广东新南岗街道征拆办政府采购沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目（CZ2026-0292）结果公告

一、项目编号：CZ2026-0292
二、项目名称：南岗街道征拆办政府采购沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目
三、采购结果 合同包1(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包1):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广东公评房地产与土地估价有限公司	广东省珠海市香洲区吉大九洲大道中江村嘉丽苑308号A区	41,800.00元

合同包2(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包2):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司	广东省广州市越秀区较场东路19号第8层	50,000.00元

合同包3(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包3):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司	广州市天河区金穗路1号9层01及10层01单元（仅限办公）	38,200.00元

合同包4(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包4):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司	佛山市顺德区大良文晖路29号逸林苑11座401、402、403、404、405号	75,000.00元

合同包5(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包5):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司	广州市天河区黄埔大道163号7G室，7H室，7I室（仅限办公）	50,000.00元

四、主要标的信息 合同包1(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包1):
服务类（广东公评房地产与土地估价有限公司）

金额(元)

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1-1	资产评估服务	沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包1	采购人指定广州市内地点	根据招标文件的“采购需求”服务详细内容及要求执行。	自合同签订之日起至项目评估工作结束	详见投标文件的“项目实施方案”

合同包2(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包2):
服务类（广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司）

金额(元)

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
2-1	资产评估服务	沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包2	沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包2	与招标文件一致	自合同签订之日起至项目评估工作结束	与招标文件一致

合同包3(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包3):
服务类（广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司）

金额(元)

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
3-1	资产评估服务	南岗街道征拆办政府采购沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目	采购人指定广州市内地点	按招标文件要求	自合同签订之日起至项目评估工作结束	按招标文件要求

合同包4(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包4):
服务类（广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司）

金额(元)

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
4-1	资产评估服务	南岗街道征拆办政府采购沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目	按招标文件要求的服务范围执行	按招标文件要求的服务要求执行	自合同签订之日起至项目评估工作结束	按招标文件要求的服务标准执行

合同包5(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包5):
服务类（广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司）

金额(元)

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
5-1	资产评估服务	沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包5	采购人指定广州市内地点	对指定范围内地块的地价等进行评估；负责现场实勘、调查近期周边房地产、土地及资产市场状况；完成采购人在具体项目中提出的其他评估要求；对实物资产做证据保全；按照采购人的要求提供正式真实、合法、有效的评估报告；中标人应参与采购人组织的相关项目协调及咨询工作，以及配合有关部门对评估报告以及与估价有关的检查、审计等。	自合同签订之日起至项目评估工作结束。	应按照《城镇土地估价规范》（GB-T18508-2014）、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）的通知》（国土资厅发[2013]20号）和《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）、《资产评估准则及相关法律法规汇编》（2021版）的要求，遵循估价原则，结合土地、房屋状况，综合确定国有土地使用权、房屋建筑物、构筑物、设备、苗木迁移、停产停业损失等的价值，并依据上述规范规程的要求编写和提交报告。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 马四海、蔡志婉、彭江、万颖琪、谢大荣
六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		1.不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用 。2.采购人委托中标人支付公共资源交易服务费，其报价中须包含公共资源交易服务费。由中标人支付公共资源交易服务费后，采购人、中标人方可下载打印电子《中标通知书》 。3.中标人可选用以下两种方式支付公共资源交易服务费： （1）现场支付：中标人携现金前往天润路333号广州交易集团西侧建设银行天润路支行交款，交款后前往天润路333号广州交易集团一楼大厅44号财务专窗办理支付确认。 （2）汇款支付：中标人将公共资源交易服务费转账（汇款）至公共资源交易服务费结算账户（如下所示）后，由财务专窗人员在第二个工作日进行核对并确认支付，或由中标人凭转账（汇款）凭证前往天润路333号广州交易集团一楼大厅44号财务专窗办理支付确认。公共资源交易服务费结算账户信息：收款单位：广州市政府采购中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，账号：44050158340409202288（注：使用汇款支付过程中，请在摘要或用途中注明项目编号交易服务费，例如：CZ2025-0001交易服务费。）4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算。详见《广州市政府采购中心关于代理采购类项目公共资源交易服务费收费标准的通知》（https://www.gzggzy.cn/jtgg/1066003.jhtml）（注：本项目为纳入集中采购目录的项目，采购额为各采购包中标金额。）
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包1	0.0627	中标（成交）供应商
2	沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包2	0.0750	中标（成交）供应商
3	沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包3	0.0573	中标（成交）供应商
4	沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包4	0.1125	中标（成交）供应商
5	沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包5	0.0750	中标（成交）供应商

七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包1):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	综合诚信得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广东公评房地产与土地估价有限公司	通过	通过	53.60	25.00	4.72	8.73	92.05	1	1
广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司	通过	通过	48.80	25.00	4.73	7.30	85.83	2	2
广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司	通过	通过	50.40	25.00	4.72	4.87	84.99	3
广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司	通过	通过	52.00	21.00	4.67	7.30	84.97	4
广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司	通过	通过	50.40	21.00	4.71	8.80	84.91	5
深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	47.20	25.00	4.79	6.76	83.75	6
广东思远土地房地产评估咨询有限公司	通过	通过	48.80	24.00	4.66	4.68	82.14	7
广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	48.80	17.00	4.73	6.08	76.61	8
广州市亿信资产评估与土地房地产估价有限公司	通过	通过	40.80	21.00	4.69	10.00	76.49	9
广东金太阳房地产土地资产评估规划有限公司	通过	通过	44.00	20.00	4.55	6.54	75.09	10
广东世纪人房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	40.80	19.00	4.69	4.75	69.24	11
广东同德房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	40.80	17.00	4.66	6.08	68.54	12

合同包2(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包2):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	综合诚信得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司	通过	通过	48.80	25.00	4.73	7.30	85.83	1	1
广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司	通过	通过	50.40	21.00	4.71	9.01	85.12	2	2
广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司	通过	通过	50.40	25.00	4.72	4.87	84.99	3
广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司	通过	通过	52.00	21.00	4.67	7.30	84.97	4
深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	47.20	25.00	4.79	6.76	83.75	5
广东思远土地房地产评估咨询有限公司	通过	通过	48.80	24.00	4.66	4.68	82.14	6
广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	48.80	17.00	4.73	6.08	76.61	7
广州市亿信资产评估与土地房地产估价有限公司	通过	通过	40.80	21.00	4.69	10.00	76.49	8
广东金太阳房地产土地资产评估规划有限公司	通过	通过	44.00	20.00	4.55	6.54	75.09	9
广东世纪人房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	40.80	19.00	4.69	4.75	69.24	10
广东同德房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	40.80	17.00	4.66	6.08	68.54	11
广东公评房地产与土地估价有限公司	不通过符合性审查,原因是：广东公评房地产与土地估价有限公司已成为采购包1的第一中标候选人，不通过采购包2符合性审查。

合同包3(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包3):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	综合诚信得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司	通过	通过	50.40	21.00	4.71	9.55	85.66	1	1
广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司	通过	通过	50.40	25.00	4.72	4.87	84.99	2
广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司	通过	通过	52.00	21.00	4.67	7.30	84.97	3
深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	47.20	25.00	4.79	6.76	83.75	4
广东思远土地房地产评估咨询有限公司	通过	通过	48.80	24.00	4.66	4.68	82.14	5
广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	48.80	17.00	4.73	6.08	76.61	6
广州市亿信资产评估与土地房地产估价有限公司	通过	通过	40.80	21.00	4.69	10.00	76.49	7
广东金太阳房地产土地资产评估规划有限公司	通过	通过	44.00	20.00	4.55	6.54	75.09	8
广东世纪人房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	40.80	19.00	4.69	4.75	69.24	9
广东同德房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	40.80	17.00	4.66	6.08	68.54	10
广东公评房地产与土地估价有限公司	不通过符合性审查,原因是：广东公评房地产与土地估价有限公司已成为采购包1的第一中标候选人，不通过采购包3符合性审查。
广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司	不通过符合性审查,原因是：广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司已成为采购包2的第一中标候选人，不通过采购包3符合性审查。

合同包4(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包4):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	综合诚信得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司	通过	通过	50.40	25.00	4.72	4.87	84.99	1	1
广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司	通过	通过	52.00	21.00	4.67	7.30	84.97	2	2
深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	47.20	25.00	4.79	6.76	83.75	3
广东思远土地房地产评估咨询有限公司	通过	通过	48.80	24.00	4.66	4.68	82.14	4
广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	48.80	17.00	4.73	6.08	76.61	5
广州市亿信资产评估与土地房地产估价有限公司	通过	通过	40.80	21.00	4.69	10.00	76.49	6
广东金太阳房地产土地资产评估规划有限公司	通过	通过	44.00	20.00	4.55	6.54	75.09	7
广东世纪人房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	40.80	19.00	4.69	4.75	69.24	8
广东同德房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	40.80	17.00	4.66	6.08	68.54	9
广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司	不通过符合性审查,原因是：广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司已成为采购包3的第一中标候选人，不通过采购包4符合性审查。
广东公评房地产与土地估价有限公司	不通过符合性审查,原因是：广东公评房地产与土地估价有限公司已成为采购包1的第一中标候选人，不通过采购包4符合性审查。
广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司	不通过符合性审查,原因是：广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司已成为采购包2的第一中标候选人，不通过采购包4符合性审查。

合同包5(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包5):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	综合诚信得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名
广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司	通过	通过	52.00	21.00	4.67	7.30	84.97	1	1
深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	47.20	25.00	4.79	6.76	83.75	2	2
广东思远土地房地产评估咨询有限公司	通过	通过	48.80	24.00	4.66	4.68	82.14	3
广州业勤资产评估土地房地产估价有限公司	通过	通过	48.80	17.00	4.73	6.08	76.61	4
广州市亿信资产评估与土地房地产估价有限公司	通过	通过	40.80	21.00	4.69	10.00	76.49	5
广东金太阳房地产土地资产评估规划有限公司	通过	通过	44.00	20.00	4.55	6.54	75.09	6
广东世纪人房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	40.80	19.00	4.69	4.75	69.24	7
广东同德房地产土地资产评估与规划测绘有限公司	通过	通过	40.80	17.00	4.66	6.08	68.54	8
广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司	不通过符合性审查,原因是：广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司已成为采购包3的第一中标候选人，不通过采购包5符合性审查。
广东公评房地产与土地估价有限公司	不通过符合性审查,原因是：广东公评房地产与土地估价有限公司已成为采购包1的第一中标候选人，不通过采购包5符合性审查。
广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司	不通过符合性审查,原因是：广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司已成为采购包4的第一中标候选人，不通过采购包5符合性审查。
广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司	不通过符合性审查,原因是：广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司已成为采购包2的第一中标候选人，不通过采购包5符合性审查。

1.公共资源交易服务费的支付及发票开具
（1）中标供应商或者采购人线上／线下支付公共资源交易服务费后，需注册、登录广州市政采中心采购综合管理服务平台（https://gzzfcg.gcycloud.cn/site/gzsaas/index.html），在“费用管理”—“业务订单”页面，选择对应项目开具发票。
（2）进入订单页面，查看公共资源交易服务费状态为支付成功后，填写开票信息申请开具发票，发票链接由系统发送信息通知或发送至申请人邮箱或以短信方式发送至开票申请人手机号码。
2.中标（成交）通知书的领取
　　供应商缴纳公共资源交易服务费后，可在已参与的项目中进入“投标（响应）管理”栏目查看并下载中标（成交）通知书，也可前往广州市天河区天润路445号4楼广州市政府采购中心采购项目评审部领取中标（成交）通知书。联系方式：（020）28866416。
3.如对采购结果有异议，可以在本公告期限届满之日起七个工作日内向广州市政府采购中心或采购人提出质疑。联系方式：（020）28866163（质疑受理）。
4. 因第二中标候选人报价高于第一中标候选人报价20％以上，根据招标文件“第四章评标”“
一、评标要求”“6.定标”中“第二中标候选人报价高于第一中标候选人报价20％以上的，只推荐1名中标候选人”的规定，采购包3只推荐1名中标候选人。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称：广州市黄埔区人民政府南岗街道办事处
地 址：广州市黄埔区黄埔东路3731号
联系方式：32038829
2.采购代理机构信息 名 称：广州市政府采购中心
地 址：广东省广州市天河区天润路447号
联系方式：82086706、28866163
3.项目联系方式 项目联系人：杨柳、徐跃江
电 话：82086706、28866416
广州市政府采购中心
2026年05月18日
相关附件：
合同包3：中小企业或残疾人福利单位声明函（广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司）.pdf
合同包4：中小企业或残疾人福利单位声明函（广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司）.pdf
合同包5：中小企业或残疾人福利单位声明函（广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司）.pdf
南岗街道征拆办政府采购沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目报价明细附件.zip
合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（广东公评房地产与土地估价有限公司）.pdf
合同包2：中小企业或残疾人福利单位声明函（广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司）.pdf

公告信息
公告内容
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公告信息

采购项目编号	CZ2026-0292
采购项目名称	南岗街道征拆办政府采购沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目
价款形式代码	金额
中标 (成交) 价格	255000.000000
价格单位	元
中标优惠率或其它类型价格
公告性质	正常公告

公告内容
相关附件附件名称 1合同包2：中小企业或残疾人福利单位声明函（广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司）.pdf
附件名称 2合同包3：中小企业或残疾人福利单位声明函（广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司）.pdf
附件名称 3合同包4：中小企业或残疾人福利单位声明函（广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司）.pdf
附件名称 4合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（广东公评房地产与土地估价有限公司）.pdf
附件名称 5合同包5：中小企业或残疾人福利单位声明函（广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司）.pdf
附件名称 6南岗街道征拆办政府采购沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目报价明细附件.zip