广东清远市帝景湾小区物业服务采购项目公开招标公告

国义招标股份有限公司（以下简称“代理机构”）受帝景湾小区业主委员会（以下简称“招标人”）的委托，对清远市帝景湾小区物业服务采购项目采用公开招标方式进行自主招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。
一、项目编号：0724-2620QY092976
二、项目名称：清远市帝景湾小区物业服务采购项目
三、资金来源：自筹资金
四、数量：1项
五、采购内容：
1.项目标的

采购内容	物业项目地点	物业项目概况	预算金额（元）	服务期限
物业服务采购	广东省清远市清城区大学西路333号	占地面积约97357.681平方米，总建筑面积约394023.08平方米，其中，住宅291108.25平方米，住宅共2895套；商业7713.05平方米，车位：2060个（含72个子母车位）。	38,456,520.00	服务期限5年（第一年作为考核期，考核通过后延续四年）
采购项目技术规格、参数及要求详见招标文件《用户需求书》。

5.1、投标人必须对所投项目内全部内容进行投标报价，如有缺漏，将导致投标无效。
六、投标人资格要求：
6.1、投标人满足以下规定：①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥满足法律、行政法规规定的其他条件。（提供营业执照及投标承诺书）
6.2、投标人营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务，且企业注册时间不得低于五年。
6.3、投标人在清远市物业服务企业诚信档案系统登记备案达B级或以上。（提供物业服务企业诚信档案系统查询截图，且能体现投标人实时诚信等级。）
6.4、本项目不接受联合体参加投标。
七、获取招标文件
7.1、招标文件由招标代理机构发售，请投标人代表购买招标文件。
（1）首先在国e平台完成注册审批手续（如已注册请跳过此步骤）；
①国e平台的域名及登录方法：本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：www.ebidding.com/）进行全流程电子招投标（建议使用“QQ（http://browser.qq.com/）、搜狗（https://ie.sogou.com/）”浏览器）。
②投标人注册：参加投标的单位须在购买招标文件前前往国e平台网页进行注册（注册时须在平台上传原件扫描件，或加盖单位公章的营业执照以及银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件），操作步骤详见国e平台用户指南中《用户注册手册》。
（2）在上一步操作完成后，按照第
（5）点所述方式购买招标文件；
（3）招标文件售价：每套为500元人民币，售后不退；提醒：投标人请务必在招标文件发售截止时间前登录国e平台，进行招标文件购买及下载操作；否则将无法正常投标；
（4）招标文件发售时间：2026年5月19日09时00分至2026年5月25日17时00分（办公时间内，法定节假日除外）；
（5）招标文件购买方式：
①登陆后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目并点击“立即参与”-“购买文件”；
②根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，文件售后概不退换。
③购标订单完成后，投标人可登录国e平台，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF格式。
注：本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：www.ebidding.com）进行全流程电子招投标，须办理CA证书。
办理CA证书须知：
（1）在办理CA证书前，请办理单位先按照国E平台用户指南完成平台注册手续。
（2）办理CA证书后，办理单位可对本项目的制作及递交投标文件、对投标文件的加解密、开标等环节进行操作。
（3）国E平台兼容U盘实体CA（上海CA）和手机扫码软CA（CFCA）两种CA证书，选择其中一个进行办理即可。
（4）投标人须充分考虑CA证书的申请资料递交、资料核查审批及获取实物等环节所需时间，以免在投标截止时间前无法取得CA进行投标文件的加密生成及上传操作。
办理CA证书手续（以下CA证书选择其中一个进行办理即可）
选择
（1）、U盘实体CA（上海CA）：
须彩色扫描以下文件递交到国E平台（投标管理-CA在线申请-添加）审核后办理CA证书：
<1>办理单位向上海市数字证书认证中心有限公司缴纳办理费用的银行汇款底单。
<2>办理单位登录国E平台，在（“投标管理-CA在线申请-添加）功能处点击下载《投标人CA证书申请资料》，解压文件后按《附件1-1、办理资料，需要提交》要求填写并盖章，并彩色扫描所有资料（电子印章申请表申请单位公章务必清晰鲜明）上传至国E平台（投标管理-CA在线申请-添加）。
<3>CA证书办理时间：周一至周五（节假日除外），每天上午9:00-11:30，下午14:00-16:00（北京时间）。
<4>CA证书领取地点：国义招标股份有限公司20楼（广州市越秀区东风东路726号）。
<5>CA证书领取方式：投标人可以到代理机构现场领取或者采用邮寄方式，邮寄方式邮费默认到付，且代理机构不提供邮寄费用发票。
选择
（2）、手机扫码软CA（CFCA）：
<1>办理单位经办人需下载并安装“中招互连”手机APP，苹果手机直接在应用市场搜索，安卓版在腾讯应用宝搜索。
<2>按APP提示实名认证个人信息→注册单位信息→申请单位CA证书→申请印章授权，详细办理流程可登录国E平台后在“常用文件查看”功能处点击下载《手机扫码CA证书申请、使用手册及软件下载》。
八、投标文件递交
8.1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月8日14时30分，电子投标文件递交地点为国e平台，纸质投标文件递交地点：清远市人民二路二十三号卓越大厦802-804号开标室。
8.1、投标人应将投标文件在招标文件规定的投标截止时间前上传至国e平台（投标人应使用CA证书对投标文件进行加密，并在投标截止时间前完全上传所有投标文件并按“递交投标文件”选项），详细操作请查看官网帮助中心的投标人平台操作手册。
九、开标
9.1、开标时间：2026年6月8日14时30分。
9.2、开标地址：国e平台（本项目采用电子开标，不要求投标人法定代表人或授权代表亲自到达开标地点）。
十、其他补充事宜：
10.1、投标人应在上传后查看提交结果，了解和确认电子投标文件的提交状态；对于电子投标操作不熟悉或自身电脑、网络的原因导致未在投标截止时间之前上传投标文件的，招标代理机构不负任何责任。
10.2、考虑到现行国家实际的网络速率及投标人所处区域网络的情况，以及投标文件实际大小，请投标人尽量在投标截止时间前48小时执行上传投标文件操作，在投标截止时间前一天确保投标文件上传成功，在上传文件时如遇到问题需要协助可联系国e平台服务人员（叶韵诗：yeyunshi@ebidding.com电话020-37860669、李磊lilei@ebidding.com电话020-37860665、叶海恋：yehailian@ebidding.com电话：020-37860671、史显鸿：电话：020-37861081，QQ：1762418890；）。
10.3、投标人须同时在投标截止时间前递交纸质投标文件一份正本（纸质投标文件用于出现系统问题时紧急使用或招标人归档使用，纸质投标文件须与电子投标文件一致，如有不一致的情况出现，按电子投标文件为准）
10.4、递交纸质投标文件方式：①法人/被授权代表亲自送达指定地点或邮寄方式，如参与本项目的投标人需邮寄的应提前（保证在投标截止时间前送达）将纸质投标文件通过快递邮寄至代理机构地址“清远市人民二路二十三号卓越大厦802-804号，刘先生，0763-3631912）”，并将快递单号、项目名称、投标人名称等信息发送至招标代理邮箱：liuzhuoquan@ebidding.com，快递外包装请备注项目名称+投标人名称，以便工作人员及时查收。
②通过邮寄方式递交纸质投标文件的，出现以下情况：快递到付、寄错地址、逾期送达、未按照招标文件要求密封、邮寄过程中投标文件破损，我司有权拒绝签收，由投标人自行承担相应责任与后果。通过邮寄方式递交纸质投标文件，递交时间以我司代表签收时间为准。
特别提醒：国e平台将记录投标人上传电子投标文件时的IP地址及网卡MAC地址，若不同投标人的电子投标文件上传记录存在IP地址或网卡MAC地址相同的情况，且无法提供合理解释的，有可能被认定为不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜，或不同投标人的投标文件由同一电子设备编制、打印加密或者上传，评标委员会有权按照招标文件相关规定否决其投标。
十
一、公告媒体
本公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、国e平台（http://www.ebidding.com）、国义招标股份有限公司网站（https://www.gmgitc.com/）上发布，本公告的修改、补充在中国招标投标公共服务平台、国e平台、国义招标股份有限公司网站发布。本公告在其他媒体发布的文本如有不同之处，以在国e平台发布的文本为准。
十
二、联系方式

招标人：帝景湾小区业主委员会	招标代理机构：国义招标股份有限公司
地  址：广东省清远市清城区东城街道大学西路333号	地址:清远市人民二路二十三号卓越大厦802-804号
电话：13532558999	电话：0763-3631912
联系人：盘先生	联系人：刘卓权

 
发布人：国义招标股份有限公司
发布日期：2026年5月18日