北京业务用房改造项目竞争性磋商公告

项目概况
业务用房改造项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2026-05-29 09:30（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：1100002****200169710-XM001
项目名称：业务用房改造项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：38.222644 万元（人民币）
最高限价：38.222644 万元（人民币）
采购需求：
工程概况：
1）工程招标范围：本项目包含演播室、摄影棚、录音间等室内墙面、地面、顶棚、踢脚等，具体详见工程量清单。
2）建设地点：北京市西城区枣林前街70号；
3）工程质量：合格（符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准）；
4）施工现场安全生产标准化管理目标等级：达标。
合同履行期限：计划工期45日历天，实际开竣工日期以具体通知为准。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
■本项目专门面向 ■中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：/。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：/。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
■否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求：
（1）具有建筑装修装饰工程专业承包二级（含）及以上资质；
（2）具有建设行政主管部门核发的有效的安全生产许可证；
（3）根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善建筑业企业资质审批监管系统异常预警功能的通知》（京建发〔2024〕80号）要求，未被标注资质异常；
（4）拟派项目经理须具备建筑工程注册建造师二级（含）以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本）；
（5）若供应商为外地企业，须提供有效的外省市建筑企业来京施工备案证明文件，同时应一并办理注册建造师备案手续。
三、获取采购文件
时间：2026-05-18至2026-05-25， ，每天上午09:30至12:00，下午12:00至16:30（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。
售价：￥0元
四、响应文件提交
截止时间：2026-05-29 09:30（北京时间）
地点：北京市丰台区广安路9号院国投财富广场5号楼12A层第二会议室
五、开启
时间：2026-05-29 09:30（北京时间）
地点：北京市丰台区广安路9号院国投财富广场5号楼12A层第二会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.落实的政府采购政策如下（具体要求详见竞争性磋商文件）：
1）中小企业、监狱企业及残疾人福利性单位；
2）节能产品、环境标志产品；
3）正版软件；
4）网络安全专用产品；
5）推广使用低挥发性有机化合物（VOCs）。
2.本项目采用电子化与线下流程结合采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。
CA数字证书服务热线 010-58511086
电子营业执照服务热线 400-699-7000
技术支持服务热线 010-86483801
2.1办理CA数字证书或电子营业执照
供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。
2.2注册
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
2.3驱动、客户端下载
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。
2.4 获取电子竞争性磋商文件
供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子竞争性磋商文件。
供应商如计划参与多个采购包的响应，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载采购文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子响应文件。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市城市管理委员会宣传教育中心　　　　　
地址：北京市西城区枣林前街70号中环办公区B座7层　　　　　　　　
联系方式：张老师,010-55574919　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：中科信佳（北京）项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：北京市丰台区广安路9号院国投财富广场5号楼12A16室　　　　　　　　　　　　
联系方式：吴茹群、王菲菲、刘凯南、张雅楠、王琛、张运楠、于淼、马瑞芳、温滢，010-52474970　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：吴茹群、王菲菲、刘凯南、张雅楠、王琛、张运楠、于淼、马瑞芳、温滢
电　话：　　010-52474970