河南省南阳市宛城区滨河路盛唐商务苑12幢1单元1001室转让公告

项目信息
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项目名称:	河南省南阳市宛城区滨河路盛唐商务苑12幢1单元1001室转让	项目编号:	FC411300260004
公告开始日期：	2026-05-18	公告截止日期：	2026-05-25
资产转让方式 :	整体转让

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联系人: 彭女士 18211881688

标的名称:	河南省南阳市宛城区滨河路盛唐商务苑12幢1单元1001室
评估价值:	11206706元	评估机构:	河南中科资产评估有限责任公司
评估报告书编号:	豫中评报字【2026】第8-1号	评估基准日:	2026-01-06
核准(备案)机构:	南阳国有资本投资控股集团有限公司(备案)	核准(备案)日期 :	2026-03-18
核准(备案)号 :
所有权人	郑州金硕商业运营管理有限公司	房产证号	豫(2024)南阳市不动产权第0007293号
证书编号	41022567596	不动产单元号	411302 006001 GB00034 F00120019
建筑面积(㎡)	1432.35	房产坐落	河南省南阳市宛城区仲景街道办事处东关社区居委会盛唐商务苑12幢1单元1001
套内面积(㎡)	1405.55	权利类型	国有建设用地使用权/房屋所有权
权利性质	国有出让/市场化商品房	设计用途	批发零售用地/商业服务
房屋结构	钢筋混凝土	使用期限	国有建设用地使用权 2043年10月22日 止
房屋户型		房屋总层数	21
所在层数	10	房屋朝向
装修情况		配备电梯	是
附属设备
标的说明	目前现状为闲置
重大事项揭示:	标的是否存在抵押、质押、担保等限制性权利： 否 标的是否存在所有权争议： 否 转让标的是否存在租赁： 否   转让标的是否存在优先购买权人： 否
其他需要披露的事项:	1.该房产所有权登记在郑州金硕商业运营管理有限公司名下，其委托转让方对该房产进行挂牌转让。 2.转让标的不包含屋内家具家电等可移动、可拆除设施。 3.本次转让标的按现状进行转让，资产清单、资料等仅供参考，资产数量、状况等以现场实际状况为准。产权面积和使用期限以产权管理部门最终确权为准，如有误差不影响成交结果及成交金额。意向受让方应充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、转让标的接收等方面所存在的风险等）。一经递交竞买申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解标的现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况，认可产权交易合同模版中的所有内容，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解标的状况等方面的瑕疵、不知悉产权交易合同中的内容等问题为由拒付成交价款或拒绝进行资产交接、拒绝签订《产权交易合同》，否则视为违约。交易中心对转让标的不承担任何瑕疵担保责任，相关交易风险由受让方自行承担。 4.受让方须在付清成交价款之日起10个工作日内办理完毕过户手续，郑州金硕商业运营管理有限公司、转让方予以协助。 5.本次成交价款中不包括受让方应向其他部门缴纳的过户费、交易费、契税等各种相关税费以及未知的各种费用。产权变更过户过程中涉及的有关税、费，除国家明确规定由转让方承担外，其余费用由受让方承担。 6.标的变更过户由受让方负责，未能办理产权证和未能办理产权变更过户的风险由受让方承担，未能获得政府批准的风险由受让方承担。 7.意向受让方受让标的资产应符合相关法律法规政策的规定和购房条件，且不违背中国境内的房地产政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任由受让方承担。 8.标的详情详见评估报告：豫中评报字【2026】第8-1号。

转让方信息
转让方信息

转让方名称：	南阳市建设投资有限公司	法定代表人：	吕秉钤
统一社会信用代码：	914113007218499013	企业性质：	地方国有企业
住所：	河南省南阳市宛城区张衡东路396号
批准单位：	南阳国有资本投资控股集团有限公司
批准形式：	批复
批准文件：	南阳国有资本投资控股集团有限公司关于南阳市建设投资有限公司房产处置的批复

交易条件

交易方式:	挂牌期满后如未征集到符合条件的意向受让方：重新挂牌 挂牌期满后如征集到一个意向受让方：网络报价 挂牌期满后如征集到两个及以上意向受让方：网络竞价--多次报价，是指信息披露期满后，竞买人在规定时间内通过中心的网络竞价系统进行动态递增报价，将报价最高者确定为受让方的竞价方式。
价款支付方式:	一次性支付
与转让相关的其他条件:	受让方应在成交之日起5个工作日内与转让方签订产权交易合同，合同生效之日起5个工作日内付清成交价款。
受让方资格条件:	符合法律法规、规章及相关政策要求。
保证金设定:	保证金金额：115万元 交纳时间：信息公告期内交纳 交纳方式： 银行转账 保证内容：意向受让方保证遵守我国法律、法规及相关规定公平竞买，按规定及时签署成交文书、产权交易合同和按时付清成交款。 处置方式：因意向受让方原因，未按照规定参与竞买、签署产权交易合同、未按约定时间付清价款或违反其他法律、法规或相关规定情形的，保证金不予返还。
相关附件：	产权交易合同-第10层.pdf

报名指南

报名手续：	有意竞买者（包括优先权人），须在公告期内登录系统完成市场主体注册，提交竞买申请、上传相关材料，并在规定时间内交纳保证金（以银行到账为准，请使用本人/单位账户）。逾期未提出竞买申请、未上传相关材料和未交纳保证金的，视为放弃意向竞买。
地市 联系人：	王先生	地市联系人电话：	17739292321
地市地址：	河南省南阳市城乡一体化示范区姜营街道南阳金融中心2号楼5楼
中心 联系人：	吴女士、陈先生	中心联系人电话：	0371-60569038、0371-60569039
中心地址：	河南省郑州市郑东新区如意西路93号中国平煤神马金融资本运营中心10楼1033