四川五津站城市商业中心项目公告

根据《成都市人民政府办公厅关于印发成都市公共资源交易目录（2021年版）》（成办发〔2021〕60号）、《关于印发〈成都市市属国有企业资产出租项目进场交易管理规则〉的通知》（成国资〔2014〕7号）、《关于修订〈成都市市属国有企业资产出租项目进场交易管理规则〉部分条款的通知》（成国资发〔2015〕23号）政策文件规定，成都津智建设开发有限公司以网络竞价方式公开出租下列标的物：

序号 编号 名称 位置 出租面积 业态 租赁期限 租金递增率 起始价 竞买保证金 增价幅度 1 ZC(XJ)：202605-0005 五津站城市商业中心项目 成都市新津区五津街道抚江社区三组，红石社区二组（原红石社区三组） 49716.28平方米 项目建设集商业、办公、酒店于一体的城市商业中心，竞得人需确保打造休闲乐购、时尚活力、多业态融合的城市级商圈。 20年 从第四个租约年起，每两年递增4% 18575800元/年 2000000元 10000元/年或其整数倍
报名截止时间	2026年05月29日 16时00分
报价时间	自由报价期:2026年05月18日09:00至2026年06月01日10:00自由报价期结束后，即进入限时竞价阶段，限时竞价的每一应价时间段为90秒
对外公示的其它资料	招租方案、租赁合同样本;1.竞租人须为在中国境内依法设立且有效存续的独立企业法人，不接受自然人及联合体竞租，不允许涉外竞租；2.截至2025年12月31日，竞得人或其关联公司须在中国境内具有不低于3家以租赁方式合作的商业中心（以签订合同复印件为准，并加盖公章）；3.竞租人或其关联公司近三年累计拥有商业项目运营管理权面积不少于24万平方米（其中至少有一个商业项目面积不少于8万平方米兼有商业、酒店、写字楼业态）；4.竞租人或其关联公司须与拟招引的酒店运营商签署入驻标的物的意向协议，且酒店运营商应具备：酒店运营商应与国际知名酒店旗下中、高端酒店品牌（洲际、万豪、希尔顿、凯悦或其他同等品牌及旗下中、高端品牌）品牌拥有商签署入驻标的物的合作意向书；5.竞租人须委派1名项目负责人负责标的物整体运营管理。该项目负责人需具有10年以上的商业综合体项目运营管理经验(要求：在单个项目面积不低于24万平方米兼有商业、酒店、 写字楼业态的综合体中担任过主要管理职务)；6.本次招租通过成都市公共资源电子交易云平台采用“资格预审+网络竞价”的方式确定承租方。签订租赁合同，按期收取租金。竞租人应在2026年05月18日至2026年05月28日17时00分前（法定节假日除外）提供符合上述1-5的相关印证材料递交到成都市成华区成华大道杉板桥路669号招商·城市主场B座713号，并签署附件3《竞租人承诺事项》，签署附件3最晚时间为报名截至日的前一个工作日或其之前，若竞租人未签署《竞租人承诺事项》，或提交的1-5相关印证材料不符合，则招租人不予出具竞租人《确认书》（附件2），竞租人不具备报名和竞租资格。7.竞租人需提供招租人出具的竞租人《确认书》方可报名，《确认书》需在报名截止日前一日或其之前上传，若意向竞租人未上传《确认书》，则报名资格不生效。 备注：1）商业中心是指由一个经营主体统一运营管理的商业；2）关联公司认定应参照《企业会计准则第36号—关联方披露》。
1.竞买保证金不得代缴。竞买保证金退转条件及不予退还条款请详见本公告附件。 2.行政事业单位资产出租项目或其他设有承租候选人的项目竞价结束后，按最终报价从高到低排序前两名的竞租人为承租候选人。 3.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踏勘意向的可联系我方。联系电话及地址： 杨老师 028-84678002 监督人：余老师 028-82518385、肖老师 028-82512210。 4.成都市新津区公共资源交易服务中心 交易中心办公地点：成都市新津区迎宾大道234号；注册及报名咨询电话：028-85987889、028-85987887转1；竞价规则咨询电话：028-82551667
公告附件	网络竞价竞买须知（2023修订）.doc 网络竞价实施细则（2023年修订）.docx 招租方案(1).pdf 资产资源系统操作手册竞买租人适用.docx 租赁协议.PDF

成都津智建设开发有限公司
2026年05月15日
原文链接
根据《成都市人民政府办公厅关于印发成都市公共资源交易目录（2021年版）》（成办发〔2021〕60号）、《关于印发〈成都市市属国有企业资产出租项目进场交易管理规则〉的通知》（成国资〔2014〕7号）、《关于修订〈成都市市属国有企业资产出租项目进场交易管理规则〉部分条款的通知》（成国资发〔2015〕23号）政策文件规定，成都津智建设开发有限公司以网络竞价方式公开出租下列标的物：

序号 编号 名称 位置 出租面积 业态 租赁期限 租金递增率 起始价 竞买保证金 增价幅度 1 ZC(XJ)：202605-0005 五津站城市商业中心项目 成都市新津区五津街道抚江社区三组，红石社区二组（原红石社区三组） 49716.28平方米 项目建设集商业、办公、酒店于一体的城市商业中心，竞得人需确保打造休闲乐购、时尚活力、多业态融合的城市级商圈。 20年 从第四个租约年起，每两年递增4% 18575800元/年 2000000元 10000元/年或其整数倍
报名截止时间	2026年05月29日 16时00分
报价时间	自由报价期:2026年05月18日09:00至2026年06月01日10:00自由报价期结束后，即进入限时竞价阶段，限时竞价的每一应价时间段为90秒
对外公示的其它资料	招租方案、租赁合同样本;1.竞租人须为在中国境内依法设立且有效存续的独立企业法人，不接受自然人及联合体竞租，不允许涉外竞租；2.截至2025年12月31日，竞得人或其关联公司须在中国境内具有不低于3家以租赁方式合作的商业中心（以签订合同复印件为准，并加盖公章）；3.竞租人或其关联公司近三年累计拥有商业项目运营管理权面积不少于24万平方米（其中至少有一个商业项目面积不少于8万平方米兼有商业、酒店、写字楼业态）；4.竞租人或其关联公司须与拟招引的酒店运营商签署入驻标的物的意向协议，且酒店运营商应具备：酒店运营商应与国际知名酒店旗下中、高端酒店品牌（洲际、万豪、希尔顿、凯悦或其他同等品牌及旗下中、高端品牌）品牌拥有商签署入驻标的物的合作意向书；5.竞租人须委派1名项目负责人负责标的物整体运营管理。该项目负责人需具有10年以上的商业综合体项目运营管理经验(要求：在单个项目面积不低于24万平方米兼有商业、酒店、 写字楼业态的综合体中担任过主要管理职务)；6.本次招租通过成都市公共资源电子交易云平台采用“资格预审+网络竞价”的方式确定承租方。签订租赁合同，按期收取租金。竞租人应在2026年05月18日至2026年05月28日17时00分前（法定节假日除外）提供符合上述1-5的相关印证材料递交到成都市成华区成华大道杉板桥路669号招商·城市主场B座713号，并签署附件3《竞租人承诺事项》，签署附件3最晚时间为报名截至日的前一个工作日或其之前，若竞租人未签署《竞租人承诺事项》，或提交的1-5相关印证材料不符合，则招租人不予出具竞租人《确认书》（附件2），竞租人不具备报名和竞租资格。7.竞租人需提供招租人出具的竞租人《确认书》方可报名，《确认书》需在报名截止日前一日或其之前上传，若意向竞租人未上传《确认书》，则报名资格不生效。 备注：1）商业中心是指由一个经营主体统一运营管理的商业；2）关联公司认定应参照《企业会计准则第36号—关联方披露》。
1.竞买保证金不得代缴。竞买保证金退转条件及不予退还条款请详见本公告附件。 2.行政事业单位资产出租项目或其他设有承租候选人的项目竞价结束后，按最终报价从高到低排序前两名的竞租人为承租候选人。 3.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踏勘意向的可联系我方。联系电话及地址： 杨老师 028-84678002 监督人：余老师 028-82518385、肖老师 028-82512210。 4.成都市新津区公共资源交易服务中心 交易中心办公地点：成都市新津区迎宾大道234号；注册及报名咨询电话：028-85987889、028-85987887转1；竞价规则咨询电话：028-82551667
公告附件	网络竞价竞买须知（2023修订）.doc 网络竞价实施细则（2023年修订）.docx 招租方案(1).pdf 资产资源系统操作手册竞买租人适用.docx 租赁协议.PDF

成都津智建设开发有限公司
2026年05月15日