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项目基本信息
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资产所有方
标的信息
披露信息
竞价规则
附件材料
| 项目编号 | GR2026LN1001316 | ||
| 标的名称 | (2026)2223辽宁铁信实业集团有限公司铁信宾馆分公司铁西兴工家园公共停车场对外出租（租期1年） | ||
| 标的类型 | 权益性资产 | ||
| 交易机构项目联系人 | 于先生 | 联系电话 | 024-22566102 |
| 资产描述 | 停车场出租 | ||
| 现场查勘安排 | 1.查勘时间：项目公示期内工作时间提前联系预约2.查勘地点：沈阳市铁西区北二东路5号3. 联系人：吴丹4. 联系电话：132366911775.查勘要求：需提前一天电话联系 | ||
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资产所有方
| 资产所有（出租）方 | |||||||||||||||||||||||||||||
辽宁铁信实业集团有限公司铁信宾馆分公司
暂无数据 | |||||||||||||||||||||||||||||
标的信息
| 标的名称 | (2026)2223辽宁铁信实业集团有限公司铁信宾馆分公司铁西兴工家园公共停车场对外出租（租期1年） | ||
| 标的地区 | 辽宁省 / 沈阳市 / 浑南区 | 目前使用情况 | 在租 |
| 使用权价格（租金） | 29.6万元/首年 | 租赁期 | 1 年 |
| 免租期 | 无免租期 | ||
| 拟征集承租方个数 | 1 | 起租日 | 按合同约定 |
| 出租面积（平方米） | 3064平方米 | ||
| 租金支付要求 | 上打租，租金按年支付，首年租金在合同签订后7个工作日内完成支付 | ||
| 优先租赁情况 | 不涉及优先承租权 | ||
| 装修水平及附属设施 | 具有部分停车场基础配套设施，但需承租方自行安装收费系统和监控系统。 | ||
| 租金调整方式 | 无 | ||
| 押金支付要求 | 按照年租金的30%支付租赁保证金 | ||
| 水、电、气、热、 物业费等费用的约定 | 水、电、气、热、物业费等费用（如有）全部由承租方承担。日常维修及责任主体由承租方负责并承担相关费用。 | ||
| 出租标的使用用途要求 | 停车场 | ||
| 坐落位置 | 沈阳市铁西区北二东路5号 | ||
| 是否允许装修改造 | 允许。现状出租，出租方不提供收费系统和监控系统，由承租人自行安装。租期内，由于承租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，由承租方自行承担前期投入造成的损失；租赁期满后或因承租方责任导致退租的，要求承租方恢复原状。装修改造方案需经出租方书面同意，且装修改造金额不得超过合同标的总额的50%，以发票为准，且装修改造投资要在合同期内全部折算完毕。日常维修及责任主体由承租方负责。不允许安装充电桩。 | ||
披露信息
| 交易条件及重要信息披露 | ||||
| 出租底价 | 29.6万元/年 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、报名方式：须在国铁招商平台和辽宁沈阳联合产权交易所网站上同时报名，方可生效。 2、按照国铁招商平台相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。 3、中商人即承租方必须无条件接受出租方及上级单位的各项安全检查，拒不配合的，出租方有权提前解除合同，并要求承租人腾空场地。对检查中发现的安全隐患，承租方拒不进行整改或整改不到位的，按照《辽宁铁信实业集团有限公司出租房屋（场地）安全问题核减履约保证金标准》按标准扣除履约保证金。” 4.《辽宁铁信实业集团有限公司出租房屋（场地）安全问题核减履约保证金标准》属内部文件，不做附件公示，如想查看，请与招商人联系。 | |||
| 出租条件 | 1、承租方须接受出租标的实际状态进行交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。 2、意向承租方须在挂牌截止日16:00前办理受让登记手续并按照首年租金的30%交纳交易保证金至沈阳联合产权交易所指定账户(以银行提供的到账时间为准)。 3、自确定为最终承租方后次日起30个工作日内与出租方签署租赁合同，按照合同约定向出租方一次性支付首期租金。沈交所扣除应收的交易服务费后，将剩余保证金经出租方同意后，以无息形式原路径退回。 3、自确定为最终承租方后次日起30个工作日内与出租方签署租赁合同，待项目成交后自动转为首年租金的一部分，剩余租金自合同生效后5个工作日一次性交付至沈交所指定账户。沈交所收到首年租金、交易服务费后5个工作日内出具交易凭证，并将首年租金转付至出租方指定账户。 4、承租方逾期不签合同，不按期交付首期租金，按照违约处理，已交款项不予退还，出租方有权追究承租方违约责任。 5、签署租赁合同后与出租方进行房产交接,包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况,合同签署日期(含当天)之前欠缴的费用由出租方承担,租赁合同签署之日后产出的费用由承租方承担。 6、铁信集团相关检查车辆免费停放 7、由于该停车场旁侧紧邻兴工佳园底层商网，且车辆抵达商网必须进入停车场，乙方需允许每户商网有一台车辆免费自由进出，并将车牌号录入停车收费系统。 | |||
| 承租方资格条件 | （1）在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的合法存续的企业，需提供经营范围涵盖停车场经营管理的营业执照。 （2）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业；（网址：“www.gsxt.gov.cn”） （3）未被人民法院列为失信被执行人；（网址：“www.creditchina.gov.cn”） （4）企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为；（网址：“wenshu.court.gov.cn”） （5）在以往经营活动中没有重大违法记录； （6）未被列入国铁集团及局集团公司招商“黑名单”； （7）本项目不允许联合承租； （8）以上内容 （2）— （4）竞商人提供截图， （5）- （7）需出具承诺。 | |||
| 保证金设定 | ||||
| 是否需要交纳保证金 | 是 | |||
| 保证金金额 | 交易保证金应交8.88万元人民币 | |||
| 交纳时间 | 挂牌公告期内16:00之前交纳 | 交纳形式 | 网上支付,银行转账 | |
| 保证金转租设置 | 扣除交易服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方 | |||
| 处置方式 | 1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，沈交所扣除交易服务费，将剩余保证金转为首期部分租金转至出租方指定帐户。 2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还： （1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的； （2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，未按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让； （3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的； （4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的； （5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的； （6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。 | |||
| 挂牌信息 | ||||
| 信息披露公告期 | 10个工作日 | |||
| 信息披露期满后如 未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。最多延长1个周期。 | |||
| 信息披露期满后如 征集到一家意向承租方 | 协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租) | |||
| 竞价方式 | 动态报价 | |||
竞价规则
| 起始价（元） | 296000 | 加价幅度（元） | 1000 |
| 是否起始价报价 | 是 | 限时报价周期（秒） | 120 |
| 自由竞价开始时间 | 2026-05-18 14:18:08 | 限时竞价开始时间 | 2026-06-02 10:00:00 |
附件材料
| 项目附件材料 | 关于兴工家园停车场对外出租项目招商公告(产权交易中心）.docx 停车场使用合同.docx | ||
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