中国铁建中铁二十五局集团有限公司北塘地块保障性住房项目经理部各种砂浆采购竞争性谈判公告

中铁二十五局集团有限公司北塘地块保障性住房项目经理部各种砂浆采购竞争性谈判公告
采购编号：CRCC-2504W-2026-032
1. 采购条件
本竞谈项目中铁二十五局集团有限公司北塘地块保障性住房项目，招标人为中铁二十五局集团有限公司设备物资集中招标采购中心（中铁二十五局集团有限公司北塘地块保障性住房项目经理部），使用单位为中铁二十五局集团有限公司北塘地块保障性住房项目经理部，本项目各种砂浆材料详见3.2，采购内容已具备竞谈条件，现进行公开竞争性谈判采购（资格后审方式）。
2. 采购依据
2.1《中华人民共和国招标投标法》；
2.2《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发改委等七部委令第27号）；
2.3《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发改委等七部委令第12号）；
2.4《中铁二十五局集团有限公司物资集中采购管理办法》；
2.5本次竞谈文件的具体规定及要求；
2.6其他相关法律法规。
3. 项目概况与竞争性谈判内容
3.1项目概况：
中铁二十五局集团有限公司北塘地块保障性住房项目经理部，位于天津市滨海新区。合同金额1.33亿元，合同工期24月，开工日期：2024年12月，竣工日期：2026年12月。主要工程：保障性住房、商业、架空车库及社区配套、市政配套、室外工程等。包括桩基工程、建筑工程、装饰装修工程、精装修工程、电气工程、给排水工程、采暖工程、通风空调工程、智能化工程、消防工程、电梯工程、室外工程、光纤入户工程等。
3.2竞谈内容见附件
一、二：竞谈公告附表。
4.投标人资格要求
4.1 投标人资料要求详见公告附件各包件具体清单。
4.2 投标人未被采购人列入警示合作名录；不接受因物资质量、供应等问题，被招标项目行业主管部门处罚，且在处罚有效期内的投标人。本次采购资格审查采用资格后审的方式。本次招标不接受小规模纳税人投标。
4.3 本次招标不接受联合体投标。
4.4投标人一包一投。
5.竞争性谈判采购文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2026年5月18日至2026年5月22日，每日上午8时至12时，下午14时至18时（北京时间，下同），按招标人要求缴纳招标文件费用，将以下资料分别扫描并做好文件标题上传至《中国铁建云链平台》https://www.crccep.com【具体操作详见《铁建云链平台-供方子门户操作手册V3.0》附件】
（1）汇款凭证复印件；
（2）企业营业执照复印件；
（3）税务登记证复印件；
（4）法人身份证复印件；
（5）一般纳税人证明资料复印件；
（6）竞争性谈判文件申请表（详见公告附表一《采购物资包件清单》）；
以上资料均需要盖投标单位公章。
投标人线上报名并上传资料后，选择对应的采购公告进行线上投标操作。
5.2招标交纳费用：
（1）文件售价：各包件标书费金额以公告附表一《采购物资包件清单》为准,招标文件标书费售后不退，收款单位不开具发票；
（2）投标保证金：各包件投标保证金金额以公告附表一《采购物资包件清单》为准，投标过程中未出现违规情况，未中标投标商按流程要求返回，中标投标商投标保证金转为竞争性谈判履约保证金。
5.3投标人澄清提问截止时间：2026年5月 23日17:30时前（文件发送方式：邮件）。
5.4投标人要求澄清竞争性谈判文件的截止时间2026年5月 24日17:30时前。
5.5投标人确认收到竞争性谈判文件澄清的时间2025年5月 25日17:30时前，投标人须在收到答复后书面签字盖章回函（传真）确认。
6.费用收取方式
线下按招标人指定银行帐号（本公告第9点内的银行及帐户）进行缴纳招标文件标书款及保证金，并将银行出具的交费证明附于投标文件内。
7.投标文件的递交
7.1 本次招标采用线上开标的方式，通过中国铁建云链平台（https://www.crccep.com)线上进行线上报价、上传附件：
（1）投标文件签字盖章完整版PDF扫描件；
（2）报价（须按招标文件第6项格式填报）签字盖章扫描件；
（3）报价Excel电子版本；
（4）签字盖章版技术规格书。 
第一轮报价：投标人须在2026年5月 28日 09 时 30 分前在中国铁建云链平台线上填报价格并按要求上传附件（线上填报价格应与附件上传的价格要一致，否则以签字盖章附件版为准）。
第二轮报价：所有投标人须在2026年5月 28 日 10 时 00 分前在中国铁建云链平台线上填报价格并按要求上传附件（1、第二轮报价签字盖章扫描件；2、报价Excel电子版本；3、签字盖章版技术规格书。第二轮报价上传附件必须同时附上第一轮报价资料）。如招标人对第二轮报价接受，本次谈判结束。如招标人对第二轮报价不接受，可开启第三轮报价，在中国铁建云链平台线上填报价格并按要求上传附件（1、第三轮报价签字盖章扫描件；2、报价Excel电子版本；3、签字盖章版技术规格书。第三轮报价上传附件必须同时附上第二轮报价资料）。
7.2上述安排如有变化，招标人将通过邮件及电话通知方式通知。
7.3具体操作流程详见附件《铁建云链平台-供方子门户操作手册V3.0》
8.开标
7.1开标时间：2026年5月 28日上午09时30分
7.2开标现场地点：中铁二十五局集团有限公司北塘地块保障性住房项目经理部会议室，同时利用腾讯会议【腾讯会议号：149-756-379（如有变故另行通知）】形式远程共享屏幕开标，各投标人网络开标。
9.发布公告的方式
发布公告的媒介：
网络（）
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）
中国铁建云链平台（https://www.crccep.com)
10.联系方式
招标人：中铁二十五局集团有限公司设备物资集中招标采购中心（中铁二十五局集团有限公司北塘地块保障性住房项目经理部）
使用单位（项目）：中铁二十五局集团有限公司北塘地块保障性住房项目经理部
联 系 人：黄先生
电  话：13116109858
邮    箱：119114216@qq.com   
开户名称：中铁二十五局集团有限公司北塘地块保障性住房项目经理部
开户银行：国家开发银行天津市分行
账  号：12000109000000000211 
汇款
备注：包件号标书费                           
纪委办公室电话：0772-3928665
联系人：郑建华
纪委办公室
电子邮箱：zt25jsgsjwb@163.com
 
中铁二十五局集团有限公司设备物资集中招标采购中心
(中铁二十五局集团有限公司北塘地块保障性住房项目经理部)
2026年5月13日
《采购物资包件清单》

附表一
包件号	物资名称	型号规格	计量单位	数量	投标人资格条件	交货地点	竞谈文件售价（元）	备注
HHQZSJ-01	混合砌筑砂浆	DMM5	吨	183	1）、营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资生产经验的生产企业或代理商，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照。 2）、生产能力(供货能力)要求：生产商有充足的生产经验，产品质量符合国家或行业质量标准，须提供投标产品近两年（2024年以来）市级以上专业检测机构出具的合格检测报告；3）、财务能力要求：投标人具有依法纳税的良好记录，具有良好的资金财务状况，生产产厂注册资本不低于2600万元人民币、代理商注册资本不低于500万元人民币；竞谈人须提供2024、2025年的财务报表（需提供扫描件），期间及之后注册的新公司仅需提供成立后的报表。 4）、质量保证能力要求：投标人须有完善的产品质量保证体系和管理制度并符合国家的相关规范，质量满足标书的具体要求，无严重质量问题的通报及不良反映，投标物资生产厂家具有国家相关部门颁发的相应生产许可证。 5）、供货业绩要求：竞谈人2024至2025年在天津地区重点工程建设项目供货业绩一份及以上（单项合同数量不少于12000m3，须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）。 6）、履约信用要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目物资竞谈中提供虚假材料或违规违纪处于被取消竞谈资格状态的竞谈人；最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约，企业未处于禁止或取消竞谈状态；不接受被中国铁路总公司罚期内的供应商及最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》中的供应商以及被竞谈人列入风险警示合作名录的供应商。 7）、其他要求：竞谈人提供增值税税率为13%的增值税专用发票，结算采用一票制。	天津开发区中关村科技园晋州道以北，东平湖路以东施工现场	500元/包件
	水泥砌筑砂浆	WMM10	吨	24
	1:1:6抹灰砂浆	DPM5	吨	2569
	1:2抹灰砂浆	DPM20	吨	334
	1:3地面砂浆	DSM15	吨	312
	1:2地面砂浆	DSM20	吨	129
	石膏砂浆		吨	771
	小计			4322

备注：本次竞争性谈判物资数量均为暂定数量，结算数量以实际发生为准。
附表二
 

竞谈文件申请表   招标编号： CRCC-2504W-2026-032
投标人单位名称	（填写单位名称）            （盖单位公章）
购买竞谈文件 物资名称		包 件 号
联 系 人		手    机
办公电话		办公传真
电子邮箱		邮     编
邮寄地址
声明	竞谈文件为我公司自愿购买，如我公司资格条件不符合本项目投标人资格要求，相关责任由我公司自行承担。
购买人签字	年   月   日
备   注