广东新中国建设银行股份有限公司珠海市分行珠海吉大路101号物业租赁项目编号：2600161C网络竞价公告

项目名称	中国建设银行股份有限公司珠海市分行珠海吉大路101号物业租赁	项目编号	2600161C
委托方	中国建设银行股份有限公司珠海市分行	委托方联系方式	18926913637
公告开始日期	2026年05月19日	公告截止日期	2026年06月15日
批准机构	中国建设银行股份有限公司珠海市分行	交易方式	网络竞价
委托方所属地	市属	项目（标的意向）	租赁
项目概况	该房产为珠海建行原综合办公大楼，1992年建成，房屋用途为办公，该房产共十五层，建筑面积11136.16平方米。该房产整体出租，出租面积11136.16平方米，目前房产整体状况一般，水电及消防设备设施完好，电梯等设备能正常运转。
资格审查方式	资格预审（委托方审核）	是否允许个人竞买	否
资格审核联系人	赖先生	资格审核联系方式	189269136337
保证金缴纳类型	按标的
其他需要披露的事项
1.标的物业为建行珠海市分行旧办公大楼大楼，按现状整体出租、现状交付，标的以实际现场状况为准； 2.现场查勘安排：挂牌公告期间2026年5月20日-2026年5月22日上午9:00-12:00、下午14:30-17:30；2026年5月25日-2026年5月26日上午9:00-12:00、下午14:30-17:30，意向竞租人须提前与出租方预约查勘，未实地查勘而报名的，视为已认可标的现状及全部瑕疵； 3.标的登记用途为办公，确需变更用途的，由竞得人自行完成全部审批手续，相关费用与风险自行承担，不得以此为由拒付租金、单方解除合同或主张违约免责； 4.《成交通知书》发出之日起10个工作日内，竞得人与出租方签订《房屋租赁合同》；逾期未签订的，竞价保证金不予退还； 5.竞得人须在合同签订后5个工作日内，向出租方指定账户缴纳履约保证金100万元；合同期满、结清全部款项、腾空物业并验收合格后，履约保证金无息退还； 6.租金标准：竞租底价20元/平方米/月，每三年递增5%；租赁期限12年；给予9个月装修改造免租期，免租期内免收租金，但水电、物业等其他费用由竞得人承担； 7.竞得人须自行办理消防验收并取得消防合格证，自行进行装修报建、租赁备案、工商登记等全部经营相关手续，费用自理；未取得合法手续前不得投入使用，出租方仅提供必要现有资料配合（房地产权证、房屋建筑平面图等），不承担审批不通过的风险与责任； 8.竞得人承诺合法合规装修、不改变建筑主体结构、不破坏承重，不得将标的用于KTV、洗浴城等娱乐场所及任何非法经营活动； 9.竞得人自行办理使用标的物业的全部手续，包括但不限于营业、用水、用电、煤气、网络、电信、电视及其它手续，委托方给予必要的协助。自交付之日起，该物业发生的应向有关单位缴纳的全部费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、网络费、电信费、电视收视费及其他费用均由竞得人自行承担，竞得人按规定向有关单位缴纳。因竞得人未能及时、足额缴纳造成有关单位追究委托方责任，该责任最终由竞得人承担； 10.未经出租方书面同意，竞得人不得整体转租，不得擅自抵押、担保；确需转租的，期限不得超过剩余租期，且须报出租方备案； 11.租赁期内，除地基基础与主体结构由出租方负责维修外，其余设施设备、装修、水电管线等维修维护责任与费用均由竞得人承担； 12.竞得人不得在标的内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事危害建筑安全与公共安全的行为，否则承担全部法律与赔偿责任； 13.意向方参与竞价即视为完全同意本公告及《房屋租赁合同》范本全部条款，竞得后不得提出修改、变更或附加条件； 14.其他未尽事宜，以双方签订的《房屋租赁合同》为准。
意向竞买人资格条件
1.仅限中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人参与，不接受自然人、个体工商户、联合体竞租； 2.竞租企业须工商注册成立满1年以上（计算时间以公告日为截止日），注册资本不低于500万元； 3.竞租企业未被列入信用中国失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重违法失信企业名单； 4.竞租人不存在被有关部门列入安全生产联合惩戒“黑名单”，近1年内无重大及以上工程质量安全事故等不良行政处罚记录。
意向竞买人须提供的资料
1.企业法人营业执照副本复印件（加盖公章，须体现成立时间、注册资本）； 2.法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；授权委托的，另提供授权委托书及受托人身份证复印件（均加盖公章）； 3.信用中国、中国执行信息公开网查询截图（加盖公章，证明未被列入失信及严重违法失信名单）； 4.非安全生产联合惩戒黑名单企业、无重大质量安全事故的声明函（加盖公章）。
交易信息
报名截止时间	2026年06月15日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2026年05月19日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2026年06月15日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2026年06月15日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2026年05月19日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	2026年5 月19 日9时至2026年6 月16日10时30分；限时报价期：2026年 6月16日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间	2026年05月20日至2026年05月26日
交易机构联系方式
交易机构联系人	林先生、林小姐	交易机构联系电话	0756-2538082、2538018
竞买须知
一、竞买资格与报名流程 1. 注册与报名 竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，通过审核后方可提交报名。 报名申请审核通过后，竞买人需进入资金结算管理系统申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为报名成功，才能参与出价）。 2. 竞价保证金缴纳 每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。 保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。 竞买人可自行在资金结算管理系统查询到账状态（“缴纳成功”为有效）。为避免与银行系统对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 二、标的物现状与责任声明 1. 标的物现状 标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调整。 竞买人须自行联系委托方现场查勘，报名即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。 2. 责任划分 交易中心仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行办理）。 三、竞价规则 （向上/下竞价） 1. 有效报价 首次报价不低/高于起始价，后续报价需高/低于当前报价且为报价幅度的整数倍。 优先购买权人可按当前最高/低价报价。 2. 竞价阶段 自由报价期：竞买人不限次数自由报价。 限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期180秒）。 周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高/低价竞买人竞得。 四、成交与签约 1. 结果公示 成交结果于广东省公共资源交易平台公示3个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 公示期满后，竞得人可在珠海市公共资源交易系统下载《成交通知书》。 2. 合同签订 竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。 五、其他事项 本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。其他未尽事宜详见合同范本。附件下载：所有附件均发布于网站公告下方。 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅。(珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心C2栋2楼窗口。
备注
1、本项目由委托方现场查勘、资格审查， 联系人：赖先生 ， 联系电话：18926913637； 质疑及投诉处理人： 赵小姐， 联系电话：0756-3323957。2、本项目竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台(珠海市)公示3个工作日，未中标方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。3、竞买人操作手册（网络竞价）下载地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1636634982908821506。

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

项目编号	2600161C
项目名称	中国建设银行股份有限公司珠海市分行珠海吉大路101号物业租赁
标的编号	2600161C001
标的名称	珠海吉大路101号大楼
公告性质	正常公告
公告类型	挂牌披露

公告内容
相关附件附件名称 1图片1.jpg
附件名称 2竞买人操作手册（网络竞价）.pdf
附件名称 3关于非“黑名单”企业的声明函（模板）.docx
附件名称 4房地产租赁合同（珠海市吉大路101号）.pdf
附件名称 5租赁物业明细表（珠海市吉大路101号）.pdf
附件名称 6图片3.jpg
附件名称 7图片2.jpg