广州安居住房置业有限公司在管房屋安全鉴定服务招标公告【电子标】
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| 投资项目代码 | 无 |
| 投资项目名称 | 广州安居住房置业有限公司在管房屋安全鉴定服务 |
| 招标项目名称 | 广州安居住房置业有限公司在管房屋安全鉴定服务 |
| 标段名称 | 广州安居住房置业有限公司在管房屋安全鉴定服务 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市内，具体以招标人指定地点为准。 |
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 目前直管房运营部现有房屋包含直管公房、存量公房及拆迁安置房三大类，安全鉴定总套数约38505套（含322栋完成抢险维修改造后需鉴定的房源），相关房源覆盖广州市越秀区、海珠区、白云区等各片区，总建筑面积约为1262985.44平方米。其中安全鉴定范围内包含保护性建筑，无地下建筑。本次安全鉴定房源结构类型多样，且老旧房屋占比高，砖木结构房屋最高建筑高度约为16米，其中需重点排查房屋约13168套，该类房屋因建筑材料特性，长期使用易出现构件老化、腐蚀等问题，安全风险较高；混合结构房屋最高层数不超9层，且楼宇高度约为28米，总计约25120套，该类房屋多采用预制件砖砌拱楼设计，受建造工艺与使用年限影响，结构稳定性较差，存在一定安全隐患；框架结构房屋均为解放前建造，最高高度约28米，约217套。具体详见招标公告。 |
| 招标内容 | 为保证广州安居住房置业有限公司在管房屋的安全，对指定房屋进行安全鉴定，出具准确有效的相关鉴定报告或自查表。安全鉴定的主要目的为：评估房屋当前完损等级；排查房屋是否存在安全隐患及隐患程度；抢险房屋改造后的房屋安全鉴定。服务内容：对招标人指定的在管房屋进行安全鉴定，并提交《直管房建筑结构安全自查表》或《房屋完损鉴定报告》（不含《房屋危险性鉴定报告》）。工作内容包括但不限于：
（1）建筑结构类型和使用功能调查；
（2）建筑物结构现状调查（包含承重构件、非承重墙、楼地面等）；
（3）建筑物围护系统（如门窗、饰面、天花等）的现状检查；
（4）建筑物地基基础现状调查（主要通过上部结构外观倾斜等综合判断；鉴定对象为整幢时包含此项内容，对于按户出具的完损性鉴定报告不含此项）；
（5）针对鉴定发现的重大安全隐患，应当天向甲方报告，并提交相关材料。
（6）安全鉴定结束后，提交检查房屋的鉴定结果，其中：①鉴定结果为完好房、基本完好房、一般损坏房、疑似危险房的需提供《直管房建筑结构安全自查表》；②鉴定结果为严重损坏房的需提供《房屋完损鉴定报告》，内容需包括房屋鉴定日期、房屋的地基基础情况（主要通过上部结构外观倾斜等综合判断；鉴定对象为整幢时包含此项内容，对于按户出具的完损性鉴定报告不含此项）、上部承重结构情况、围护结构情况等。
（7）本服务项目投标方如为联合体的：①投标人应按投标文件签署的联合体协议书要求就本项目服务做好明确分工，完成本服务项目工作内容。②招标人向投标人下发的图纸、文件、指令等，均直接发放至联合体主办方，再由联合体主办方向联合体成员方转送；投标人向招标人递交的函件、支付申请等文件，均由联合体主办方汇总递交。具体招标内容详见招标需求书。 |
| 工期（交货期） | 自合同签订之日起至2026年12月31日，以甲方发出书面进场通知日期为准。乙方应在收到甲方书面进场通知后派员到现场对委托项目房屋进行查勘、收集资料和鉴定，乙方需在2026年8月31日前完成外业工作，提交电子版《直管房建筑结构安全自查表》及房屋安全鉴定汇总表作为初步服务成果，在2026年11月30日前完成房屋鉴定并向甲方提交合格的房屋安全鉴定报告或《直管房建筑结构安全自查表》。 |
| 最高投标限价（万元） | 404.155341 |
| 是否接受联合体投标 | 是 |
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：投标人资格要求3.1 投标人持有事业单位登记管理部门核发的有效的事业单位法人证书或工商行政（或市场监督）管理部门核发的有效的企业法人营业执照。3.2 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。3.3 投标人（若为联合体投标，指联合体各方）已完成广州市或广州市市属区级房屋安全鉴定单位备案（须提供房屋行政主管部门网页备案截图或证书扫描件）。3.4 投标人拟委派的项目负责人（若为联合体投标，由联合体主办方提供）须具有工程类中级工程师或以上技术职称。3.5 本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：3.5.1 联合体投标的,应以明确其中一方为主办方，并签订联合体投标协议书（详见招标公告附件1）。联合体投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标人委派的项目负责人必须是联合体中主办方的正式员工。3.5.2 参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝，投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效。3.5.3 联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审。在资格审查环节，具有同一专业资质的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。3.6 投标登记前，投标人（若为联合体投标，指联合体各方）已在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）办理企业信息登记。3.7 投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见招标公告附件1）。3.8 投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。3.9 投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对结果进行评审）。
项目负责人资格要求：3.4 投标人拟委派的项目负责人（若为联合体投标，由联合体主办方提供）须具有工程类中级工程师或以上技术职称。 |
| 投标人业绩要求：本项目资格要求不设置投标人业绩要求。 |
| 其他要求：详见招标公告及招标文件。 |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（www.gzggzy.cn） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-05-19 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-06-08 09:00:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-06-08 09:00:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2026-06-08 09:00:00 | 开标地点 | 第8开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn） |
| 招标人 | 广州安居住房置业有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区世贸中心大厦南塔10楼 |
| 招标人联系人 | 肖工 | 联系电话 | 19120641041 |
| 招标代理机构 | 北京中交建设工程咨询有限公司 | 联系地址 | 广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼 |
| 招标代理联系人 | 袁群鉴、何碧乙 | 联系电话 | 020-87575800-857 |
| 招标监督机构 | 广州安居住房置业有限公司 | 联系电话 | 020-83620339 |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见招标公告及招标文件。 |
| 使用企业库数据源 | 交易集团企业库 登录企业库
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重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册
（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（
点击下载）
公告信息
公告内容
相关附件
公告信息
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| 招标项目名称
| 广州安居住房置业有限公司在管房屋安全鉴定服务-广州安居住房置业有限公司在管房屋安全鉴定服务
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| 标段（包）名称
| 广州安居住房置业有限公司在管房屋安全鉴定服务
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| 相关统一交易标识码
| A99-91440101MA9Y7HPJ3A-20260518-100001-8
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| 公告性质
| 正常公告
公告内容
相关附件附件名称 1附件1_广州安居住房置业有限公司在管房屋安全鉴定服务招标公告.pdf
附件名称 2附件6_广州安居住房置业有限公司在管房屋安全鉴定服务招标需求书.docx
附件名称 3电子签名委托书.pdf
附件名称 4附件2_广州安居住房置业有限公司在管房屋安全鉴定服务招标文件.pdf
附件名称 5附件5_广州安居住房置业有限公司在管房屋安全鉴定服务合同.docx
附件名称 6招标人授权代表证明书.pdf
附件名称 7招标申请函.pdf
附件名称 8附件2_广州安居住房置业有限公司在管房屋安全鉴定服务招标文件.doc
附件名称 9附件1_广州安居住房置业有限公司在管房屋安全鉴定服务招标公告.docx
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