时给予4个月免租期 | |||||
| 租金递增方式 | 前两年租金不变，自第三年起逐年递增3%； | |||||||
| 租金支付方式 | 每季度一付，先支付后使用 | 承租押金(元) | 首年3个月租金 | |||||
| 标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||||
| 标的概况 | 同心家园四期位于三亚市月川中路，小区周边有三亚财政局及三亚地税局等行政单位；中国银行、浦发银行、海南银行等金融机构；天悦城、中信南航大厦、中铁子悦台、阳光金融广场等商圈写字楼，人口密度相对集中，已形成相对较好的商业氛围。同心家园五期位于三亚市海螺一路，周边有山屿湖、融科蓝立方、天悦湖畔等小区，紧邻三亚市房产交易中心、三亚市人力资源局等行政单位；小区入住率高，未来商铺将具有较大的升值发展空间。项目商铺位于南区，均为已分割底商。 项目具体详细情况详见评估报告书。 | |||||||
| 租赁用途 | 不得经营餐饮和可能产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。 | |||||||
| 重大事 项说明 | \ | |||||||
| 调研情况 | 调研价 | 见调研报告 | ||||||
| 调研日 | \ | |||||||
| 调研机构 | \ | |||||||
| 招租方基本情况 | ||||||||
| 招租方情况 | 基本情况 | 招租方名称：三亚城投置业有限公司 统一社会信用代码：914602005573549654 注册地：海南三亚 法定代表人：王嘉慧 经济类型：有限责任公司 | ||||||
| 招租方承诺 | 1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 2、招租方对提供材料的真实性负责。 | |||||||
| 招租方决策文件 | 总经理办公会2022年第46期会议纪要、总经理办公会2023年第17期会议纪要 | |||||||
| 行为批准或备案机构 | 三亚城投置业有限公司 | |||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | ||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。无不良信用记录（报名需提供征信报告），不接受联合体报名。 2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和承租押金（保证金多退少补），扣除后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在10 个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。 4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。 5、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 6、该批标的清场由承租方负责。 7、未经招租方书面同意，承租方不得转租、分租该商铺，不得出借该商铺的全部或部分，不得与他人互换经营。 8、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。 | |||||||
| 标的交割 | 按《商铺租赁合同》约定办理 | |||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按《商铺租赁合同》约定支付。 | |||||||
| 特别告知 | 1、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予补偿，其全部损失由承租方自行承担。 2、不得经营餐饮和可能产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。 3、所有拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以招租方公布的面积为准。 4、同心家园五期商铺已办理琼（2020）三亚市不动产权第0015493号、琼（2020）三亚市不动产权第0015494号、琼（2020）三亚市不动产权第0015330号；同心家园四期商铺已办理不动产权证，琼（2021）三亚市不动产权第0009697号。 5、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 6、招租方对材料的真实性负责。 | |||||||
| 招租规则与报名手续 | ||||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经海南产权交易所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经海南产权交易所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||||
| 现场展示 | 海南省三亚市 | |||||||
| 报名时间 | 2026年5月19日至2026年6月1日 | |||||||
| 报名手续 | 竞租人须在2026年6月1日17:00时之前自行登录海南产交所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.提供企业/个人征信报告； 5.其它相关材料。（如有）； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。 | |||||||
| 保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金和交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 海南产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||
| 服务费 | 本次交易服务费由承租方承担，资料备阅。 | |||||||
| 竞价安排 | ||||||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||
| 1 | 三亚市同心家园五期21-1号商铺 | 2026年5月19日9:00 | 2026年6月2日9:00 | 100元 | 120秒 | |||
| 2 | 三亚市同心家园五期21-2号商铺 | 2026年5月19日9:00 | 2026年6月2日9:10 | 100元 | 120秒 | |||
| 3 | 三亚市同心家园五期21-3号商铺 | 2026年5月19日9:00 | 2026年6月2日9:20 | 100元 | 120秒 | |||
| 4 | 三亚市同心家园五期21-5号商铺 | 2026年5月19日9:00 | 2026年6月2日9:30 | 100元 | 120秒 | |||
| 5 | 三亚市同心家园五期22-3号商铺 | 2026年5月19日9:00 | 2026年6月2日9:40 | 100元 | 120秒 | |||
| 6 | 三亚市同心家园五期23-3号商铺 | 2026年5月19日9:00 | 2026年6月2日9:50 | 100元 | 120秒 | |||
| 7 | 三亚市同心家园四期一层09-1号商铺 | 2026年5月19日9:00 | 2026年6月2日10:00 | 100元 | 120秒 | |||
| 附件下载 | 1、承租申请表 2、招租项目网络竞价须知 3、租赁安全协议责任书 4、商铺租赁合同 | |||||||
| 咨询电话 | 项目咨询报名：三亚业务部：王女士 88212428 技术支持：信息部：刘先生 66558002 | |||||||
| 单位地址 | 公司本部地址： 海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼 海南省公共资源交易服务中心窗口： 海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼一楼18号窗口 三亚市公共资源交易中心6号窗口： 三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼 | |||||||
| 其它 | ||||||||
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