\n 湖南鑫城兴盛拍卖有限公司：湖南省岳阳市岳阳县新开镇龙湾村“鑫业效能养殖小区”猪场房屋拍卖公告

      受委托，我公司定于2026年5月26日上午10时起，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），依法按现状公开拍卖下列资产：
一、拍卖标的物基本情况
（一）标的名称：湖南省岳阳市岳阳县新开镇龙湾村“鑫业效能养殖小区”猪场房屋。
（二）该房屋位于湖南省岳阳市岳阳县新开镇龙湾村细屋卢家(文革水库旁)，总建筑面积约为3500平方米，3栋混合建筑，1栋辅助用房，1栋烘干房，1栋配电房等工程，现空置。
（三）标的物瑕疵说明
1.房屋所占用的土地面积及性质：分两部分，一部分为流转的农村土地（以《农村土地流转合同》为准），一部分为卢进科个人自留地/承包地。
《农村土地流转合同》为2019年11月1日卢进科与岳阳县新开镇龙湾村村民瞿保和签订的《农村土地流转合同》。流转期限：合同签订年限为30年，自2019年11月1日起算。
本次拍卖的是流转土地上的房屋所有权和流转土地上的经营权。
虽然《农村土地流转合同》上约定了流转的期限到2049年10月1日截止，但拍卖人不能保证该合同双方能顺利履行完毕，有可能存在出租方毁约提前收回土地的风险。
猪场占用的卢进科个人自留地/承包地的期限和价格，由买受人自行与卢进科进行协商和处理，拍卖人和管理人不负任何责任。
买受人需自行处理猪场和周边村民的关系，如与周边村民发生矛盾，由买受人自行处理，拍卖人和管理人不负任何责任。
该猪场为湖南鑫业农牧科技有限公司的破产资产，拍卖成交后，如有公司原股东或者项目合伙人、债权人到猪场闹事，影响猪场交接或者经营的，一切由买受人自行处理，拍卖人和管理人不负任何责任。
二、起拍价：人民币242万元整。
三、标的物展示及地址
自公告之日起至2026年 5 月 25 日止于标的物坐落地公开展示。
四、中拍平台注册登记报名及保证金到账截止时间
意向竞买人请于2026年5月25日17时前在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上传有效证件完成注册登记、在平台办理网络报名手续并缴纳报名保证金100万元。
五、保证金缴纳账户
户名：湖南鑫城兴盛拍卖有限公司
开户行：交通银行岳阳金鹗支行
账号：4366 0073 3018 0100 08424
六、公司地址及联系方式
地址：岳阳市金鹗中路215号龙源大酒店七楼705室
咨询电话：0730-8736066   13077175780（周）
                                                                                     湖南鑫城兴盛拍卖有限公司
  2026年5月19日