广东新云浮技师学院校园超市公开招租项目网上交易公告

云浮技师学院校园超市公开招租电子竞价交易公告
云浮技师学院（简称委托方）现委托云浮市公共资源交易中心通过云浮市公共资源交易服务平台对云浮技师学院校园超市以公开电子竞价方式进行交易活动，具体内容公告如下：
一、标的物基本状况
标的名称：云浮技师学院校园超市公开招租项目
1.基本信息：云浮技师学院位于云浮市云城区环市西路教育园区内，现有在校学生约3500人，其中多数学生来自周边的农村。云浮技师学院（简称委托方）校园超市位于云浮市云城区环市西路教育园区云浮技师学院内，建筑面积约为200平方米，建筑物为钢筋混凝士结构，层数为一层含，已通水电，小卖部部分货架及部分设备；建筑物外墙贴砖，室内装修状况为地板铺地砖，墙体刷白色乳胶漆，扣板天花。入户玻璃门，室内木门，铝合金玻璃窗;房地产权属人为云浮技师学院。
2.起始价：350000元/年（租金每年按十二个月计算）；
3.增幅价：1000元；
4.竞价保证金：105000元；
5.是否设置保留价：否；
6.租赁期：2026年6月至2028年7月；
7.云浮市公共资源交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。
二、报名资格
1.竞价人必须是在中华人民共和国境内注册取得营业执照并合法运作的独立法人机构或其他组织且须提供有效的《食品经营许可证》。
2.广州联度信息科技有限公司（上一期竞价中标方）不得参与竞价。
三、报名须知
1.报名时间：2026年5月15日08:00至2026年5月28 日17:30止。
2.报名方式：网上报名
3.报名流程：根据有关通知要求，竞价人进入云浮市公共资源交易服务平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/445300/index）进行交易活动，新注册用户请进入云浮市公共资源交易服务平台首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册
。2022年1月17日前在云浮市公共资源交易网完成注册的用户，可使用旧平台账号在云浮市公共资源交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（具体操作指引详见网址：广东省公共资源交易平台
https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/445300/fwzn/detail?id=173402528099081216）
四、保证金缴纳须知
1.缴交保证金截止时间：2026年 5月28日17:30
2.在保证金到账截止时间前，竞价人必须使用在平台注册时录入的银行账号一次性足额保证金转账或电汇至云浮市公共资源交易服务平台缴纳保证金通知书生成的子账号，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注参与竞价的项目名称。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。
3.非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案后，5个工作日内一次性无息原路退回。
注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。
若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。
五、特别约定
　　
（一）经营范围与要求
　　1、经营范围
（1）经营范围为：有QS认证的合格的预包装食品（保质期不少于3个月）、饮料、文化用品、小百货、生活用品、体育用品及水果；自助售货机零售（仅销售预包装食品）。
（2）禁止经营以下物品：餐饮、娱乐项目、烟酒类、药物、蔬菜鲜生肉类、生煮熟食品、拆袋加工/加热预包装食品、食品二次加工售卖、烟花、爆竹等易燃易爆物品和管制刀具等危险物品、“三无”产品及过期变质霉烂物品。
（3）竞得人不得销售烟、酒及过期或变质（临期）食品，一经发现核实，须向委托方缴纳违约金10000元/次，经查实违反五次（含本数）以上的，由委托方没收履约保证金，并终止合同。
（4）竞得人违反合同约定商品价格或超经营范围销售商品，一经发现核实，须向委托方缴纳违约金10000元/次一经发现核实，经查实违反五次（含本数）以上的，由委托方没收履约保证金，并终止合同。
（5）由竞得人负责进货、确定零售价（零售价不得高于超市零售）。委托方有权定期组织相关人员进行市场调查对比，一经发现零售价高于超市零售价格，第一次警告并调整价格，出现两次及以上情况，违反一次交违约金10000元，经查实违反五次（含本数）以上的，由委托方没收履约保证金，并终止合同。
（6）经营期间不能搞有奖销售，严禁出售任何有问题的商品(如过期、变质的商品)。不准学生搭食，不能使用明火，不能经营早餐、快餐、加菜等自制食品，不能替学生手机电池充电等。
（7）售货机需与校园超市主体经营品类相匹配，且须经学院审核同意后方可投放，投放位置应符合校园安全管理规定，不得妨碍师生正常通行和校园环境美观。
2、竞得人须无条件服从委托方的管理和监督，严格遵守各项安全制度，并在委托方指导下开展营销活动。
3、竞得人与办理证照的法人代表必须为同一人，在签订合同十天内办好相关经营的合法证照及健康证（所有费用由竞得人负责），以备学院和上级部门检查，否则，一切后果由竞得人负责。
4、不得以各种理由向学校、班级摊销或强行推销任何商品。
5、竞得人必须无条件配合委托方迎接上级的一系列安全及食品卫生检查。检查不合格，一切责任由竞得人承担。
6、竞得人在承包期内必须自主经营管理，不能转包。如有违反的作放弃经营权处理，已上交的承包款不作退回。
7、竞得人合法自主经营，独立核算、自负盈亏，依法用工。所经营的商品须符合国家有关质量、卫生及物价部门要求，对进入校园超市的食品要落实进货查验和索证索票制度，要对采购的食品索取配送单位“三证”（营业执照、卫生许可证、生产许可证）复印件，坚决杜绝“三无”食品（无生产厂家、无生产日期、无保质期）、保质期接近临界期的食品、过期食品、假冒伪劣食品和散装食品；不得出售自制或加工食品。如发生中毒或其它食品卫生安全事件，由竞得人负全部责任，并由委托方没收履约保证金，取消经营权。
8、竞得人在竞价前应对标的物现状作充分了解，如出现使用功能、品牌、质量等问题或瑕疵，应由竞得人自行解决。竞得人在使用期间所发生的一切安全责任事故，应自行负责，权属单位不承担任何责任。
竞得人与委托方签订承包合同的同时，还须签订食品安全责任书、购买校园食品安全事故责任保险，一旦出现食品安全事故，由竞得人负全责。(提供承诺函并盖公章)
9、竞得人聘请的员工必须无犯罪记录，并要处理好与员工的劳务关系，所发生的劳务纠纷与委托方无关；同时竞得人负责购买员工的人身意外保险，员工在工作期间（包括上下班途中）发生的事故由竞得人负全责。
10、承包期间，竞得人不得以任何理由少交或要求退还承包费。
11、委托方只提供经营场所和现有的用水用电设施，承包期满后应完好交给委托方，竞得人如需装修校园超市，须事先征得委托方同意，如擅自装修的，委托方有权要求竞得人恢复原状。
12、竞得人应制定相关应急保证措施，在突发停水、停电的情况下，能及时处理，保证校园超市的正常营业。
13、竞得人每月水电费按实际用数按月缴交，若不依时缴交，委托方有权立刻终止合同，以竞得人主动放弃经营权处理。
14、竞得人须服从委托方和上级相关部门的管理，遵守学院规章制度和相关食品法律法规，保证校园超市前面视线范围内的清洁。以服务学生，让利学生的原则，文明经营，礼貌待客；不得违法经营和超范围经营，商品价格公道合理、合法，不哄抬物价。如在经营过程中发现违规，经三次劝阻无效的，委托方有权马上收回经营权。
15、竞得人须自行保管好校园超市内财产，如出现失窃事件或不是委托方造成的，委托方不承担任何责任。
16、承包到期后，竞得人自行负责处理存货。
17、因其他特殊原因（疫情、用地、办学性质改变、校址迁移及不可控原因）导致校园超市不能正常营业，未执行的合同自行终止，双方均不构成违约，无需承担任何责任。
18、若竞得人承包期间有以上禁止行为，违反合同约定，经三次警告无效的，委托方有权取消竞得人承包资格。
　　
（二）项目说明
如因支持乡村振兴建设项目在学院内设置相关产品售卖设施，则按上级部门政策文件执行，竞得人不得以任何理由拒绝和干涉；
　　
（三）履约保证金
1、金额：合同总金额的20%，提供金融机构、担保机构出具的保函；
2、合同签订之日起15日内；
3、方式：保函，保期为：2026年6月---2028年7月；
4、退还说明：期满后保函自动失效。
　　
（四）付款方式
租金费用按二期支付，每期支付额度为合同总金额50%。
1、竞得人支付第一期（2026年6月至2027年6月）租金为合同总金额的50%，签订合同3个工作日内缴纳第一期租金；
2、第一年合同到期前30天，采购人综合评估达标后续签合同。竞得人支付第二期（2027年7月至2028年7月）租金为合同总金额的50%，续订合同3个工作日内缴纳第二期租金。
六、竞价时间及其他约定
1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2026年5月29 日10:30至2026年5月29 日15:30在云浮市公共资源交易服务平台进行，自由竞价时长300分钟。
2.限时竞价时间：2026年5月29 日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。
3.竞价人在完成报名及缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。
4.竞价结束后，本次交易结果在云浮市公共资源交易服务平台公告。
5.如无资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内与委托方签订《成交确认书》，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同后，委托方需把合同签订资料上传平台，平台将发布交易结果公告。
6.如有资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将资格审查资料上传平台至委托方审核，审核通过后，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把合同签订资料上传平台，平台将发布交易结果公告。
七、竞价人须全面阅读知悉《竞价须知》等文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！
八、标的物现场踏勘及联系方式
联系人：梁生
联系电话：0766-8791633/13435931465、
踏勘时间：2026年5月19日至2026年5月22日（9:00-11:30,14:30-17:30）
踏勘地址：云浮市云城区环市西路教育园区云浮技师学院内
九、联系方式1.委托方：云浮技师学院
联系人：陈生
联系地址：云浮市云城区环市西路教育园区云浮技师学院内
联系电话：0766-8723695
2.交易机构联系方式：
交易机构名称：云浮市公共资源交易中心
地址：云浮市云城区城中路111号
联系人：秦先生
联系电话：0766-8862189
3.网上交易系统技术支持电话：0766-8819989
4.监管单位：云浮技师学院
联系电话：0766-8728268
云浮技师学院
2026年5月15日
*风险提示：
1.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实
披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。
云浮市公共资源交易中心对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.云浮市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成云浮市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

公告信息
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公告信息

项目名称	云浮技师学院校园超市公开招租项目
项目编号	YFCQ000104S202605068
标的名称	云浮技师学院校园超市公开招租项目
标的编号	CQ000104S2605068001
公告性质	正常公告

公告内容
相关附件附件名称 1用户手册（产权交易—竞买人）V1.1.docx
附件名称 2产（林）权交易流程示意图（5.8）.pdf
附件名称 3竞价须知.pdf
附件名称 4标的图片.pdf
附件名称 5云浮技师学院校园超市公开招租电子竞价交易公告.pdf
附件名称 6云浮技师学院校园超市租赁合同书.pdf