福建马銮湾新城智慧科技产业园A1地块（施工“评定分离”）

第一章 招标公告/投标邀请书
第一章 招标公告
1. 招标条件
本招标项目 马銮湾新城智慧科技产业园A1地块（施工“评定分离”） （项目名称）已由 厦门火炬高技术产业开发区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市企业投资项目备案证明（内资）,厦高管计备2025203号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门信息集团建设开发有限公司 ，建设资金来源 国有 ，招标人为 厦门信息集团建设开发有限公司 ，委托的招标代理机构为厦门诚实工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用“评定分离”办法进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围 
2.1项目概况
2.1.1建设地点：集美区11-04陈井片区钟浦路与井安路交叉口东侧地块（马銮湾新城智慧科技产业园A1地块）
2.1.2建设规模：本项目建安投资额约57154万元。本项目总建筑面积205590平方米,地上建筑面积164390平方米，地下建筑面积41200平方米，地下两层，最大建筑高度97.35米，最大跨度为17.3米，基坑开挖最大深度为10米，共9栋楼，1#~4#为商业办公，装配率均为50%，建安投资额约32808万元，5#~9#为通用厂房及附属设施，建安投资额约24346万元。其中：
（1）1#楼建筑面积43975平方米，层数21层，建筑高度97.35米；
（2）2#楼建筑面积9620平方米，层数5层，建筑高度23.3米；
（3）3#楼建筑面积9065平方米，层数5层，建筑高度23.3米；
（4）4#楼建筑面积13340平方米，层数7层，建筑高度31.5米；
（5）5#楼建筑面积18620平方米，层数6层，建筑高度34.85米；
（6）6#楼建筑面积30920平方米，层数15层，建筑高度73.25米；
（7）7#楼建筑面积12910平方米，层数6层，建筑高度34.5米；
（8）8#楼建筑面积12910平方米，层数6层，建筑高度34.5米；
（9）9#楼建筑面积13030平方米，层数16层，建筑高度53.5米。
2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第
（2）项方式发布：
（2）投标截止时间10日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。
2.1.4计划工期：总工期为790日历天，定额工期981日历天；其中各关键节点的工期要求为以监理工程师签发开工令之日起75天内完成5#、7#、8#三栋厂房桩基工程，165天内5#、7#、8#三栋厂房封顶，300天内5#、7#、8#三栋厂房落架和室外工程，426天内5#、7#、8#三栋厂房完成竣工验收，承包人以监理工程师签发开工令之日起330 天内完成地下室顶板，540 天内完成全部主体结构封顶。
2.1.5质量要求：合格
2.2招标范围与内容
2.2.1工程类别：房屋建筑工程
2.2.2招标类型：施工总承包
2.2.3招标范围：包括但不限于施工图纸范围内的土石方工程、桩基、基础、基坑支护、地下室工程、主体工程、装修工程、门窗幕墙工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、室外道路工程（室外消防通道及路沿石）、室外综合管线工程、智能化工程、柴油发电机组、夜景工程、电梯工程等，具体内容以招标图纸及工程量清单为准；
2.2.4招标内容：具体详见施工图纸及工程量清单,其中，本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术。
2.2.5标段划分：/
3. 投标人资格要求
3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 一级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。
3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 一级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。
3.3投标人类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单项合同实际造价3亿元及以上的民用建筑工程且该单项合同中同时具备单体建筑面积25000平方米及以上的装配式混凝土建筑工程，其余要求详见招标文件 。
3.4联合体投标
3.4.1根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021]138号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：
（1）联合体协议书应明确由上述在厦注册的子公司或在厦注册的关联企业作为联合体牵头人。
（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩。
（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表条款号第9.2.1项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第4项第2条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。
（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。
3.4.2本招标项目 不接受 除3.4.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。
3.6其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
3.7本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
3.8本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2026-04-28 09:00:00 至 2026-05-18 09:00:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2026-05-18 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100） 递交电子投标文件。
5.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。　　　　　　　　　
6. 评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法
7. 定标方法
本招标项目采用的定标方法：高分随机法
8. 投标保证金的递交
8.1 投标保证金递交的时间： 投标人应在投标截止时间前自行办妥投标担保手续 。
8.2 投标保证金递交的金额： 50万元 。
8.3 投标保证金递交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标人须知前附表 。
9. 发布招标公告的媒介
。
10. 联系方式
招标人： 厦门信息集团建设开发有限公司
地址： 厦门市软件园三期诚毅北大街51号B11栋十层
邮编： 361022
联系人： 黄赐杰
电话： 0592-6108663
传真： \
电子邮箱: HCCCC4@aliyun.com
招标代理机构： 厦门诚实工程咨询有限公司
地址： 厦门市思明区莲前街道岭兜社区金山路8号和盛大厦15楼
邮编： 361012
联系人： 纪东宇（项目负责人）
电话： 0592-5052068
传真： 0592-5050592
电子邮箱: \
公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址： https://xmzyjy.cn:9100
联系电话： 4009996901
招投标监督机构名称： 厦门市住房和建设局
地址： 厦门市思明区厦禾路362号建设大厦4楼
联系电话： 0592-8123522
公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心
地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）
联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200