广东新ZC2026(NH03)0023西樵镇公有物业招租（2026年第5期）交易公告

ZC2026(NH03)0023西樵镇公有物业招租（2026年第5期）交易公告

（一）竞租项目基本情况
1.出租人（合同甲方）：标的物权属人
承租人（合同乙方）：竞得人
管理人（合同丙方）：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司
2.项目信息

序号	标的 名称	标的物 权属人	用途	面积 (㎡)	物业 现状	起始价 （元/月） (含税)	增价 幅度 （竞价阶梯）（元/次）	交易 保证金 （元）	租赁 时间	租赁费用缴交周期（几个月为1期）	租赁费用分配比例
1	西樵官山太平街10号铺位	佛山市岭南古韵投资发展有限公司	商业	23.4	2026/6/30	650	50	1950	3年	3个月	7:3
2	西樵镇龙泉路37号	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	30.25	2026/7/30	1001	50	3000	5年	3个月	7:3
3	西樵镇龙泉路41号	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	42	2026/7/30	1386	50	4160	5年	3个月	7:3
4	西樵镇龙泉路8号	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	30.03	2026/7/30	1001	50	3000	5年	3个月	7:3
5	西樵镇龙泉路10、12号	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	82	2026/7/30	2706	50	8120	5年	3个月	7:3
6	西樵镇东街62号	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	33.34	2026/7/23	2299	50	6900	5年	3个月	7:3
7	西樵镇江浦东路43之一至43之45号二楼27至32号	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	237.85	2026/7/23	4609	50	13830	5年	3个月	7:3
8	西樵官山江浦西金鼎楼首层西面106号9号铺	佛山市南海区西樵镇鼎曜商业置业有限公司	仓储	51.2	2026/7/24	420	50	1260	3年	3个月	7:3
9	西樵官山江浦西金鼎楼首层西面106号10号铺	佛山市南海区西樵镇鼎曜商业置业有限公司	仓储	90.27	2026/7/18	740	50	2220	3年	3个月	7:3
10	西樵官山江浦西金鼎楼首层东面106号11号铺	佛山市南海区西樵镇鼎曜商业置业有限公司	仓储	28.84	2026/7/15	240	50	720	3年	3个月	7:3
11	西樵官山长堤路50号之四	佛山市岭南古韵投资发展有限公司	商业	57	2026/7/24	2850	50	8550	3年	3个月	7:3
12	西樵镇官山城区江浦西路91号304房之二	佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司	企业住宅	60	2026/7/31	650	20	1950	5年	3个月	7:3
13	西樵民乐丝棉织厂首层3-6号铺	佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司	商业	167	2026/7/24	3850	50	11550	1年	3个月	7:3
14	西樵民乐丝棉织厂25号、26号仓库	佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司	仓储	49.6（各24.8㎡）	2026/7/18	750	50	2250	3年	3个月	7:3
15	西樵民乐丝棉织厂27号、28号仓库	佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司	仓储	49.6（各24.8㎡）	2026/7/15	750	50	2250	3年	3个月	7:3
16	西樵民乐丝棉织厂29号仓库	佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司	仓储	24.8	2026/7/15	380	50	1140	3年	3个月	7:3
17	西樵镇樵乐路16号叠翠苑B座1号、2号铺位	佛山市南海区西樵镇鼎曜商业置业有限公司	商业	71.99㎡（1号39.62㎡，2号32.37㎡）	2026/7/30	1595	50	4790	3年	3个月	10:0
18	西樵镇樵乐路16号叠翠苑B座204房	佛山市南海区西樵镇鼎曜商业置业有限公司	企业住宅	63.9	2026/7/30	704	20	2110	5年	3个月	10:0
19	西樵镇樵乐路16号叠翠苑B座403房	佛山市南海区西樵镇鼎曜商业置业有限公司	企业住宅	35.6	待租	214	20	640	5年	3个月	10:0
20	西樵镇樵乐路16号叠翠苑B座406房	佛山市南海区西樵镇鼎曜商业置业有限公司	企业住宅	48.6	待租	292	20	880	5年	3个月	10:0
21	西樵镇樵乐路16号叠翠苑B座407房	佛山市南海区西樵镇鼎曜商业置业有限公司	企业住宅	45.5	待租	273	20	820	5年	3个月	10:0
22	西樵镇樵乐路16号叠翠苑C座604房	佛山市南海区西樵镇鼎曜商业置业有限公司	企业住宅	54.56	2026/7/31	328	20	990	5年	3个月	10:0
23	西樵镇樵乐路16号叠翠苑C座701房	佛山市南海区西樵镇鼎曜商业置业有限公司	企业住宅	51.93	2026/7/31	260	20	780	5年	3个月	10:0
24	西樵镇樵乐路16号叠翠苑C座707房	佛山市南海区西樵镇鼎曜商业置业有限公司	企业住宅	54.56	2026/7/31	273	20	820	5年	3个月	10:0
25	西樵民乐鱼苗场26号与27号鱼塘之间塘基土地	佛山市南海区西樵镇农村经济发展总公司	土地	2.05亩	2026/6/30	78800元/年	500	19700	3年	12个月	7:3
26	西樵民乐鱼苗场百滘路段民乐场27号鱼塘土地	佛山市南海区西樵镇农村经济发展总公司	土地	1.5亩	待租	60000元/年	500	15000	3年	12个月	7:3
27	西樵官山江浦西路6号印刷厂3号铺位	佛山市南海区樵康食品有限公司	商业	30	待租	495	50	1490	3年	3个月	7:3
28	西樵官山长堤路40号丽江楼首层2号	佛山市岭南古韵投资发展有限公司	商业	52.83	待租	2110	50	6330	3年	3个月	7:3
29	佛山市南海区桂城玉兰大街10号1栋302房	佛山市南海中旅国际旅行社有限公司	企业住宅	127.17	待租	920	20	2760	5年	3个月	7:3
30	西樵官山玉峰楼201房(1厅3房)	佛山市岭南古韵投资发展有限公司	行政事业性住宅	87.3	待租	700	20	2100	5年	3个月	7:3
31	西樵镇锦绣龙湾小区33座104房	佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司	商业	42.8	待租	985	50	2950	5年	3个月	10:0
32	西樵镇官山城区江浦东路43之一至43之45号二层4-16号铺	佛山市南海区西樵山联企资产经营有限公司	商业	544.26㎡(4-13号427.51㎡,14-16号116.75㎡）	待租	5545	50	16640	5年	3个月	7:3
33	西樵镇樵园路樵园楼首层105、106	佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司	商业	156㎡(另外钢结构夹层120.06㎡）	待租	5690	50	17070	3年	3个月	7:3

备注：上述项目信息《物业现状》里面的日期是指物业现有租约到期时间，承租人竞得物业后须在上一租期结束后才开始起租；待租是指物业闲置中。详情阅读《
二、竞租须知》竞租须知的第十二点。
上述项目标的用途为商业、住宅、仓储类的物业，且物业现状为待租的，统一给予一个月免租装修期，与备注额外给予的免租装修期叠加优惠。
序号为29物业：上述物业内存放大量杂物，由承租人自行出资清理；额外给予2个月免租装修期。
序号为30物业：上述物业墙体有破损和漏水，由承租人自行出资维修；额外给予2个月免租装修期。
序号为32物业：物业现时拖欠供水供电部门水电费人民币约1.75万元（具体费用可咨询管理人），拟由承租人向供水供电部门缴交上述费用，管理人将根据实际情况额外再给予承租人3.5个月免租装修期。承租人须于签订租赁合同之日起15天内支付上列费用。
3.产权证照情况：_________/__________。
4.租赁费用收取方式：租赁费用采用先交付后使用的方式，承租人于每缴交周期15日前向招租人缴清当期租赁费用。租赁期内，商业类、仓储类物业租赁费用每3年在上一期租赁费用基础上递增10%(约定除外）。
5.上述物业均按现状招租。表内面积数据仅供参考，以实际交付面积为准，不影响租赁费用标准。
6.租赁物的水电费收取：租赁物的水、电能计量装置由供水、供电部门提供计量装置的，租户需直接与以上部门办理水电费扣费业务；租赁物的水、电能计量装置由公司直接提供计量装置（分表）的，租户需向公司缴交水电费，收费标准与供水、供电部门的标准有区别，详细情况需咨询招租单位。为保证租户有信用使用水电，签定租赁合同时收取水电费保证金。
（二）准入条件
中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞租活动。
申请人必须以自己的名义交纳交易保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞租，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。
（三）竞租注意事项
1.本次网上竞租采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。
2.竞租人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞租人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。
3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞租人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：
（1）竞租人相互串通竞租的；
（2）竞租人采用不正当手段竞得标的物的；
（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交租赁保证金、水电保证金等违反《租赁合同》行为）；
（5）其他法律法规规定的情形。
（四）有意参与竞租者可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权点击进入（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目网上交易竞租文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上交易竞租文件。
如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面
http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html进行登录操作（操作指引详见交易须知）。
竞租人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由竞租人自行负责承担。
（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：
1.提交竞买申请（报名）时间：2026年5月18日至2026年5月24日下午5:30截止（北京时间），竞租人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；
2.交易保证金到账截止时间为2026年5月25日下午5:30，超过截止时间达账则不能参加竞租；
3.网上报价时间：
序号1-6物业标的报价时间（2026年5月26日上午9:00 -9:30）
序号7-12物业标的报价时间（2026年5月26日上午9:30 -10:00）
序号13-18物业标的报价时间（2026年5月26日上午10:00 -10:30）
序号19-33物业标的报价时间（2026年5月26日上午10:30 -11:00）
(注：网上报价时间结束后，若有竞租人参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）
（六）特别提示
1.招租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向人一经申请参加竞租，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。
（七）本次网上竞租仅接受网上竞买申请和网上竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（八）本项目最终解释权归招租人所有,招租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。
（九）联系方式
1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765
2.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系电话：0757-86322057、0757-86396255
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心
3. 佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司
联系人：黎先生
联系电话：0757-86897212
地址：佛山市南海区西樵镇官山城区长堤路35号（公有物业招商中心）
招租人：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司
2026年5月18日


公告信息
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公告信息

项目名称	西樵镇公有物业招租（2026年第5期）
项目编号	ZC2026(NH03)0023
标的名称	西樵官山江浦西金鼎楼首层东面106号11号铺;西樵官山长堤路50号之四;西樵镇官山城区江浦西路91号304房之二;西樵官山江浦西金鼎楼首层西面106号9号铺;西樵镇江浦东路43之一至43之45号二楼27至32号;西樵官山江浦西金鼎楼首层西面106号10号铺
标的编号	ZC2026(NH03)0023010;ZC2026(NH03)0023011;ZC2026(NH03)0023012;ZC2026(NH03)0023008;ZC2026(NH03)0023007;ZC2026(NH03)0023009
公告性质	正常公告

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