黑龙江哈尔滨市道外区绿色家园小区既有物业服务项目定标结果公示

哈尔滨市道外区绿色家园小区既有物业服务项目
定标结果公示
一、备案编号：哈外既物［2026]002号
项目编号：哈物采（2026）第0002号
二、项目名称：哈尔滨市道外区绿色家园小区既有物业服务项目
三、招 标 人：哈尔滨市道外区绿色家园小区物业管理区域物业管理委员会
四、代理机构：黑龙江东普轶项目管理有限公司
五、项目概况：绿色家园小区：东起太平南二道街、西至太平北三道街，南侧建伟小区、建伟小学、汇龙鑫阁小区，北至太平大街合围区域。无物业管理用房，共3栋楼18个单元，共330户居民住宅，门市商铺30家，车库18个，小区总建筑面积29760.51m2，其中：住宅总建筑面积：24769.24m2、车库总建筑面积：612.31m2、门市商铺总建筑面积：4378.96㎡（投标人暂按此面积报价，最终以实际为准）。绿色家园小区物业管理区域建设时无物业办公用房，本项目中标企业需在签订物业服务合同前，在本小区租用房屋，用于物业办公。
六、招标方式：公开招标（评定分离）
七、被否决的投标单位：无。
八、开标时间：2026年04月15日09时30分
九、定标结果公示起止日期：2026年05月18日至2026年05月20日
十、定标情况：按照《黑龙江省住宅物业服务招标投标工作指导规则》评定分离要求，哈尔滨市道外区绿色家园小区物业管理区域物业管理委员会组织全体业主评选中标物业企业，就选定物业公司广泛征求业主意见，现将表决结果公示如下：
1、小区基本情况与投票有效性说明
绿色家园小区共计3栋楼、18个单元，总户数378户，建筑总面积29760.51平方米。定标过程共业主257户参与，对应专有建筑面积合计20977.29 平方米。其中，参与户数占小区总户数的67.99 %，参与面积占总建筑面积的70.49%，参与户数及专有建筑面积均超过小区总数及总面积的三分之二，符合相关规定，本次投票结果合法有效。
2、具体表决结果
（一）参与表决的业主中共有168 户业主（专有建筑面积13606.57 平方米）同意聘用哈尔滨凯耀建筑装饰工程有限公司，占参与表决户数的65.37 %、参与表决面积的64.86%；
（二）参与表决的业主中共有0户业主（专有建筑面积0平方米）同意聘用哈尔滨市蔚然建筑装饰材料有限公司，占参与表决户数的0%、参与表决面积的0%；
（三）参与表决的业主中共有1户业主（专有建筑面积39.57平方米）同意聘用哈尔滨越恒保洁服务有限公司，占参与表决户数的0.39%、参与表决面积的0.19%；
（四）弃权票：共有88户业主（专有建筑面积7331.15平方米），占参与表决户数的34.24%、参与表决面积的34.95%。
十一、最终结果
根据《黑龙江省住宅物业管理条例》及相关文件规定，本次业主大会民意调查覆盖绿色家园小区全体业主，参与户数及专属面积双过三分之二，同意业主户数及专有建筑面积均超过参与表决总数的二分之一，相关表决事项均经合法有效程序推进，最终确定哈尔滨凯耀建筑装饰工程有限公司为中标物业企业，为绿色家园小区提供物业服务。
中标价：多层住宅 0.58 元/m2/月物业费；车库 0.58 元/m2/月物业费；门市商铺 0.6 元/m2/月物业费。
    以上结果公示三日，投标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的，应当在定标结果公示期间向招标人提出。
（一）
招标人：哈尔滨市道外区绿色家园小区物业管理区域物业管理委员会
 
联系人：黄先生
 
联系电话：0451-85906831
（二）
招标代理机构：黑龙江东普轶项目管理有限公司
联系人：董先生
联系电话：0451-88151188
（三）监管部门：哈尔滨市道外区物业管理办公室
联系人：岳先生
联系电话：0451-87831351
（四）系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005