新疆机场南区3号办公楼酒店业态招商项目招商公告

第一章  招商公告
1.招商条件
本招商项目机场南区3号办公楼酒店业态招商项目已由新疆天惠商业管理有限责任公司审批批准，招商人为新疆天惠商业管理有限责任公司。项目已具备招商条件，现对本项目机场南区3号办公楼(1-4层带负一层)酒店业态招商进行国内公开招标。
2.项目概况与招商范围
2.1项目名称：机场南区3号办公楼酒店业态招商项目
2.2项目地点：乌鲁木齐市迎宾路1341号机场南区。
2.3招商范围和内容：
机场南区3号办公楼(1-4层带负一层)，面积5740.97㎡，业态为:酒店，租赁期:10年；租赁方式：每三年租金在上一年度租金标准上递增5%；
3.供应商资格要求
3.1供应商须是中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，具备良好的履行合同能力，且具有健全的财务会计制度。需按要求提供以下资料：
3.1.1提供有效的营业执照或事业单位法人证书；
3.1.2股东信息表；
3.1.3提供近三年（2023-2025年度最近一年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，须包含资产负债表、利润表、现金流量表或提供财务报表（须包含负债表、利润表、现金流量表）；成立不满一年的，如投标人无法提供上一年度审计报告，则需提供银行出具的资信证明或提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函（格式自拟）；
3.1.4“具备良好的履行合同能力”的承诺函。
3.2响应的品牌及业态须符合招商人的定位要求（提供相关品牌资质证明文件，包含但不限于商标注册证、品牌授权书或其他证明材料）。
3.3信誉要求：
3.3.1供应商不得为“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人、重大税收违法失信主体（提供信用报告及失信被执行人、重大税收违法失信主体的查询截图）。
3.3.2供应商未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询截图）。
3.3.3供应商、法定代表人近3年无行贿犯罪记录（提供中国裁判文书网(http://wenshu.court.gov.cn/)查询截图）。
3.3.4供应商近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）；
3.4其他要求（逐项提供承诺函）：
3.4.1不处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
3.4.2与招商人存在利害关系，可能影响招商公正的法人、其他组织。
3.4.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系、关联关系（包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司，通过技术、资金、原材料、销售等形成实际控制的公司等，一经发现，相关公司全部取消响应资格）的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目的响应。
3.4.4无拖欠新疆机场集团及其下属企业款项；与新疆机场集团及其下属企业无法律仲裁、诉讼历史或正处于法律仲裁、诉讼；与新疆机场集团及其下属企业因欠款或违反合同等，被新疆机场集团及其下属企业纳入黑名单。
3.5本项目本次招商不接受联合体，不允许转包、挂靠（提供承诺函）。
4.招商文件的获取
4.1.获取时间：2026年05月 19日11:00时至2026年05月 26日18:00时（北京时间，下同）。注：请各潜在投标人在本公告指定的招标文件发售期限内，通过指定平台领取招标文件；发售期限届满后，平台将自动关闭领取通道，逾期不予受理，由此产生的后果由投标人自行承担。
4.2获取方式：请到新疆阳光采购平台（http://www.xjygcg.com/TPBidder）招商文件领取菜单领取招商文件。
4.2.1招商文件获取时间范围内，供应商将登记资料扫描成一个PDF文件上传至新疆阳光采购平台（http://www.xjygcg.com/）。
登记资料包括：营业执照或事业单位法人证书；提供符合招商人品牌及业态定位要求的相关品牌资质证明文件，包含但不限于商标注册证、品牌授权书或其他证明材料；信誉截图；法定代表人身份证明或授权委托书；法定代表人或委托代理人身份证复印件及联系方式；“我方完全符合本项目供应商资格要求，承诺所提交的登记及响应资料真实有效，且无知识产权及经济、合同等纠纷。如有虚假，自愿接受处罚和赔偿因此造成的损失”的承诺函。
4.3招商文件售价：0元（售后不退）。
提示：供应商需在新疆阳光采购平台（http://www.xjygcg.com/）完成免费注册和投标登记。
5.响应文件的递交
5.1本项目响应文件采用纸质形式，递交响应文件截止时间为2026年 06月 10 日10:00:00（北京时间），递交地点为新疆乌鲁木齐市新市区迎宾路1341号C座（机场集团1号办公楼）5楼招标中心。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招商文件要求密封的响应文件，招商人将予以拒收。
6.开标时间及地点
6.1开标时间：2026年06月 10 日10:00:00（北京时间）。
6.2开标地点：新疆乌鲁木齐市新市区迎宾路1341号C座（机场集团1号办公楼）5楼招标中心。
7.发布公告的媒介
7.1本次招商公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）新疆阳光采购平台（http://www.xjygcg.com/）发布。
8.监督部门
本项目监督部门为新疆天惠商业管理有限责任公司纪检（监察）法务审计部。
9.联系方式
招 商 人：新疆天惠商业管理有限责任公司
地  址：新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）迎宾路机场集团电视中心
联 系 人：赵女士（异议联系人）
电  话：0991-7521813/15299176806（异议联系电话）
代理机构：乌鲁木齐临空开发建设投资集团有限公司
地   址：新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区(新市区)迎宾路 1341 号国际机场口岸综合业务楼
联 系 人：和玥、王嵩、李婵
电    话：18129402534
邮    箱：TBLG004@163.com
 
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