重庆长寿区殡仪馆餐饮住宿楼招租

标的名称	长寿区殡仪馆餐饮住宿楼招租
项目编号	202605001291	租赁底价	73万元/年
信息披露起始日期	2026-05-18	信息披露结束日期	2026-05-29
标的所在地区	重庆市>市辖区>长寿区	资产类别	房产租赁

招租方承诺 
标的简况 
招租方简况 
交易条件与承租方资格条件

一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二、标的简况

标的名称	长寿区殡仪馆餐饮住宿楼招租
坐落	长寿区八颗街道高新村9组216号	楼盘名称	-
租赁底价	73万元/年	租赁期限（年）	5
租金支付方式	按年支付	免租期	无
租金递增方式	无	招租用途	严禁售卖丧葬用品、经营一条龙、以及餐饮住宿之外的业务
产权证号	渝（2024）长寿区不动产第001191750号
楼层	1-3	结构	-
房屋证载用途	殡葬用地/其他住房	招租面积（㎡）	4053.99
优先权人是否行权	是	移交时限	原租赁合同到期且承租方付清标的首期金及重庆联交所服务费后60日内移交标的
是否存在租赁	是	原租赁期至	2026-06-12
评估/咨询/估价报告文号	重中凯咨评字【2026】第016
评估/咨询/估价基准日	2026-04-01
重要信息披露	1、因标的所在坐落特殊性，承租方需按照招租方《经营要求》（详见附件1）对标的开展经营。 2、成交后，承租方须在长寿区注册成立含餐饮住宿经营范围的独立法人公司（承租方自身具备此条件除外）。
标的踏勘联系人	周老师	联系电话	17782286724

三、招租方简况

招租方名称	重庆长寿开投城市运营管理有限公司
行为批准机构	重庆长寿开发投资（集团）有限公司
评估备案机构	-

四、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件	1.意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理意向受让手续，并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定结算账户（资格确认后3个工作日内交纳，以到账为准）。意向承租方须在信息披露期间前往标的现场踏勘标的物，确认承租范围及实物现状后签订《现场踏勘确认书》（详见公告附件2），踏勘期间产生的费用或由此产生的一切风险均由意向承租方自行承担。 2.本项目不接受联合体报名。 3.若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方（含优先权人），交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。优先权人要行权的，须在信息披露公告期内到重庆联交所办理意向登记并按要求交纳交易保证金。若在信息披露公告期内未办理意向登记或未按要求交纳交易保证金的，均视为其放弃优先承租权。 4.为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金： （1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的； （2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的； （3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的； （4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的； （5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的； （6）本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清重庆联交所服务费后，可凭租赁合同到重庆联交所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还，其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。 5.本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视为完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。 6.意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内将首期租金（12个月租金）支付至招租方指定账户，同时将交易服务费支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所收费标准详见：https://www.cquae.com/News2017?id=204），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。 因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。 7.意向承租方应在租赁合同生效之日起5个工作日内将履约保证金（年租金的20%）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。 8.招租方负责在原租赁合同到期且承租方付清标的首期租金及重庆联交所服务费后60日内移交标的，租期和租金自移交完成之日开始计算。 9.标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 10.本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。 11.备查文件：《评估咨询报告》、《不动产权证》、《经营要求》、《现场踏勘确认书》。
承租方资格条件	中国境内有效注册企业法人，具备独立法人资格
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	20.00 万元
	交纳截止时间	在其资格被确认后3个工作日内	交纳方式	转账
信息披露期满后， 如未征集到意向承租方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	重庆联交所集团长寿支所
	交易机构联系人	侯作栋	联系电话	023-40337477

附件下载：
经营要求  
现场勘查确认书